律图审稿专业委员会3轮严审

初次遇交通事故问题

17浏览 匿名 2017-09-01 广东江门
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初次遇交通事故问题
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伤残军人的待遇问题
根据《中华人民共和国兵役法》和国务院发布的《军人抚恤优待条例》,伤残军人主要享有以下待遇:1、在服现役期间,参战或因公致残,积劳成疾基本丧失劳动能力的,办理退休手续,由原征集地或直系亲属的居住地的县、自治县、市、市辖区人民政府接收安置2、退出现役后没有参加工作的伤残军人,由民政部门发给伤残抚恤金。
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行政拘留被撤销后再次裁决合法吗
[律师回复] 解析:
在遭遇复议成功之后,公安机关是否有权利再度进行处罚,这需要根据实际情况来做出判断:
首先,若复议机构撤销了原有的处罚决定,那么如果这原本不应受到处罚的话,则该机构将无权再行施加任何处罚措施;
其次,如果是由于原本的处罚过于轻微或过重的问题导致的撤销,复议机构有权在撤销原决定后重新作出处罚。
关于行政诉讼与行政复议之间的差异,主要体现在以下几个方面:
第一,两者的性质存在显著差别,行政诉讼属于司法活动范畴,而行政复议则从根本上来说属于行政行为;
第二,审理的机构也有所不同,前者由人民法院负责审理,后者则由复议机构负责处理;
第三,对于具体行政行为的审查范围也存在差异,前者仅限于合法性的审查,而后者则需要进行全方位的审查;
第四,审理的方式亦有所不同,前者通常采用开庭审理的形式,而后者则以书面审查为主;
第五,审级制度也存在差异,前者实行两审终审制,而后者则遵循一级复议原则;
最后,法律效力方面也存在差异,行政诉讼的终审判决一经作出即具有强制执行力,如对复议决定持有异议,可依法提起行政诉讼。
法律依据:
《中华人民共和国行政复议法》第六条
有下列情形之一的,公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议:
(一)对行政机关作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的;
(二)对行政机关作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的;
(三)对行政机关作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的;
(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;
(五)认为行政机关侵犯合法的经营自主权的;
(六)认为行政机关变更或者废止农业承包合同,侵犯其合法权益的;
(七)认为行政机关违法集资、征收财物、摊派费用或者违法要求履行其他义务的;
(八)认为符合法定条件,申请行政机关颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书,或者申请行政机关审批、登记有关事项,行政机关没有依法办理的;
(九)申请行政机关履行保护人身权利、财产权利、受教育权利的法定职责,行政机关没有依法履行的;
(十)申请行政机关依法发放抚恤金、社会保险金或者最低生活保障费,行政机关没有依法发放的;
(十一)认为行政机关的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。
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遇到了强拆问题怎么办?
遇到了强拆问题可以通过行政诉讼或者是行政复议的方式来解决。同时需要提醒大家注意的就是,如果遇到了违法强制性拆除的情况之下的话,必然是需要通过合法的方式维护自身的权益的。
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征地拆迁
实现抵押物权实现债权需要注意哪些问题
[律师回复] 解析:
为了确保抵押办理的顺利进行,首先需要明确的是用于抵押的房地产必须已经获得了合法有效的产权证明文件;
其次,对于那些购买的商品房但尚未取得分户权属证书的情况,是无法进行抵押操作的。
房屋抵押作为抵押人对其房屋权益的一种处分行为,其抵押人必须是该房屋的所有权人,未经其他相关人员的许可,是不得擅自使用他人的房地产进行抵押的。
在涉及到房屋共有或按份共有的情况下,办理房屋抵押手续时必须征得共同共有人或按份共有人的同意方可进行。
此外,书面形式的抵押合同是必不可少的环节,抵押人应与抵押权人签署详细的抵押合同,其中包括抵押房屋的确切位置、抵押金额、债务人履行债务的期限、抵押担保的范围、抵押权实现的方式以及违约责任等关键条款。
最后,也是至关重要的一点,不动产的抵押须以登记为生效要件,因此,在签署完抵押合同后,必须及时前往当地房屋管理行政部门办理房屋抵押登记手续,否则,该房屋抵押将不会产生法律效力。
法律依据:
《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
快速解决“债权债务”问题
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房屋2次抵押贷的法律风险有哪些
[律师回复] 解析:
关于房屋二次抵押贷款所存在的潜在风险主要表现在以下几个方面:
首先,贷款利率相对较高。
据我所知,由于银行或其他小型信贷机构所承受的压力较大,所以在办理二次抵押贷款业务时,其贷款利率通常都会比较高昂,而且贷款利率是以月度为单位进行计算的。
