我嫁给他之前我爸妈单独赠与了我一套房子，在我们结婚后他爸妈为我们一起购买了一套商品房并把产权登记在了我们俩的名下，那我们的婚前财产属于个人财产吗?婚后的房产是共同财产妈?

[律师回复] 结论：母亲过世后的房产继承不受套数限制，继承人可依法办理继承过户手续。法律解析：继承房产属于物权的法定取得方式，与主动购买房产不同，现行法律规定继承房产不受限购政策的约束。即便继承人已拥有的房产套数超出当地限购标准，依然能够依法继承母亲遗留的房产。继承人可先办理继承权公证或通过诉讼确认继承权，之后凭借相关法律文书到不动产登记机构办理过户登记，不动产登记机构不会因继承人的房产套数超标而拒绝办理。不过，继承完成后，该房产会计入继承人的房产套数，若后续继承人出售该房产，则需按照当地政策向不动产所在地税务部门缴纳相应税费。如果大家在房产继承方面还有其他疑问，可向专业法律人士咨询。)

[律师回复] 首先，不满两周岁的未成年子女，抚养权一般由母亲直接负责。其次，已满两周岁的子女，父母若无法就抚养问题达成一致，法院会根据双方实际情况，以最有利于子女成长为标准判决，有绝育手术史、子女长期随其生活等情况的一方会被优先考虑。再者，子女年满八周岁后，其真实意愿会被法院尊重，作为抚养权归属的重要依据。最后，法院还会综合双方经济能力、居住环境、道德素养等因素，确保子女能健康成长。)

[律师回复] 结论：夫妻俩通常可以同时使用公积金。法律解析：根据住房公积金管理条例，在购买建造翻建大修自住住房时，夫妻双方可共同申请公积金贷款，两人的公积金账户余额可用于支付房款或偿还贷款本息。申请贷款时，会综合考量夫妻双方的收入及公积金缴存情况，有助于提高贷款额度。在提取公积金方面，若符合租房偿还住房贷款本息等提取条件，夫妻可分别按规定提取各自账户内的存储余额。不过各地公积金政策存在差异，具体使用条件额度限制等规定有所不同，建议向当地公积金管理中心咨询，或联系专业法律人士获取详细指导。)