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预售合同房屋买卖

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最新修订 | 2024-02-29

合同解除后,违约一方给对方造成损失的,应当赔偿对方的损失。其赔偿范围不仅应包括无过错方积极损失的赔偿,还应当包括可得利益损失即期待利益损失的赔偿,其结果是实现合同如约履行后的状态。

预售合同房屋买卖
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预售房屋买卖交房有期限吗
预售房交房的时间不是法律统一规定的,但根据《商品房销售管理办法》的规定,在商品房买卖合同中,应该标注清楚商品房交房的时间,商品房预售的前提条件是开发商能确定了房屋有交付日期才行,若延期交房,要承担违约责任。
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房产纠纷
多次贩卖毒品多久能取保候审
[律师回复] 解析:
在涉毒犯罪案件中的被告或嫌犯能否获得取保候审的许可,其主要依据多半在于被告或嫌犯所涉及的犯罪行为之具体情节、对社会所可能带来的潜在风险以及其个人状况等多方面因素。若被告或嫌犯所犯下的罪行较为轻微,并未产生严重的社会危害性,同时又满足了取保候审的相关条件,例如保证不会逃避司法机关的调查和审判,亦不会妨碍证人出庭作证等等,那么法院或者检察院便有可能批准其取保候审。
然而需要特别指出的是,多次进行毒品交易活动往往会被视为情节严重,因此在这种情况下,被告或嫌犯获得取保候审的可能性将会相对降低。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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拐卖人口算绑架罪吗
[律师回复] 解析:
倘若犯罪分子将孩子掳走并进行贩卖,那么便会被认定为绑架罪及拐卖儿童罪这两种罪行。
依据现行的法律法规,只要在犯罪过程中,行为人实际完成了对孩子的绑架行为,即便在最后并未获得赎金,依然会被判定为绑架罪即遂。
另外,如果这些犯罪分子是以贩卖为主要目的来绑架儿童的话,那么他们将会面临拐卖儿童罪的加重处罚。因此,对于此类案件,我们需要按照绑架罪与拐卖儿童罪这两个罪名进行数罪并罚。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
水东拐卖儿童罪判多少年
[律师回复] 解析:
在正常情况下,对于拐骗妇女及儿童的行为,应判处五年以上十年以下的有期徒刑,同时还需附加相应罚金;
然而,若有如下几种特别严重的情况,则将被处以十年以上甚至无期徒刑,并且可能同时面临罚金或财产罚没的严厉惩罚:
1、该犯罪团伙的首要分子。
2、拐骗妇女和儿童人数达到三人以上的。
3、对被拐骗的妇女实施了强奸行为的。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
刑法中拐卖妇女儿童罪最高多少年
[律师回复] 解析:
在涉及到拐卖妇女儿童罪的法律问题上,该罪名被明确定义为,以将未成年人或女性作为商品进行买卖交易为主要目的,通过欺骗、绑架、收购、贩卖、接送以及中转等多种手段来实现这一目的的犯罪行为。对于此类犯罪行为,根据相关法律规定,应判处5年以上10年以下有期徒刑,同时还需缴纳相应罚金。若存在其他更为严重的情节,则可能面临10年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉惩罚,并且需要额外缴纳罚金或者没收全部财产。而在某些极端情况下,如情节极其恶劣,甚至可能被判处死刑。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
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拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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房屋买卖时回迁房有预售证吗,回迁房可以买卖吗?
如果回迁房办理了房产证就可以买卖,但是没有房产证的回迁房还是不要买的好。有些回迁房在没有取得房产证的时候,用回迁手续更名的方式卖房,这种情况是绝不能买的
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房产纠纷
拐卖儿童罪支持判死刑吗
[律师回复] 解析:
当被拐儿童不幸陷入操控者的魔爪中时,他们往往处于缄默与无助之中,对自身的行踪无法做出自主选择,这无疑剥夺了他们在人身自由方面的基本权益。操纵者将无辜的孩子视作商品,肆意贩卖,这种做法严重践踏了孩子作为人应有的尊严。除此之外,此类犯罪行为还可能导致被害人无法挽回的家庭破裂,甚至演变成家破人亡的悲剧局面,因此对社会造成的危害性极为深远。至于拐卖儿童究竟能否判处死刑,这需要依据案件的具体情况进行深入剖析:第一种情况是,如若犯罪分子拐卖儿童的数量达到了法定最高限度——十五人次以上,或者虽然未达到这个数字,但是其所采用的手段极其恶劣,那么这类罪犯将会面临死刑的严厉惩罚;第二种情况是,如果犯罪分子并未涉及到上述严重情节,那么通常情况下,他们将不会被判处死刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
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(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
