之前在签订房屋买卖合同的时候就已经约定好了来违约金的，但是现在他们不愿意把房子买给我们了，那么是不是有权利要求他们按照约定支付违约金呢？

[律师回复] 解析：
擅自骑乘未经上锁之自行车视为盗窃犯罪。
盗窃罪乃未经他人明确授权，采取自认为能躲避他人及时察觉或者未能及时得到制止的方式而获取财产或其它各种有形商品的恶劣行径。
对于盗窃公共或私人财物，且涉案金额达到一定标准，或者存在多次盗窃、入室盗窃、携带武器进行盗窃以及扒窃等情节严重者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还需承担相应罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
倘若在订立合同时曾明确规定了违约责任，便应严格依照合同条款处理此事，即要求对方切实履行相应的违约责任。
若当初未对违约责任予以明确规定，则可依据您的实际损失及预期损失为赔偿标准，若对方拒绝赔付，您有权依法向法院提起诉讼。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
1.
首先，业主应寻求与物业管理公司协商解决纷争。
根据中国国务院颁布的《物业管理条例》，其中已就业主、业主委员会及物业管理公司三者间的权益和义务做出了明确且详尽的规定。
在此基础上，业主及物业管理公司均可根据相关法律规范以及各个项目规定的管理规约和物业管理合约，以自愿、平等、公正的原则展开充分的协商，以期妥善化解各种管理纠纷。
2.
其次，若前述途径未能使业主感到满意，他们有权选择撤换物业管理公司。
法律依据：
《物业管理条例》第四十七条
物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。
第四十八条
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

[律师回复] 解析：
欠人款项却无偿还之意的确属于不当行为，然而以赖债为由长时间滞留在竞相追逐财产或其他利益者家中实属非法。
依据我国《中华人民共和国刑法》及其配套法律法规、司法解释的明确规定，倘若未经住宅所有者准许，擅自强行闯入其居所；
抑或是尽管得到住宅的主人许可，得以踏足其中，然当主人发出离场要求时，仍拒不遵从，坚持在此住宅中逗留，那么便可能被认定为触犯了非法侵入他人住宅罪。
法律依据：
《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》第三条
被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：
（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；
（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；
（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；
（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；
（五）购买非经营必需车辆；
（六）旅游、度假；
（七）子女就读高收费私立学校；
（八）支付高额保费购买保险理财产品；
（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。

[律师回复] 解析：
若用人单位擅自对员工进行罚款且此举并不符合法律规定，则应视为克扣工资行为。
在这种情况下，受到处罚的员工有权向劳动保障监察部门进行投诉，劳动保障行政部门将会依法责令用人单位限期内支付所克扣的工资款项，倘若该期限届满后仍未履行相关义务，则需承担额外的赔偿责任。
法律依据：
《劳动保障监察条例》第二十六条
用人单位有下列行为之一的，由劳动保障行政部门分别责令限期支付劳动者的工资报酬、劳动者工资低于当地最低工资标准的差额或者解除劳动合同的经济补偿；逾期不支付的，责令用人单位按照应付金额50%以上1倍以下的标准计算，向劳动者加付赔偿金：
(一)克扣或者无故拖欠劳动者工资报酬的；
(二)支付劳动者的工资低于当地最低工资标准的；
(三)解除劳动合同未依法给予劳动者经济补偿的。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律法规规定，用人单位如果由于种种原因不得已要辞退正在妊娠期的女职员时，该职工依法享有如下追偿权益：
首先，被非法解除劳动关系的职员有权利要求公司给予相当于两倍经济补偿金数额的赔偿金；
其次，因处在孕期、产期以及哺乳期间的女职员，她们有权向公司索取这三个阶段的工资待遇；
再次，无论是工资还是加班费，都应该在解除劳动合同时全额发放给员工；
最后，对于经济补偿问题，按照工作年限来计算，每一整年工作便可以得到一个月工资的补偿，若工作期限超过六个月但是不满一年的话，则将按照一年进行计算；
反之，若工作时间不满半年，那么就只能得到半个月工资的标准补偿。
当处于哺乳期的女职员遭到强制性解除劳动合同时，每满一年的工作时间还能额外获得两个月工资的经济赔偿金，而其他诸如经济补偿、社会保险、住房公积金等方面的权益，也需要严格按照相关法律法规的规定来执行。
法律依据：
《劳动合同法》第二十九条
劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依据本法第二十六条、第二十七条的规定解除劳动合同：
(一)患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；
(二)患病或者负伤，在规定的医疗期内的；
(三)女职工在孕期、产期、哺乳期的；
(四)法律、行政法规规定的其他情形。
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按工作年限，每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，支付半个月工资的经济补偿。如员工在哺乳期内被强行解除劳动合同，每满一年可获得两个月工资的经济赔偿金，其他经济补偿及社会保险、住房公积金等应按相关法律规定执行。

