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我现在的房已经卖了,恳请指点这种情况,我俩的户能去哪里

3.8w浏览 匿名 2018-07-09 重庆合川区
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    律图湖北
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    1、房卖了没过户,现在能否要回去要根据买卖合同可否有效来确定。在房屋买卖合同有效的情况下,不能要回房屋;在买卖合同无效的情况下,能要回房屋。
    2、如果房屋买卖合同是有效的,那么房屋是不能要回去的。虽然从物权法的角度讲,房屋的所有权尚发生转移,但是,买主能够根据有效的买卖合同,要求卖主履行协助解决过户的义务,这种情况下,卖主应当履行过户的协助义务。因此,也就不能要回房屋了。
    3、如果房屋买卖合同无效,不仅从物权法的角度讲房屋的所有权尚未发生转移,而且从合同法的角度讲,买主也无权依据无效的合同要求卖主履行协助过户的义务,因此,在买卖合同无效的情况下,卖主能要回房屋。
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    2018-07-09
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