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邱卫明律师
执业认证
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擅长: 债权债务、合同事务、婚姻家庭
5.0分
服务:
238人
执业:
4年
邱卫明律师,从业以来,涉猎了各大领域的诉讼案件与非诉项目,专业素质过硬,工作经验丰富,较强的表达和沟通能力,在丰富的工作阅历下,从逻辑思维、法律支撑、结果导向三个层面全面、准确的把握案件,为人谦和,办案认真、务实,是一名值得信赖的律师。
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没有中介的二手房怎么交易
二手房交易不通过中介,可以这样操作:先寻找房源,考虑房屋的所有权、建造年代、户型等。找到合适的房源后,联系卖家了解详情,并约定实地看房。现场参观要仔细,确认房屋状况及证书真实性。满意后,与卖家商定价格并签订销售合同,务必审核合同内容。最后,办理所有权转移手续,注意设施、费用等是否与合同一致。
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二手房税费有哪些
购买物业时,买方需支付房地产交易手续费(每平米3元)、房屋登记费(最低550元/证)、权证印花税(每证最低5元)、印花税(房价的0.05%)和契税(交易价或评估价的3%)。卖方需支付房地产交易手续费、印花税,并根据物业情况缴纳土地增值税、个人所得税、营业税及附加税、土地出让金及土地出让金契税。
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二手房违约把约定的东西带走犯法吗
二手房业主擅自搬走家具违反合同,应承担违约责任,通常表现为支付违约金。此行为可能严重破坏合同条款,业主需依法承担后果。若合同未明确规定,可根据实际损害程度确定违约金额。
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二手房交了定金发现地板空鼓怎么办
该问题需根据实际情况详细分析。如物业存在严重质量问题,未经修缮不得上市销售,买方应退房并取回定金和购房款。如物业仅存在细微缺陷,可进行修补后继续交易。定金通常部分抵扣购房款,违约交房则按合同规定赔偿。具体处理请参照买卖合同条款。
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二手房贷款需要原房东去银行签字吗
二手房贷款是否需要原房东到银行签字,取决于房屋所有权变更情况。若房屋尚未完成过户手续,需原房东同意并亲自到银行签字确认。因房屋抵押贷款流程长,且需卖家同意才能推进贷款申请,故需双方确认细节后启动程序。若已完成过户,产权已转移至买方,则无需原房东到银行签字。
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丁xx与山东xx置业有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
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王XX、林XX与泸州XX公司申请仲裁裁决执行审查民事裁定书
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交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
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违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
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房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
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个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
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合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
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员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
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公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
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