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什么是非普通住宅?非普通住宅的标准是什么?

4.6w浏览 匿名 2017-05-21 江苏南通
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    1,而普通住房指单套住房建筑面积小于144平米的住房。2,非普通住房:1)住宅小区建筑容积率在1.0以下;2)单套建筑面积在144平方米以上;3)实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。反之则为普通住宅。因此,高层住宅和普通与非普通没有必然的关系,但在实际中,大部分高层住宅都是普通住宅,交易契税按1.5%收取。
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    2017-05-21
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什么是非普通住宅
非普通住宅一般指住宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。例如,别墅、高端公寓等。
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房产纠纷
延边非法拘禁罪怎么处理
[律师回复] 解析:
对于非法拘禁这一罪行,其具体的刑罚规定可以总结如下几个方面:
首先是非法拘禁本身,对此类犯罪者,通常将处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,甚至可能被剥夺政治权利。
其次,假如犯罪者在实施拘禁过程中伴有殴打和侮辱他人等恶劣行为的话,那么法院将会对其进行严厉的惩罚,加重其刑期。
再者,若非法拘禁导致受害者受到了严重伤害,那么罪犯将面临三年到十年不等的有期徒刑。
最后,如果非法拘禁最终导致了受害者的死亡,那么罪犯将被判处至少十年以上的有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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非普通住宅的税费有哪些
1、增值税:非住宅类房产缴纳税率5.55%,由卖方缴纳。2、个人所得税:非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳。3、印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。
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房产纠纷
走私普通货物物品罪退赃缓刑几年
[律师回复] 解析:
若能完全符合缓刑法定条件,即刻便可提出缓刑申请。
然而,对被判处在拘役期限内、有期徒刑三年以下的犯罪分子而言,只有在同时满足下列所有条件的前提下,才能予以宣告缓刑:
1.罪犯年龄未满十八周岁;
2.犯罪时处于孕期阶段的女性;
3.罪犯年龄已满七十五周岁以上者。
此外,对于走私货物、物品的行为,如果其所偷逃的应缴税额较大,或者在过去一年内曾经因为走私行为而受到过两次行政处罚,但之后仍然继续进行此类违法活动的,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,并且还需缴纳偷逃应缴税额一倍以上五倍以下的罚金。
而对于那些走私货物、物品偷逃应缴税额巨大,或者存在其他严重情节的犯罪分子,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同样需要缴纳偷逃应缴税额一倍以上五倍以下的罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百五十三条
走私本法第一百五十一条、第一百五十二条、第三百四十七条规定以外的货物、物品的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)走私货物、物品偷逃应缴税额较大或者一年内曾因走私被给予二次行政处罚后又走私的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
(二)走私货物、物品偷逃应缴税额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
(三)走私货物、物品偷逃应缴税额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑;情节特别严重的,处十年以上有期徒刑。对多次走私未经处理的,按照累计走私货物、物品的偷逃应缴税额处罚。
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普通住房和非普通住房的有什么区别
实际成交价格不同:普通住房:实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1、2倍以下。非普通住房:实际成交价低高于同级别土地住房平均交易价格1、2倍。单套建筑面积不同。
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房产纠纷
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如何区分普通住房和非普通住房
夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分,属于一方个人财产。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。夫妻一方婚前购买的房屋,即使婚后夫妻共同还贷的,离婚时房屋归属于购买房屋的一方,另一方只能得到一定的补偿。
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房产纠纷
非吸罪怎么争取缓刑
[律师回复] 解析:
在涉及到非法吸纳公众资金这类严重刑事案件中的涉案人员,他们应该充分认识到将所有的违法所得款项如数退还所具有的重要意义,以此来为自己赢得缓期执行的机会。
按照中国的《刑法》相关规定,若某人被判定应受拘役或三年以下有期徒刑之惩罚,但因其犯罪情节相对轻微且具良好悔过态度,进一步判断其不会再度实施犯罪行为,则法庭可以考虑对其实施缓刑制度。
