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增资只增加注册资本

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最新修订 | 2024-02-26

1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态,只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权,该转租行为才能被认定为有效。


2、房客查看房主产权原件,房屋租赁许可证原件,房主身份证原件。及产权证的产权人与身份证相同。并索取复印件做为租房合同附件。


3、出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利。


4、房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续,办理备案需要提交的资料:


(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;


(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;


(3)房屋租赁合同


5、承租人不退出租赁关系,既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务,也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然,这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。


6、当有房客来租房时,女房主一定要有男性家人陪伴,对自身的安全也有一定的保护,在租房时需在这方面应该十分注意。


7、签租房合同时一定不能大意草率,不着急签字。

增资只增加注册资本
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增资是注册资本增加吗?
如果诉讼标的出现错误的话,债务人可以向法院提出错误,要求对案件进行重新处理。等案件处理完毕之后,由相关法院再次对案件进行审理。但是债务人需要有一定的证据来帮助审理该案件。
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婚前房产婚后增值部分算共同财产吗
[律师回复] 解析:
首先需要明确的是,在婚前财产在婚后增值的情况下,它并不被视为夫妻之间的共同财产。
尽管法律规定,夫妻双方在结婚后获得的任何收益,除了孳息和自然增值之外,都应该被视为夫妻共同财产。
然而,对于房产在婚后的增值,由于其本质上属于自然增值,所以仍然被视为一方的个人财产,归其单独所有。
当然,如果夫妻双方在婚前就已经达成了相关协议,那么这个规定可能会有所不同。
其次,我们要了解什么是夫妻共同财产。
根据法律定义,夫妻共同财产是指在夫妻共同生活期间所拥有的财产。
这些财产可以是物质形式的,如金钱、物品等;
也可以是资金形式的,如股票、债券等;
甚至还可以是抽象财产,如知识产权等。
在分配这些财产时,应该按照国家规定的统一度量标准进行评估和分配。
最后,我们来看一下《中华人民共和国民法典》中关于夫妻财产制度的规定。
该法规定,夫妻双方在婚姻关系存续期间所取得的财产,以及婚前财产,都可以约定归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
这意味着,夫妻双方有权自主决定他们的财产归属问题。
总的来说,夫妻财产制度的设立,旨在调整夫妻之间的财产关系,保护夫妻的合法权益和财产利益,维护家庭关系的和谐稳定,同时也保障了夫妻与第三人之间的交易安全。
在夫妻共同财产方面,其性质是共同共有,而非按份共有,因此夫妻双方应对全部共同财产享有同等的权利,承担同等的义务,而不能仅仅依据双方的经济收入状况来确定其享有的共同财产所有权的比例。
法律依据:
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬。
(二)生产、经营、投资的收益。
(三)知识产权的收益。
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。
(五)其他应当归共同所有的财产。
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增加注册资本股东要增加吗?
增加注册资本股东不一定要增加,因为注册资本它是有很多的不同方面的方式的,比如说对于外部来进行一个投资方面的增加资金。如果有新的股东家数并且不需要增加注册资本的话,那么就是原来的股东转让部分的股份来给新的股东了。
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增资一定要增加注册资本吗?
增资的司法解释就是要增加注册资本,对于股东增资的行为,关系到公司的生产经营情况,是属于非常重要的事项,所以是需要召开股东大会来进行表决处理的 具体情况下还涉及到不同的增加资本的方式。
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公司经营
注册公司最小注册资本是多少
[律师回复] 解析:
关于公司注册资金的最起码要求如下列示:
1、对于单个自然人股东设立的有限责任公司来说,最低注册资金设定为10万元人民币;
2、若拟设立的是两个或两个以上股东组成的有限责任公司,此类公司的最低注册资金则设定为3万元人民币;
在此基础上,股东们可以选择分期出资,首次支付比例不得低于总注册资金的20%,剩余部分注册资金则应在两年内逐步注入。
3、对于那些计划设立股份有限公司的投资者而言,最低注册资金设置为500万元人民币;
此外,股东还可以选择将货币或者经过合理评估后的无形资产等作为注资方式投入企业中,但需注意的是,货币资本所占公司注册资本总额的比例不得低于30%。
下面我们详细介绍注册公司的全过程:
1、在正式开始前,您需要准备好相关的文件和资料;
