占有改定不适用

善意取得是不适用占有改定的。在我国的物权和所有权的移转的法律法规中，此时是包含着很多种交付的方式的，比如说简易交付、指示交付以及占有改定，占有改定其实包含两次拟制的交付，此时和普通的交付存在着不同之处。

所有权变更不适用于不动产。只有通过交付，产权的变化才能适用于所有制改革规则。不动产所有权的转移、抵押权的设立、地役权的设立，均不适用于交付原则。不动产权利的设立、变更、转让、消灭，经依法登记后生效;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

让出让方与受让方达成转让财产所有权的协议。通常，受让人通过设立买卖或转让担保的方式取得动产的所有权。让设保人成为占有人，从而继续占有动产。虽然动产的所有权已经转移给受让人，但转让人仍然是动产的实际直接所有人。所有权变更是由经济实践中经常发生的混合交易引起的。所有者将动产出售给买方，同时买方将房产出租给卖方。

动产质押不适用占有改定，这实际上是我们国家法律当中所做出的一种强制性的规定，主要还是因为动产的话，它是以交付作为一个生效的条件的，所以是不能够随意的来利用占有改定的这种方式来将所有权进行转移。

占有改定是不适用善意取得的，此时是为了保护交易的安全性。在占有改定的物权法律关系的变动的情况下，转让行为发生后，转让人继续占有该动产，而受让人只是取得对动产的间接占有。因此受让人只是一种观念交付的占有，而不是现实的占有。