这种情况下通常叫前期服务物业合同,就是开发商委托物业管理公司来管理整个楼盘,如果说开发商已经把房托付给了业主的话,从移交之日起那些物业费就是由业主来承受。那移交之前由开发商来承受。事实上上如果你有
证据证明你当时拒却签收,有瑕疵的话,通常认为前面这一部分物业费应该由开发商来承受。另外,还需看看开发商与物业公司之间的《前期
物业服务合同》这种合同通常会有商定:开发商与物业服务公司签订前期物业服务合同,商定房屋托付使用前发生的物业服务费由房开承受,托付使用后发生的物业服务费由业主(买受人)承受。