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(八)将妇女、儿童卖往境外的。
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解除预售房屋买卖合同的后果是什么
解除预售房屋买卖合同的后果是可能需要承担赔偿的责任,如果房屋买卖合同已经订立初三人的话,那么是出卖人需要承担赔偿的责任的,是属于合同违约的情形。买受人可以请求赔偿并且解除合同。
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房产纠纷
拐卖妇女罪多少年
[律师回复] 解析:
对于参与和实施拐卖行为的罪行严重者,应判处五年至十年不等的有期徒刑,同时还需要承担罚金的责任。若出现八种加重情況中的任何一种,将面临十年甚至无期徒刑以及罚款或者没收财产等惩罚。而对于情节特别恶劣、社会危害性极大的罪犯,则可能会被判处极刑——死刑,并且同时被要求缴纳没收财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童罪拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
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(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
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未预售许可证房屋买卖合同是否生效
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于未预售许可证房屋买卖合同是否生效,商品房预售条件有哪些的问题带来帮助。
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房产纠纷
绑架预备罪是否可以缓刑
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规,对于绑架罪,其所涉及到的刑事判决通常不适用于缓刑处理方式。主要原因如下:
首先,此类罪犯通常需要接受拘役或者3年以下有期徒刑的刑罚处罚;
其次,缓刑具有附带条件地暂时不对原定刑罚执行的特性,这就决定了其仅能适用于那些犯罪行为轻微且对社会产生较小负面影响的犯罪分子身上。
因此,我国刑法典明确规定,缓刑的适用对象仅限于被判处拘役或3年以下有期徒刑的犯罪分子,这是由于这类犯罪分子的犯罪行为相对较轻,对社会造成的危害也相对较小。
然而,对于被判处3年以上有期徒刑的犯罪分子来说,他们的犯罪行为较为严重,对社会的危害较大,因此并未被列入适用缓刑的范畴之内。此外,根据犯罪分子的犯罪情节以及悔过表现,如果认为对其适用缓刑不会再次对社会构成威胁,那么才可能考虑对其进行缓刑处理。
最后,对于累犯而言,他们往往存在屡教不改、主观恶意深重等问题,存在着再次犯罪的风险,因此在这种情况下,即便他们被判处拘役或3年以下有期徒刑,也无法获得缓刑的机会。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
拐卖儿童罪判多少刑期以上
[律师回复] 解析:
拐卖儿童罪的量刑标准主要包括两个方面:
第一种情况是,若行为人实施此项犯罪行为,将会受到法律的严厉制裁,包括在五年至十年内被判处有期徒刑,同时还要接受罚金的处罚;
第二种情况则更为严峻,包括但不限于如下六点内容:
首先,拐卖儿童团伙的首要分子,其次,有三名以上儿童被拐卖的情况,再次,以出卖为目的,采用暴力、威胁或麻醉等手段绑架儿童的行为,接着,导致被拐卖的儿童或其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果的情况,最后,以出卖为目的,偷盗婴幼儿的行为以及将儿童贩卖到境外的行为。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
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没有预售许可证房屋买卖合同有效么
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与没有预售许可证房屋买卖合同有效么相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
涉嫌拐卖儿童罪判几年刑期
[律师回复] 解析:
对于贩卖孩童犯罪行为的定罪量刑标准,主要涉及以下几个方面:
首先,在一般的情况下,如若通过拐卖儿童来获取非法利润,那么根据《刑法》的相关规定,将被判定为绑架孩童罪,并会处以五年到十年的有期徒刑,此外,还需要承担相应的罚金刑罚;
其次,如果在这一过程中出现了某些特定的法定情形,例如拐卖儿童数量众多或者造成了极其恶劣的社会影响等,那么将会面临更为严厉的惩罚,即十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者被没收全部财产;
最后,如果贩卖儿童的情节特别严重,比如涉及到人质绑架、恐怖活动等,那么就有可能被判处死刑,并且其所有财产也将被依法没收。
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《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
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(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
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