我买房时跟开发商签订的购房协议约定的是三年内交房，现在已到三年，开发商楼盘还没有建设好，对于开发商的违约责任可以索要赔偿金吗？违约金要多少钱合适呢？

[律师回复] 1.诉讼时效主要适用于债权请求权，涵盖合同债权请求权、侵权损害赔偿请求权、不当得利返还请求权、无因管理请求权以及其他债权性请求权等方面。合同债权请求权包含请求履行合同义务、支付价款、赔偿违约损失等；侵权损害赔偿请求权是因人身或财产权益受侵害而主张的赔偿请求；不当得利返还请求权是因无合法依据取得利益致他人受损而产生的返还请求；无因管理请求权是管理人请求受益人支付管理费用或赔偿损失的权利；其他债权性请求权如基于缔约过失责任产生的赔偿请求权。2.不过，诉讼时效存在适用例外情况，不适用于物权请求权中的排除妨害、消除危险、返还原物请求权，登记的动产物权或不动产物权的相关返还请求权，身份权请求权如抚养费、赡养费请求权，以及支付存款本金利息、兑付国债等请求权。3.解决措施和建议：当事人在涉及债权请求权时，要密切关注诉讼时效的规定，及时行使权利，避免因超过诉讼时效而丧失胜诉权。对于不适用诉讼时效的权利，可在权利受到侵害时，直接主张权利维护自身合法权益。同时，在经济活动和日常生活中，要增强法律意识，明确不同请求权的性质和时效规定。)

[律师回复] 1.违建房买卖合同应认定无效。依据法律规定，违反法律行政法规强制性规定的民事法律行为无效。城乡规划法要求建房须取得建设工程规划许可证，违建房未取得或未按许可规定建设，其买卖标的为违法建筑，转让行为违反了城乡规划法的强制性规定，且违法建筑无法办理物权登记，合同目的无法实现。2.针对此情况，建议买卖双方在交易前仔细核实房屋的合法性，查看建设工程规划许可证等相关证件。若已签订违建房买卖合同，双方应协商解除合同，返还已支付的款项，避免陷入法律纠纷。若协商不成，可通过法律途径解决。)

[律师回复] 1.试用期内用人单位解除劳动合同赔偿依解除事由而定。合法解除无需赔偿，违法解除需支付赔偿金，协商一致解除需支付经济补偿。2.若用人单位以劳动者不符合录用条件解除，属于合法解除，不用支付赔偿。若没有合法依据，如无证据证明劳动者不符合录用条件、未履行法定程序等，构成违法解除，需支付赔偿金。赔偿金为经济补偿的二倍，试用期工作不满六个月，经济补偿按半个月工资算，赔偿金就是一个月工资。若双方协商一致解除，用人单位支付半个月工资的经济补偿。3.解决措施与建议：-劳动者结合自身情况判断解除性质，若属违法解除，可主张一个月工资作为赔偿金；协商解除可主张半个月工资补偿。-工资标准按劳动合同约定的试用期工资计算，该工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或劳动合同约定工资的百分之八十，且不得低于用人单位所在地最低工资标准。)