此外,法律还特别强调,对于那些年龄未满十八岁、正处于孕期或者已经年满七十五周岁的人士,法庭也应对其适用缓刑制度。
法律依据:
《中户人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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非吸罪有没有犯罪中止
[律师回复] 解析:
针对未被起诉的非吸案件相关人员,其具体情况如下所述:
首先,如果涉案人员并无犯罪事实发生,那么就不会被提起诉讼。
其次,当涉案人员的行为无法认定为犯罪或者根据法律规定不应承担刑事责任时,也将不会被逮捕。
最后,即使涉案人员存在犯罪行为,但若其犯罪情节轻微且无需进行逮捕,例如属于预备犯、中止犯等情况,同样不会被起诉。
关于非吸案件,即非法吸收公众存款罪,这是一种违反国家金融管理法规,通过非法手段吸收公众存款或变相吸收公众存款,扰乱金融市场秩序,进而构成犯罪的行为。
对于非法吸收公众存款罪的量刑标准,主要分为以下几种情况:
第一,犯该罪行者,应处以三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
第二,若涉案金额巨大或者存在其他严重情节,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
第三,若涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节,则应判处十年以上有期徒刑,并处罚金。
此外,若单位涉及到此类犯罪,应对单位处以罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,按照上述规定进行处罚。
在非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的情况下,若涉嫌以下任何一种情形,均可视为构成非法吸收公众存款罪,应当立案追诉:
第一,非法吸收或者变相吸收公众存款的数额达到一百万元以上;
第二,非法吸收或者变相吸收公众存款的对象人数超过一百五十人;
第三,非法吸收或者变相吸收公众存款,给集资参与人造成的直接经济损失数额达到五十万元以上;
第四,非法吸收或者变相吸收公众存款的数额达到五十万元以上或者给集资参与人造成的直接经济损失数额达到二十五万元以上,并且还涉嫌以下任何一种情形的,应当立案追诉:
第一,曾因非法集资而受到过刑事追究;
第二,两年内曾因非法集资而受到过行政处罚;
第三,造成了极其恶劣的社会影响或者其他严重后果。
法律依据:
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的,不追究刑事责任,已经追究的,应当撤销案件,或者不起诉,或者终止审理,或者宣告无罪:
(一)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的;
(二)犯罪已过追诉时效期限的;
(三)经特赦令免除刑罚的;
(四)依照刑法告诉才处理的犯罪,没有告诉或者撤回告诉的;
(五)犯罪嫌疑人、被告人死亡的;
(六)其他法律规定免予追究刑事责任的。
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款罪:非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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非普通住宅二手房交易税费是多少
非普通住宅二手房交易税费需要缴纳房款百分之一的契税,但如果二手房的面积在九十平米到一百四十四平米以内,则需要缴纳百分之一点五的契税。同时还需要缴纳营业税以及百分之一的个人所得税。
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房产纠纷
涉嫌非法拘禁罪是犯罪吗
[律师回复] 解析:
非法拘禁罪是针对公民人身自由所进行的犯罪行为。
此种罪行的侵害客体主要是我国公民享有的人身自由权益。
从犯罪学角度来看,此罪在客观方面主要包含以下四个要素:
(1)违法性。
即行为人实施的行为必须违背法律法规。
(2)剥夺他人人身自由。
具体体现为行为人有意操控他人身体的行动自由,这是此罪的核心要素之一。
(3)造成实际的自由被剥夺效果。
(4)采用技术手段进行剥夺。
例如捆绑、关押以及禁闭等方法。
在犯罪主体上,此罪的一般主体资格相当广泛,既包括那些没有权力行使拘禁权的人员,也包括那些滥用职权的拥有拘禁权的人员。
在犯罪主观方面,此罪的行为人必须具有明确的故意心态,过失并不构成此罪。
也就是说,行为人必须清楚地知道自己的行为将会导致他人的人身自由受到非法剥夺,并且对此持有积极的态度,甚至是主动追求这样的结果发生。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
个人非法放贷认定标准是多少
[律师回复] 解析:
对于个人非法放贷罪的立案标准,下述法律条款做出了明确说明:
第一,个人实施违法发放贷款的行为,若由此导致直接经济损失金额达到或超过五十万元人民币,则应被视为构成此罪;
第二,单位实施违法发放贷款的行为,若由此导致直接经济损失金额达到或超过一百万元人民币,同样应被视为构成此罪。
关于违法发放贷款罪的定义,它是指银行或其他金融机构及其工作人员在违反法律、行政法规的规定的情况下,向关系人之外的人士发放贷款,从而给他人带来重大损失的行为。
对于此类犯罪行为的认定,主要是从其所侵犯的客体、所造成的损失额度以及行为人的主观行为表现等多个角度进行综合分析和判断。
法律依据:
《刑法》第一百八十六条
【违法发放贷款罪】银行或者其他金融机构的工作人员违反国家规定发放贷款,数额巨大或者造成重大损失的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处一万元以上十万元以下罚金;
数额特别巨大或者造成特别重大损失的,处五年以上有期徒刑,并处二万元以上二十万元以下罚金。
银行或者其他金融机构的工作人员违反国家规定,向关系人发放贷款的,依照前款的规定从重处罚。
单位犯前两款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前两款的规定处罚。
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