政府团购的房，不出解决房屋证各种手续，要怎样办呢

可以协商解决，协商不成，自行或委托律师准备材料、证据，直接去法院起诉。所谓购房团购，规范的说是指一定数量的购房者自发组团或者在团购组织的安排下，由选出的代表或者单位，与开发商多次协商，最终在某一时间段内以低于散户市场成交价格签订《合同》的一种消费过程。

买房收团购费是否合法要根据具体的情况来看，有些情况是合法的，也有些情况是不合法的，因此在实际生活中，要分清楚哪些情况是合法，哪些情况是不合法，如果是合法的，那么就可以去做。

在开发商处签订的购房合同一式三份。一式三份是开发商一份，买受人一份，银行一份，其中开发商那份是用来办理产权证的时候使用的，银行那份是用来办理抵押的时候用的，买受人那份是用来房屋证明来用的。

在合同合法且有效的情况下，合同双方应如期适格地履行合同义务在退房群体中，有很大一部分买受人提出退房的原因是：房价下跌过快过多，时隔几天，前后房价有几万甚至几十万的价差，心理承受不了。并不是说期房不可以退房。期房在特定情况下是可以退房的。

珠海市土地使用税的税额标准为六级，一类地为18 元/平方米，二类地为15 元/平方米，三类地为10 元/平方米，四类地为7 元/平方米，五类地为5元/平方米，六类地为4元/平方米。