在房屋买卖合同中定金是否能够退还呢？从大型开发商那里支付定金准备要购买一套房子双方已经签订了房屋买卖合同了，那么不知道发现开发商没有拿到预售许可证书是否可以要求返还定金呢？

[律师回复] 您好，您是这个事情的那一方呢

[律师回复] 不按时申报税务，一般会被责令限期改正，可处2000元以下罚款；情节严重的，处2000元以上1万元以下罚款。若有应纳税款，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。解决方案是尽快补申报，主动向相关说明情况，争取从轻处理，之后要按时申报避免再违规。

[律师回复] 具体什么问题请详细说明

[律师回复] 您好，关于一般纳税人开具3%租赁发票的问题，我为您分析如下：根据现行增值税政策，一般纳税人提供不动产租赁服务，通常适用9%的税率。但存在以下特殊情况可以适用3%征收率：1. 如果是2016年4月30日前取得的不动产，选择简易计税方法的，可以按5%征收率开具发票（不是3%）。2. 如果是动产租赁（如设备、车辆等），一般纳税人选择简易计税的，可以按3%征收率开票，但需符合以下条件： - 属于财政部和国家税务总局规定的特定应税行为 - 该动产是在2013年8月1日前购入的建议您先确认： 1. 租赁标的物是动产还是不动产 2. 资产取得时间 3. 是否已向税务机关备案简易计税方法实际操作中，建议先与主管税务机关沟通确认计税方式，避免税务风险。如果需要进一步协助，可以准备好相关合同和资产凭证后具体咨询。

[律师回复] 直接向税务局投诉举报或者打12345。