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未经房东同意就转租房屋,这属于无权处分行为。
从民事法律关系角度来看,依据《民法典》的规定,房东拥有解除租赁合同的权利,这是因为房东对房屋享有所有权,同时租赁合同中也有相关约定。
而且,房东还有权让次承租人腾出房屋。
要是转租行为给房东带来了损失,像房屋被损坏等情况,原承租人就得承担赔偿责任。
当次承租人已经向原承租人支付了租金等费用后,由于原租赁合同被解除了,次承租人只能向原承租人主张自己的权利,要求其返还租金等相关费用,不能凭借自己与原承租人的租赁关系来对抗房东的所有权。
总之,在房屋租赁中,未经房东同意转租是不被允许的,各方都应遵守相关法律规定和合同约定。

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