一般来说,二次抵押贷款每个月需要支付的贷款利息大约占贷款总额的5%左右。
其次,还款过程缺乏协商空间。
在二次抵押贷款的还款过程中,银行的要求非常严格,如果借款人无法按时偿还贷款,银行或小型信贷公司将会立即对二次抵押的抵押物进行拍卖处理,而不会给予借款人任何协商的余地。
因此,申请人务必高度重视还款期限问题。
最后,申请贷款额度可能偏低。
尽管二次抵押贷款的手续较为简便,但是能够获得的贷款额度却并不理想。
根据相关规定,二次抵押贷款的额度最高不能超过抵押物原始价值减去原贷款剩余未还部分,通常情况下,所能申请到的贷款额度在扣除了原贷款剩余未还部分之后还会有所折损。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百一十一条
依据本法第三百九十六条规定设定抵押的,抵押财产自下列情形之一发生时确定:
(一)债务履行期限届满,债权未实现;
(二)抵押人被宣告破产或者解散;
(三)当事人约定的实现抵押权的情形;
(四)严重影响债权实现的其他情形。
管道堵塞属于房屋质量问题
[律师回复] 解析:
关于违法违章建筑质量问题,具体指的是房屋在建造过程中所使用的建材以及设备无法满足法定的质量标准。
这类房屋质量问题目前已经成为最为普遍且极易引发各类纷争的一大类别。
具体涉及到以下几个方面:
屋顶出现漏雨现象;
烟囱、排气孔道、通风管道等无法正常运作;
室内地板存在空鼓、开裂、起砂、面砖松动等情况,同时对于有防水需求的地面还可能出现漏水现象;
外墙与天花板的抹灰层、面砖、墙纸、油漆等装饰物出现脱落,墙面浆活出现起碱脱皮现象;
门窗开启困难或者缝隙超出了规范所规定的范围;
卫生间、厨房、浴室等区域排水不畅导致积水;
内墙板出现渗水,阳台积水严重;
水塔、水池、有防水要求的地下室出现漏水现象;
室内上下水、供热系统管道出现漏水、漏气、暖气供应不足,电器、电线、照明灯具坠落;
室内外上下水管道出现漏水、堵塞现象;
钢、钢筋混凝土、砖石砌体结构以及其他承重结构发生变形、裂缝,超过国家规范和设计要求,室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等问题。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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拆迁常会遇到哪些问题
一、如果甲在乙的宅基地上建房,现房屋拆迁补偿归谁?仅就房屋补偿来讲,应当归属于甲。二、农村宅基地共有人去世如何继承?宅基地的申请是以户为单位进行的,共有人去世不影响宅基地的使用,不涉及继承问题。
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征地拆迁
征收拆除违章建筑赔偿问题有哪些
[律师回复] 解析:
针对第二点所述,在实施拆除过程中,确实大部分违法建筑物都无需给予相应的补偿额。
同时,依据法律规定,对于此类违法行为,相关部门有权依法进行罚款处理。
然而,值得我们深思的是,许多地区在以“违建”之名进行拆除的过程中,实际上并非严格意义上的违章建筑。
例如,那些符合建房条件且未经过审批程序便自行建造的农村居民唯一住房,以及因地方政府实施的某些临时政策而导致的违法建筑等。
在此类情况下,违章建筑的存在具有其合法性和合理性,因此不能简单地将其判定为违章建筑。
当面临拆迁或拆除时,不仅应给予合理的补偿,更应该根据法定标准全额支付补偿款。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;
对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
快速解决“征地拆迁”问题
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农村房屋质量问题胜诉,如何申请赔偿
[律师回复] 解析:
关于房地产拆迁补偿的准则如下:
首先,由于实施建筑物的征收而引发的生产中断及营业损失的赔偿属于补偿范围内;
其次,经过市、县级人民政府的批准,可以设定基金和激励机制,以提供相应的赠与以及奖励给被征收人;
再次,被征收的房产价值将得到充分的补偿;
最后,由于征收房屋所导致的搬迁以及临时安置的费用也会有相应的补偿。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十八条
征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
第二十条
房地产价格评估机构由被征收人协商选定;
协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。
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4s店买车遇到问题该找谁
依据“《家用汽车产品修理、更换、退货责任规定》第六条:国家质量监督检验检疫总局(以下简称国家质检总局)负责本规定实施的协调指导和监督管理。
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合同事务
房屋质量问题逾期交房赔偿如何计算
[律师回复] 解析:
延期交房违约金的具体金额取决于多种因素,故其缺乏固有的固定标准。
一般而言,逾期交房违约金的约定区间通常在1%至1‰之间。
此外,违约金的计算方式应根据房价款的总金额进行衡量。
值得注意的是,消费者并未遭受任何实际损失并不构成开发商免除违约责任的合法依据。
