房屋买卖合同违约，需要什么材料和手续？

[律师回复] 根据你的问题解答如下, <br/>(一)房屋坐落的详细地址，房屋产权证，房屋买卖协议，协议签订时的中间人或在场人等证明材料，或者公证文书。<br/>(二)房屋买卖协议条款不明(或不全)的，还应提供双方约定的定金、价款、交付时间、交付办法等证据。<br/>(三)其他共有人同意出卖共有房屋的书面证据，以及优先权人放弃优先的证据。<br/>(四)买主搬入所买房屋居住的时间，办理产权过户手续，以及修缮、改变房屋结构等证明。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, <br/>(一)房屋坐落的详细地址，房屋产权证，房屋买卖协议，协议签订时的中间人或在场人等证明材料，或者公证文书。<br/>(二)房屋买卖协议条款不明(或不全)的，还应提供双方约定的定金、价款、交付时间、交付办法等证据。<br/>(三)其他共有人同意出卖共有房屋的书面证据，以及优先权人放弃优先的证据。<br/>(四)买主搬入所买房屋居住的时间，办理产权过户手续，以及修缮、改变房屋结构等证明。

[律师回复] 您好，关于二手房屋买卖合同违约取证的材料包括什么这个问题，我的解答如下, <br/>(一)房屋坐落的详细地址，房屋产权证，房屋买卖协议，协议签订时的中间人或在场人等证明材料，或者公证文书。<br/>(二)房屋买卖协议条款不明(或不全)的，还应提供双方约定的定金、价款、交付时间、交付办法等证据。<br/>(三)其他共有人同意出卖共有房屋的书面证据，以及优先权人放弃优先的证据。<br/>(四)买主搬入所买房屋居住的时间，办理产权过户手续，以及修缮、改变房屋结构等证明。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, <br/>(一)房屋坐落的详细地址，房屋产权证，房屋买卖协议，协议签订时的中间人或在场人等证明材料，或者公证文书。<br/>(二)房屋买卖协议条款不明(或不全)的，还应提供双方约定的定金、价款、交付时间、交付办法等证据。<br/>(三)其他共有人同意出卖共有房屋的书面证据，以及优先权人放弃优先的证据。<br/>(四)买主搬入所买房屋居住的时间，办理产权过户手续，以及修缮、改变房屋结构等证明。

[律师回复] <br/>1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。<br/>2、到“房地产估价”窗口办理评估手续。<br/>3、到“公证”窗口办理公证手续：<br/>①申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；<br/>②代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；<br/>③被继承房产的产权证明；<br/>④被继承人的死亡证明；<br/>⑤法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；<br/>⑥被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；<br/>⑦公证人员认为应提交的其他证明、材料。<br/>4、到“私房交易”窗口办理交易手续。<br/>5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税。<br/>6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。