2、接下来,您需要进行企业名称的预先核准工作;
3、在这之后,您需要准备包括公司章程、法人代表以及股东身份证明等在内的相关资料;
4、向当地工商部门提交申请营业执照的相关资料;
5、在收到营业执照后,您可以前往领取;
6、之后,您需要刻制公章、开设基本账户,至此,注册公司的初期工作已经全部完成。
关于注册公司所需的相关材料如下:
1、由公司法定代表人签署的,根据相关法律规定准备的相关材料;
2、在成立公司时,必须具备一定的注册资本,而该注册资本并非随意填写,需要在法律许可范围内确定。
对于有限责任制公司而言,其最低注册资金要求为三万元人民币,如果是两个或更多的股东共同出资组建公司,那么注册资金还可以选择分期缴纳。
至于一人有限责任公司,新的公司法制度允许只由一位股东即可设立有限责任公司,也被称为一人有限公司,其最低注册资金要求为十万元,同时所有注册资金都需在初次注册时一次性到位。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第二十六条
【注册资本】有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。
法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的,从其规定。
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增加注册资本算融资么?
增加注册资本不算融资,法律当中所规定的资本这种情况的话,主要指的就是企业为了扩大经营规模,扩展业务,提高公司的一些自身的信用程度,而依法增加注册资本的行为。这和融资行为是有一定的差异的。
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用网上的素材参加政府的比赛会怎样
[律师回复] 解析:
倘若涉及到参赛活动,此种应用则可视为商业性质的范畴,因此必须征得原创者或著作权所有者的明确授权,并按照相关规定支付相应的许可费用;
然而,在被认定为合乎法规的合理使用范围内时,这种行为便不能被视为对知识产权的侵犯。
法律依据:
《中华人民共和国著作权法》第二十二条
十二中种合理使用的方式:
1.为个人学习、研究或欣赏,使用他人已经发表的作品;
2.为介绍、评论某一作品或者说明某一问题,在作品中适当引用他人已经发表的作品;
3.为报道时事新闻,在报纸、期刊、广播电台、电视台等媒体中不可避免地再现或者引用已经发表的作品;
4.报纸、期刊、广播电台、电视台刊登或者播放其他报纸、期刊、广播电台、电视台已经发表的时事性文章,但作者声明不许刊登、播放的除外;
5.报纸、期刊、广播电台、电视台刊登或者播放在公众集会上发表的讲话,但作者声明不许刊登、播放的除外;
6.为学校课堂教学或者科学研究,翻译或者少量复制已经发表的作品,供教学或者科研人员使用,但不得出版发行;
7.国家机关为执行公务使用已经发表的作品;
8.图书馆、档案馆、纪念馆、博物馆、美术馆等为陈列或者保存版本的需要,复制本馆收藏的作品;
9.免费表演已经发表的作品;
10.对设置或者陈列在室外公共场所的艺术作品进行临摹、绘画、摄影、录像;
11.将已经发表的汉族文字翻译成少数民族文字在国内出版发行
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合同签了三年后续签一年需要注意什么
[律师回复] 解析:
对于三年期劳动合同续签问题,需关注以下关键要素:
首先,在新签署的劳动合同时须明确规定续签相关具体事项及合同自动延续的原则;
其次,在原合同即将届满前约一个月时间内,人力资源部门应积极了解并尊重每位员工的个人意愿,提前征询其对续签与否的看法,并与之进行深入协商,以确保在合同期满时能够顺利完成续签手续,避免因未及时续签而产生的经济补偿责任;
再次,在与员工就续签事宜展开商谈过程中,要充分保障双方权益,详尽讨论合同期限、薪资待遇以及其他独特约定等方面内容,以达到充分沟通的目的;
最后,待双方达成共识,合同各项条款均已确定无误之后,双方应在各自持有的合同文本上签字或加盖公章,以示确认。
此外,还需考虑是否有可能签订无固定期限的劳动合同,以进一步稳定员工队伍。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第十四条
无固定期限劳动合同,是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。
用人单位与劳动者协商一致,可以订立无固定期限劳动合同。
有下列情形之一,劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的,除劳动者提出订立固定期限劳动合同外,应当订立无固定期限劳动合同:
(一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的;
(二)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时,劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的;
(三)连续订立二次固定期限劳动合同,且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形,续订劳动合同的。
用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
根据法律加油站选址要求离居民区多远
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,加油站及其与周边建筑物(如居民住宅区)的间距均有所规定,具体要求如下:
第一,一级加油站原则上不设于城区内;
第二,二级加油站与周围居民区应维持至少12米的距离;
第三,三级加油站则需与居民区保持至少10米的距离。
此外,针对不同等级的加油站及各类保护性建筑,其间距亦有明确规定,尤其对于加油站与学校、体育馆、医院等重要公共建筑的距离要求更为严格。
