沈北新区房屋租赁律师

[律师回复] 租房别口头约定，签书面合同，写清租期、租金、押金怎么退。入住时拍照录像，把水电表、墙壁、家具都存证。退租前按照合同提前通知，打扫好房屋。要是房东扣着押金不还，先发书面催告，再拿合同和证据去法院起诉，小额诉讼程序挺快的。记住保留好聊天记录和转账凭证。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 租赁合同没终止的话，房子上还背着租约，按“买卖不破租赁”的规矩，你买过来后租户有权继续住，原房主赶人违法，中介赔钱是他和租户的事，但租约不解除，你就拿不到空房，严重影响交房和居住。签约前务必让原房主拿出租户签字的解约协议和搬离凭证，或让租户书面确认放弃优先购买权和居住权，否则宁可不买。若他拿不出，你可以要求降低房价或约定先解约再付款。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 租房没签合同就要中介费，得看中介到底做了啥。如果只是带你看房、提供房源信息，没签合同前收费也算常见，但得明码标价，不能乱收。要是合同最终没签成，中介费是否退还，主要看是不是中介故意隐瞒或违约导致。你完全有权利要求中介写清楚收费用途和退费规则，口头承诺不算数。如果啥服务都没提供就收钱，那不合理，你可以拒绝支付。已经交了的，保存好记录去本地住建部门投诉或起诉要求返还。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一。

[律师回复] 合同已生效，未入住亦不能单方随意解除。建议与房东协商解约，争取减少损失；若强行退租，属违约，房东可扣违约金或要求赔偿，已付租金恐难全额退回。保留好合同与付款凭证，友好协商为上。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 租房合同丢失不影响你主张权利。首先，尽量收集其他证据，比如租金转账记录、聊天记录、录音等证明租赁关系存在。然后，明确要求房东退还押金，如果房东以合同丢失为由拒绝，你可以向法院起诉，要求返还押金并承担违约责任。根据民法典，押金属于担保性质，合同丢失不改变房东的返还义务。建议先发书面催告，保留证据，再考虑诉讼。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。