各种各样的房屋如何分割

[律师回复] 照顾无过错方原则。过错责任是民法领域中一般的、普遍的原则，而过错归责的基础在于过错，它是当事人承担民事责任的根据。同样，在婚姻家庭领域，我们不能无视过错的存在，而不给过错方任何的警告和惩罚。所以，分割夫妻共同财产时，婚姻过错也应该与夫妻财产的分割相联系。在离婚案件中，追究当事人的过错，并将其作为一种分割夫妻共同财产的基本原则，通过多分或少分夫妻财产的方式对有过错的当事人进行惩罚，对无过错的当事人给予补偿。

[律师回复] 您好，需要结合具体案情以及当地相关政策判断，如有争议您可以委托律师介入。建议您详述案情

[律师回复] 房产作为一项不动产，有固定性和不可分割性的特点。现实生活中，夫妻离婚时，如何分割房产是一项令离婚夫妻关注的事情。为了明确这一问题，分清房产的取得方式尤为重要。<br/>对于一方婚前购买的房屋，离婚时该如何分割，应视下列情况分别予以解决。<br/>首先，如果夫妇对房屋归谁所有，有书面的约定或虽无书面的约定但曾经有口头约定，而且双方对约定的内容无任何争议，离婚时就按约定的内容处理房屋的归属。<br/>其次，按照有关司法解释，如果对于房屋的归属事先没有约定，婚前所购的房屋婚后经双方共同居住使用超过八年的，离婚时可视为夫妻共同财产予以分割。如果该房屋不宜分割给双方使用，法院则会根据双方的住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有，分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件差不多的情况下，大多照顾女方。如果双方结婚未满八年，对房屋的处置事先也无约定，则另一方就无权要求分割房屋。当然婚后如果夫妇双方对一方婚前所购房屋进行过装修、修缮、原拆原建，房屋的所有权人在离婚前未曾有过变更，则房屋所有人对房屋增值部分应折价补偿对方，如果对房屋进行过扩建，扩建部分的房屋应作为夫妻共同财产处理。<br/>对于双方婚后购买的房屋，离婚时该如何分割，应区别于婚前所购房屋。根据我国婚姻法的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。不论房屋产权以夫妻中谁的名义登记，但该房毕竟是在婚后买下，即是在婚姻关系存续期间取得该房的所有权，如果夫妇对此房产权无特别约定，则该房属于夫妇的共同财产。夫妇对该房的处理权是平等的。<br/>一般情况下，房屋所有权人包括房屋权利人和共有人在房地产权证上是明确列明的。由于夫妻关系是一种特殊的身份关系，配偶一方对房屋权利的取得是基于婚姻关系，在这种情况下，尽管房地产权证上未将配偶列为房屋的所有权人，但实际上配偶也对房屋拥有合法的所有权。因此，对于夫妻双方婚后所取得的房屋，离婚时可协商由一方分得房屋，另一方获得该房价值一半的经济补偿或将该房货币化，夫妻双方取得等值货币。以上就是对“离婚是房屋分割吗”的回答

[律师回复] 建议通过司法途径解决

[律师回复] 按“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。个人转让住房个人所得税的两种征收方式。<br/>（一）纳税人未提供完整、准确的原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，实行核定征收。重庆市执行1%的核定征收率。核定征收方式为：应纳税额＝住房转让收入×1%。<br/>（二）纳税人能提供原购房合同、发票等有效凭证，经主管税务机关审核，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让房屋过程缴纳的税金和有关合理费用，实行查实征收。实行查实征收的纳税人在办理转让住房交易过户和转移登记手续前，须按规定向主管税务机关报送相关审核资料，待审批后办理纳税手续。查实征收方式为：应纳税额＝（住房转让收入－房屋原值－相关税费－合理费用）×20%。<br/>对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入。