[律师回复] 解析：
在我国《刑法》中，对于教唆他人实施自杀行为的责任认定，主要依据行为人在共同犯罪中的具体角色及所发挥的作用进行量刑。
同时，如果教唆者针对的对象为尚未达到法定年龄18岁的未成年人时，则需要加重对其的处罚力度。
在法律术语中，所谓“教唆犯”是指通过劝说、利益诱惑、暗示指示、煽动鼓舞、收买控制以及威胁恐吓等手段，促使原本并无犯罪意愿的人接受自己的犯罪构想，从而按照被教唆者的犯罪意图展开行动，此时，作为教唆者本身即已经构成了教唆罪名的罪犯。
法律依据：
《刑法》第二十九条
教唆他人犯罪的，应当按照他在共同犯罪中所起的作用处罚。教唆不满十八周岁的人犯罪的，应当从重处罚。如果被教唆的人没有犯被教唆的罪，对于教唆犯，可以从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
我国对于严谨规范的象牙交易有着明确规定，只有在国家审核授权后的特定场所内，且购买物品带有专属标识的象牙才能被视为合法交易。
然而，在全球范围内，国际贸易中也被许可出售猎杀野生动植物所制成的纪念品以及历史性象牙进行贸易活动。
对于任何未经许可的贸易或走私象牙的行为，均符合中华人民共和国刑法、野生动物保护法、野生动物保护条例以及最高人民法院的相关司法解释，将面临刑事处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百四十一条
非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节特别严重的，处十年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
罂粟作为一种主要的毒品原料植物，被广泛用于制作各种毒品。
食用罂粟可能导致人产生强烈的依赖性并形成毒瘾，同时还会对人体肝脏和心脏等重要器官造成损害，严重情况下甚至可能威胁到生命安全。
在中国境内，政府对于罂粟的种植实施了严格的管控措施。
任何未经国家相关主管部门许可的种植活动均属违法。
根据中国法律规定，非法种植罂粟的数量不足500株者，将以扰乱社会秩序的治安案件进行处理；
而超过500株则将按照刑事犯罪案件进行处理。
因此，我们应该遵守法律法规，切勿自行种植罂粟。
无论是出于观赏还是食用目的，种植罂粟的行为都会触犯国家法律，如果情节严重，甚至可能面临刑事处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百五十一条
【非法种植毒品原植物罪】
非法种植罂粟、大麻等毒品原植物的，一律强制铲除。有下列情形之一的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金：
(一)种植罂粟五百株以上不满三千株或者其他毒品原植物数量较大的;
(二)经公安机关处理后又种植的;
(三)抗拒铲除的。
非法种植罂粟三千株以上或者其他毒品原植物数量大的，处五年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
非法种植罂粟或者其他毒品原植物，在收获前自动铲除的，可以免除处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国现行的相关法规，在进行房屋拆迁时，我们并不能以人口为单位进行补偿，而是以面积为基础进行衡量。
同时，对于被拆迁的房屋，其面积计算标准通常会遵循房产证上所记载的面积数据作为参考来确定应得的赔偿数额或替换房屋的大小。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
关于个人持有的现金支票兑付问题，根据相关法律规定，该类支票不可委托他人代理兑现，必须由支票所有权人亲自前往指定银行办理手续。
具体操作步骤为，申请人需携带有效身份证明文件直接抵达付款方公司或个人的开户银行，办理支票现金提取业务即可。
在兑付过程中，请于支票背部签署姓名及注明您的身份证号以及颁发证件的公安机关，同时在办理过程中务必向工作人员展示您本人的身份证件。
对于公司持有现金支票进行兑付的情况，收款公司须在银行开设对公账户，并提供公司法人印章（即私章）与财务专用章。
随后，将上述印章加盖于支票之上，并由办理兑付事宜的人员在支票背面（即背书）签字并注明其身份证号。
此外，在办理现金支票兑付时，还需出示办理人的有效身份证件。
值得注意的是，办理现金支票兑付应在付款方的开户银行进行，如无公司法人印章及财务专用章，银行将不予受理此项业务。
法律依据：
《中华人民共和国票据法》第八十三条
支票可以支取现金，也可以转账，用于转账时，应当在支票正面注明。
支票中专门用于支取现金的，可以另行制作现金支票，现金支票只能用于支取现金。
支票中专门用于转账的，可以另行制作转账支票，转账支票只能用于转账，不得支取现金。
第八十四条
支票必须记载下列事项：
（一）表明“支票”的字样；
（二）无条件支付的委托；
（三）确定的金额；
（四）付款人名称；
（五）出票日期；
（六）出票人签章。
支票上未记载前款规定事项之一的，支票无效。
第八十五条
支票上的金额可以由出票人授权补记，未补记前的支票，不得使用。
第八十六条
支票上未记载收款人名称的，经出票人授权，可以补记。
支票上未记载付款地的，付款人的营业场所为付款地。
支票上未记载出票地的，出票人的营业场所、住所或者经常居住地为出票地。
出票人可以在支票上记载自己为收款人。
第八十七条
支票的出票人所签发的支票金额不得超过其付款时在付款人处实有的存款金额。
出票人签发的支票金额超过其付款时在付款人处实有的存款金额的，为空头支票。
禁止签发空头支票。
第八十八条
支票的出票人不得签发与其预留本名的签名式样或者印鉴不符的支票。
第八十九条
出票人必须按照签发的支票金额承担保证向该持票人付款的责任。
出票人在付款人处的存款足以支付支票金额时，付款人应当在当日足额付款。
第九十条
支票限于见票即付，不得另行记载付款日期。
另行记载付款日期的，该记载无效。
第九十一条
支票的持票人应当自出票日起十日内提示付款；
异地使用的支票，其提示付款的期限由中国人民银行另行规定。
超过提示付款期限的，付款人可以不予付款；
付款人不予付款的，出票人仍应当对持票人承担票据责任。
第九十二条
付款人依法支付支票金额的，对出票人不再承担受委托付款的责任，对持票人不再承担付款的责任。
但是，付款人以恶意或者有重大过失付款的除外。