按照国家规定,加油站与居民住房的最小距离应为500米,此举旨在防止加油站发生爆炸等突发事件时,所产生的冲击波可能对500米外的区域造成影响,因此必须采取相应的安全防护措施。
加油站的主要防范重点在于防静电、防雷击,为此,对加油站的建设提出了较高的技术要求,所有加油站都必须配备有效的消除静电、防雷击设备。
同时,为了保障加油站的安全运营,进入加油站区域严禁携带任何通讯工具和吸烟燃放烟花爆竹。
法律依据:
《中华人民共和国消防法》第六十三条
违反本法规定,有下列行为之一的,处警告或者五百元以下罚款;情节严重的,处五日以下拘留:
(一)违反消防安全规定进入生产、储存易燃易爆危险品场所的;
(二)违反规定使用明火作业或者在具有火灾、爆炸危险的场所吸烟、使用明火的。
检察院阶段需要注意什么
[律师回复] 解析:
在面临检察院讯问时,阁下应致力于积极配合调查取证,如果能详细阐述相关情况,对于检察院的讯问程序及相关法规,我国的法律体系并没有对此作以明确规定。
然而,根据我国的法律条款,检察机关享有对涉嫌违反职务犯罪的案件线索进行初步调查的权力,在此过程中,他们可以采取包括但不限于询问、查阅文件、勘测现场、进行鉴定和调取证据材料等多种手段,这些手段并不限制被调查者的人身自由或财产权。
当初步调查完毕,如果检察官认为存在足够的犯罪证据来追究涉事人员的刑事责任,那么他们将依据法律正式启动立案侦查程序。
在立案侦查完成后,通常情况下,检察机关会锁定犯罪嫌疑人。
只有当犯罪嫌疑人到达指定地点后,才能展开更加深入细致的侦查工作,以确定确凿无误的犯罪事实。
法律依据:
《人民检察院刑事诉讼规则?》第三十二条
人民检察院根据案件情况,对犯罪嫌疑人可以拘传。
拘传应当经检察长批准,签发拘传证。
第三十三条
拘传时,应当向被拘传的犯罪嫌疑人出示拘传证。对抗拒拘传的,可以使用戒具,强制到案。
执行拘传的人员不得少于二人。
第三十四条
拘传持续的时间从犯罪嫌疑人到案时开始计算。犯罪嫌疑人到案后,应当责令其在《拘传证》上填写到案时间,并在拘传证上签名或者盖章,然后立即讯问。讯问结束后,应当责令犯罪嫌疑人在拘传证上填写讯问结束时间。犯罪嫌疑人拒绝填写的,检察人员应当在《拘传证》上注明。
一次拘传持续的时间最长不得超过十二小时,不得以连续拘传的方式变相拘禁犯罪嫌疑人。
第三十五条
人民检察院拘传犯罪嫌疑人,应当在犯罪嫌疑人所在市、县内的地点进行。
犯罪嫌疑人的工作单位、户籍地与居住地不在同一市、县的,拘传应当在犯罪嫌疑人的工作单位所在的市、县进行;特殊情况下,也可以在犯罪嫌疑人户籍地或者居住地所在的市、县内进行。
第三十六条
需要对被拘传的犯罪嫌疑人变更强制措施的,应当经检察长或者检察委员会决定,在拘传期限内办理变更手续。
在拘传期间内决定不采取其他强制措施的,拘传期限届满,应当结束拘传。
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增资与增加注册资本有区别吗?
增资与增加注册资本没有区别。公司在对外公开盈利前需要拿出一部分的钱财向国家证明其利用社会资源的回报性是存在的,而这部分的钱财是公司用来日后经营的基础资本,如果公司在以后可以扩大可以用固定的方式来增加原有的资本数额。
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卧室加装卫生间违规吗
[律师回复] 解析:
依据现行法律条文,对房间进行新增卫生间的行为是违法的,国家对于这方面做出了明确而严格的限制。
根据中国目前实施的相关法律条款,在住宅内部进行装饰装修工程时,不得采取以下几种情况:
首先,未经原设计单位或者具备同等资质等级的设计单位批准,擅自变更建筑主体和承重结构;
其次,将原本无防水需求的房间或阳台改造为卫生间、厨房;
第三,在原有承重墙上增设门窗,拆除与阳台相连的砖墙、混凝土墙体;
第四,恶意破坏原有的节能设备;
最后,任何会严重影响建筑结构及其使用安全性的行为都被视为非法。
此外,法律法规还指出,住宅室内进行装饰装修施工的装修工人必须取得业主的同意,否则不得擅自搭建建筑物、构筑物,也不得在承重外墙之外的墙面上开设门、窗等。
法律依据:
《住宅室内装饰装修管理办法》第五条的规定,住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:
1、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;
2、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;
3、扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;
4、损坏房屋原有的节能设施,降低节能效果;
5、其他影响建筑结构和使用安全的行为。
刑事诉讼中的基本职权有哪些
[律师回复] 解析:
根据我国法律规定,公安机关在刑事诉讼过程中承担着至关重要的职责与权限,具体内容如下:
首先,公安机关具有实施和监督强制性措施的权力;
其次,公安机关在刑事案件的立案、侦查以及预审方面依法享有广泛的权限;
再次,对于依法不应追究刑事责任的案件,公安机关有权利不予立案;
而对于己经立案但发现不应追究刑事责任的情况,公安机关有权撤消案件;
另外,若侦查工作结束后发现应提交法院审判的案件,公安机关将移交给人民检察院进行审查做出最终决策;
最后,若犯罪嫌疑人的行为尚未达到刑事处罚标准,但需要进行行政处理,公安机关有权依法进行处理或将其移交相关部门。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第三条
公安机关在刑事诉讼中的基本职权,是依照法律对刑事案件立案、侦查、预审;决定、执行强制措施;对依法不追究刑事责任的不予立案,已经追究的撤销案件;对侦查终结应当起诉的案件,移送人民检察院审查决定;对不够刑事处罚的犯罪嫌疑人需要行政处理的,依法予以处理或者移送有关部门;对被判处有期徒刑的罪犯,在被交付执行刑罚前,剩余刑期在三个月以下的,代为执行刑罚;执行拘役、剥夺政治权利、驱逐出境。
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