对于已约定的逾期交房违约金,双方均须严格遵守,除非开发商能够证明存在法定的免责事由,例如地震、战争等合同约定的不可抗力事件,且能及时履行告知义务,否则仍需承担逾期交房的违约责任。
若逾期交房违约金的计算方法未能在合同中予以明确规定,则应参照逾期交付使用房屋期间相关主管部门公布或具有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准进行确定。
若开发商逾期交房并非出于免责事由,那么开发商将必须承担商品房逾期交付的法律责任,这其中包括向购房者支付逾期违约金以及在特定情况下、满足一定期限后,购房者有权依法解除合同等。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
快速解决“房产纠纷”问题
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酒驾第二次抓怎么处理
[律师回复] 解析:
若在第二次因饮酒后驾车而受到法律制裁后,再度以同样方式触犯规定,则将面临以下惩处措施:
首先是在法定的十日以下拘留期限内,同时被课以一千元以上、两千元以下的罚款;
紧接着,其所持有的机动车驾驶证也会被依法吊销。
然而,如果情况更为严重,当事人因醉酒驾驶机动车而被相关部门查获,那么将被依法予以拘留直至完全清醒,然后机动车驾驶证也会被吊销,最后还需承担相应的刑事责任。
值得特别注意的是,在这样的情况下,当事人在未来五年之内都无法再获得新的机动车驾驶证。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;
五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;
十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。
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遇到房屋质量问题怎么办
若业主经工程质量监督单位核验,确属主体结构质量不合格的,购房者有权退房,解除商品房买卖合同,并要求开发商赔偿损失。若业主所购房屋虽存在质量问题,但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。在这种种情况下,开发商轻微违约,没有达到根本违约的程度,所以业主不能要求解除合同进行退房。
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房产纠纷
行政复议申请房产解封需要注意哪些问题
[律师回复] 解析:
解冻冻结财产(房产)的流程包括以下几个步骤:
首先,在法院实施保全措施之后的三十个工作日内,申请人如未能依法发起诉讼或申请仲裁程序,则保全措施将会自动解除;
其次,被申请人如果能够提供有效的担保,也可以申请解冻其被冻结的财产;
再次,如果被申请人自愿将申请人所请求的标的物提交给法院进行监管和保管,那么保全措施也会随之解除;
此外,如果裁定采取保全措施后,被申请人自主履行了相关法律义务,法院也可能会考虑予以解封冻结的财产;
最后,若申请人向法院明确表示放弃其所提出的请求,法院也有可能会同意解冻其被冻结的财产。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百零一条
利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。
申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。
人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;
裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。
第一百零四条
财产纠纷案件,被申请人提供担保的,人民法院应当裁定解除保全。
快速解决“房产纠纷”问题
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合同甲乙方签反了有问题吗
[律师回复] 解析:
若合约中甲乙双方的签字发生了颠倒错误(误将甲方之名签署于乙方位置,反之亦然),在这样的情形下,合约仍然具有法律效力,然而实际操作中,可能会使合约中的权利和义务的归属变得模糊不清,为后续可能产生的维权事宜埋下潜在的隐患。
因此,一旦发现此类错误,我们强烈建议甲乙双方进行友好协商,共同决定是否需要重新签订一份新的合约,以确保未来不会因为此类问题引发任何形式的纷争或者不公正待遇。
倘若合约中的错误可以被认定为笔误,并且甲乙双方均对此表示认同,那么这份合约仍将保持其有效性。
然而,如果仅有一方承认这一错误,而另一方则持反对意见,此时便可考虑寻求司法鉴定机构的协助,通过科学手段来验证这一错误是否确实属于笔误,进而确定合约的合法性。
在某些特殊情况下,如果合约所依据的基本条件发生了不可预知、且并非由商业风险引起的重大变动,使得继续执行该合约对于某一方而言明显不公,那么受到影响的一方有权与对方进行协商,尝试修改或解除该合约。
若协商无果,还可向当地人民法院或仲裁机构提出申请,请求他们根据公平原则对该合约进行调整或解除。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
【合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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