[律师回复] 解析：
关于新晋直播主协议中的违约赔偿金问题，其金额应经过各方自愿协商决定，且并不存在具体数目上的约束。
具体数额将依照双方对一旦任一方违约所可能引发的经济损失进行预估后得出。
若约定的违约赔偿金低于实际损失，则守约方可向法院提起诉讼，申请提高违约赔偿金的数额；
反之，若约定的违约赔偿金超过了实际损失，违约方有权要求法院适度降低违约赔偿金的数额。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
针对违反停车规定的惩戒机制如下：
倘使驾驶人员在现场，执法者有权依法指出其不当行为，给予口头警诫并勒令驾驶者必须立即驶离道路。
若驾驶人员未能在场或者拒绝离开，导致其所驾车辆对他人正常行驶造成阻碍，执勤警察有权利对其实施二十元人民币以上二百元人民币以下的罚款惩罚，同时有权采取强制措施将该机动车辆转移到不影响交通的地方或者是由公安机关交通管理部门指定的场所进行妥善停放。
法律依据：
《道路交通安全法》第五十六条
机动车应当在规定地点停放。禁止在人行道上停放机动车；但是，依照本法第三十三条规定施划的停车泊位除外。
在道路上临时停车的，不得妨碍其他车辆和行人通行。

[律师回复] 解析：
未经他人许可擅自使用他人肖像的行为属于严重的违法行为，这种行为不仅侵犯了当事人的合法权益，同时也触犯了我们国家《中华人民共和国民法典》中对于肖像权保护的相关条款。
根据这部法律法规的具体要求，未经肖像权人的明确授权和同意，任何组织或个人都不能制作、使用或者公开他人的肖像照片，除非法律另行对此类情况作出特别规定。
因此，行为人必须立刻停止其侵权行为，并且承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零一十八条
自然人享有肖像权，有权依法制作、使用、公开或者许可他人使用自己的肖像。肖像是通过影像、雕塑、绘画等方式在一定载体上所反映的特定自然人可以被识别的外部形象。第一千零一十九条任何组织或者个人不得以丑化、污损，或者利用信息技术手段伪造等方式侵害他人的肖像权。未经肖像权人同意，不得制作、使用、公开肖像权人的肖像，但是法律另有规定的除外。未经肖像权人同意，肖像作品权利人不得以发表、复制、发行、出租、展览等方式使用或者公开肖像权人的肖像。

