上街区合同事务律师

[律师回复] 这份约定通常有效，既然你签了，搬走时就不能砸墙、拆门窗或破坏房屋结构。能拆的活动装修，在不损坏房屋的前提下，可先和房东商量拆走；已固定的装修，一般归房东，若房东继续用，可要求适当折价补偿。未经同意装修，房东还可要求恢复原状或赔偿。建议保留合同、装修票据和现场照片，先书面协商，谈不拢可起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你把不是自己的房子在合同里写成自己的，这属于故意告知虚假情况。若b因此以为你是产权人、影响签约，就构成合同欺诈，b可依民法典请求撤销并索赔。若a同意转租，欺诈未必影响租赁使用，但b仍可主张撤销；若a不同意，转租还可能被解除。合同诈骗罪要看是否以非法占有租金为目的。建议尽快向b说明实情，取得a书面同意，重签合同或退租赔偿，保留租金和聊天记录。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 签了合同反悔，关键看合同里有没有约定违约金。如果约定了，按约定执行，但明显过高可以请求法院调低；如果没约定，对方能证明实际损失的，按损失赔。你如果还没开始履行，尽快书面通知对方解除合同，主动协商减少损失，别拖。擅自毁约可能要承担全部后果。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这份确认书本质是赠与合同。写财产信息要具体，房屋得写坐落和证号，存款写金额和账号。赠与房屋光签协议不够，必须办理过户登记，否则过户前赠与人不配合，你也拿不到，除非协议办了公证或属于公益捐赠。如果是夫妻共同财产，一定让另一方也签字确认。建议你们去公证处办一份赠与公证，能有效避免反悔风险。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复] 商家不开发票，你可以先书面催告，限定合理期限要求其开具并寄送。催告后仍不履行，可凭合同、付款记录、聊天截图向税务机关举报，由税务机构责令限期改正并处罚款；若因此造成损失，也可起诉要求赔偿。注意保留所有证据，别超过三年诉讼时效。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。