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沙溪镇物业纠纷律师精选咨询
请问,物业律师函显示2023年10月至2024年5月没有交物..
[律师回复]你好可以说一下详细经过怎样的,在分析
广东天习律...等
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名律师已解答
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请问南宁物业费最高标准多少呢
[律师回复]你好,有什么问题的呢,是可以帮助你的
广东天习律...等
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你好,新房还没收房,要交物业管理费么?
[律师回复]你好,需要起诉的话根据案件的管辖,我们都是可以处理
广东天习律...等
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物业服务不满意 如何维护业主权利
[律师回复]你好,我们可以帮你解决你想问的问题
广东天习律...等
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你好,我的房子是商业性质住宅,公寓来的,已经7个月无人居住,..
[律师回复]你好,有没有协商调解具体什么案件情况的,这边能解决您的问题,具体详聊
广东天习律...等
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沙溪镇物业纠纷律师精选解答
无人居住空房是否需要缴纳物业费
无论房屋空置与否,根据法律规定,所有业主都必须缴纳物业管理费,以维护社区设施与环境的正常运行。即使不住人,业主也负有缴费义务,逾期将招致违约金。
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侵犯其他业主权益,是否需要排除妨害
业主们对其物业内的住宅和经营性房屋拥有独立所有权。在公共区域和共有管理权上,他们同样享有权益。若他人的行为侵犯了这些权益,必须排除妨碍,保障每位业主的正当利益。
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买房后未入住是否需要交纳物业费
无论商品房是否有人居住,业主都需依法缴纳物业管理费。对于长期闲置的房屋,可与物业协商或寻求政策支持降低收费。费用自房屋交付后次月起计,按月交付,即使房屋未实际使用。
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物业管理费能与违约金相抵吗
物业管理费和违约金虽源于同一标的,但分别代表交付延迟与服务支付的法律关系,主体不同,不能相互抵销。但通过债务转移策略,可有效处理这两种法律关系。开发企业逾期交付房屋需支付违约金,业主则需缴纳物业管理费,两者可通过约定或法律规定的方式转移债务责任。
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车子在小区被刮伤,物业是否需承担责任
物业对社区内车辆的责任主要依据管理与保管关系。在物业公司统一管理的停车场内,若车辆被盗或严重损坏非因物业失职,物业可免赔;否则需担责。对于未指定区域的车辆,物业作为保管人,对因自身疏忽导致的车辆损失需全赔。无偿保管时,物业需无重大过失才可免责。
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律师案例
维权“失败”案例——只因打开方式不对
业主的合法权益想得到法律的支持应该遵守合同约定,不能盲目维权,否则,耽误了维权的时间和增加维权的成本
胜诉
被告
邱XX与中山市南XX旅游特产市场、马永活房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
李X与中山市南XX旅游特产市场、马XX房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
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交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
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违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
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房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
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个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
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合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
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员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
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土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
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金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
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围绕互联网而产生的纠纷
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工程建设过程中,发生矛盾无法解决
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无需法院诉讼,当事人之间调解/诉讼解决
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