[律师回复] 解析：
根据相关法规，出轨并与第三方保持同居关系并不属于违法行为，
然而，若当事人在已有合法配偶的前提下，仍以夫妻身份与其他异性进行同居活动，这便构成了重婚罪，严重违反了国家的伦理和道德规范。
重婚罪主要有两种表现方式：
（1）法定意义上的重婚，是指在本人尚未解除原有合法婚姻关系的情况下，另外与其他异性进行结婚登记，从而构成的双重婚姻关系；
（2）实际生活中的重婚，是指在原有合法婚姻关系未解除的基础上，当事人又与其他异性以夫妻的名义（或者互认夫妻关系）共同生活，虽然没有正式办理结婚登记手续，但实际上已经形成了重婚关系。
法律依据：
《民法典》第一千零九十一条
有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚；
（二）与他人同居；
（三）实施家庭暴力；
（四）虐待、遗弃家庭成员；
（五）有其他重大过错。
《刑法》第二百五十八条
有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 解析：
若符合以下情形，则应采纳无固定期限的劳动合同制度：
即由劳资双方在充分协商并取得共识之后作出的明确决定；
劳动者在所属雇佣单位连续服务达十年之久；
以及在国有企业进行体制改革并重新签订劳动合同时，劳动者在该企业已经连续工作超过十年并且距离法定退休年龄尚不足十年的情况等等。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十四条
无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。
用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。
有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：
（一）劳动者在该用人单位连续工作满十年的；
（二）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的；
（三）连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。
用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。

[律师回复] 解析：
蓄意损坏他人汽车标识，无疑属于违法之举。
在这种情况下，相关责任人将面临严厉的法律制裁。
一般的处理方式为，对损毁公私财产的肇事者进行五日至十日之间的拘留处罚，同时可依法给予不超过五百元的罚款；
若情节较为严重，则应被处以十日以上、十五日以下拘留，并可依法处以不超过一千元的罚款。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
若中标的承包商未能按照事先与招标方签订的合同内容实施工程，那么招标方将保留其缴纳的履约保证金不予退回。
其次，如果因违约行为而给招标方带来了款项超过已交付的履约保证金价值的经济损失，则中标的承包商有义务支付此部分超出金额所对应的赔款。
在此基础上，倘若并未向招标方提交任何形式的履约保证金，那么无论何时，中标的承包商均需为招标方所遭受的损失承担起相应的赔偿责任。
再者，有关部门有权对中标的承包商处以取消其在未来两年到五年间参与竞标活动的资格处罚。
最后，若情节严重，还可能会被工商行政管理机构吊销其经营许可证。
法律依据：
《中华人民共和国招标投标法》第六十条
中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；
没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。
中标人不按照与招标人订立的合同履行义务，情节严重的，取消其二年至五年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照。
因不可抗力不能履行合同的，不适用前两款规定。

[律师回复] 解析：
只要合乎有效条件，即构成有效协议。
针对合同抬头与落款信息不一致的情况，可采取以下处理方式：
首先，如果在合同落款处签名的人士得到抬头处注明的相关机构或个体的授权，那么这份合同对于该机构或个体具有法律约束效力；
其次，若因为当事人更改了名称导致合同抬头与落款信息出现出入，应以更改后的名称为依据来判定其有效性。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百一十九条
委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

[律师回复] 解析：
对于欠款人虽有意愿归还款项且面临无能力偿付的情况，以下是几种应对策略：
首先，可尝试先行偿还一部分借款以示其诚意和信誉度，这样债权人或许会撤销诉讼。
其次，建议与债权人进行详尽的协商，寻求分阶段还款方式，或是提出适度延迟还款等解决方案。
当涉及诉讼时，务必全力配合并做好相应准备，力争在庭审中达成分期还款抑或确定明确的期限内还款的协议。
若法院未能给予支持，则需在规定时间内全额偿还债务，否则债权人有权申请强制执行。
通常情况下，上征信的信贷业务若未按期还款，势必会对个人信用记录造成负面影响，从而影响未来的房屋贷款及汽车贷款等相关事宜。
法律依据：
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；
贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。