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请律师注意的陷阱

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网购应注意的陷阱
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于网购应注意的陷阱问题带来帮助。
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损害赔偿
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买房要注意哪些陷阱
陷阱一:虚假广告。购房者应仔细阅读购房合同的内容,必要时将广告内容全部纳入正式合同,以确保。陷阱二:内部认购。最好不要买这种商品房。陷阱三:配套设备。买方应冷静分析各种配套设备的可能性和合理性,不要对外观现象感到困惑。
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房产纠纷
注册公司行业怎么选
[律师回复] 解析:
当您着手设立公司之际,选择行业应当认真斟酌以下几个要点:
首先,明确您希望经营的各类别。
这需要您根据公司的核心业务,例如制造、批发与零售、住宿以及餐饮等行业进行明确。
这些都是我们日常生活中所熟知的公司经营范畴类别。
其次,慎重选择每种类别的详细经营范围。
这取决于您实际的业务运营状况,可能涉及到产品或服务的具体类型。
第三,保持灵活性。
如果您尚未确定具体的经营范围,可以先行选择一个大致的范围,或者在未来的经营过程中再进行适当的变更。
第四,严格遵守相关规定。
务必确保您所选定的经营范围符合相关法律法规的要求,尤其是那些可能需要特殊许可证的经营活动。
最后,参考《国民经济行业分类》。
在为公司命名和选择抬头时,建议您参考《国民经济行业分类》,从中选择一种或多种小类、中类或者大类作为参考。
此外,如果贵公司的主营业务多元化,那么您可以选择更为广泛的公司抬头,比如“贸易有限公司”或“实业发展有限公司”。
同时,通过对公司的描述,能够更好地展示出公司的特色和主营业务,如同“上海XX化工有限公司”或“上海XX科技发展有限公司”这样的例子。
另外,在选择行业时,也需要考虑到公司未来的发展方向。
您可以选择当前正在经营或计划经营的行业,以方便未来在公司发展过程中的调整和拓展。
请注意,不要自行创建不存在的经营范围。
经营范围应该严格按照工商部门的规定,避免自行创设不存在的经营范围。
总而言之,在选择公司行业时,务必要保证所选范围符合法律法规及工商部门的规定,并且充分考虑到公司当前及未来的业务发展需求。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第十二条
公司的经营范围由公司章程规定,并依法登记。公司可以修改公司章程,改变经营范围,但是应当办理变更登记。
公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目,应当依法经过批准。
股东会召集需要注意什么
[律师回复] 解析:
1.召集程序。
根据公司法的相关规定,股东大会的召集责任归属于董事会,董事长则负责具体主持工作。
2.会议时间及地点安排。
为了确保各位股东能够及时参加会议,会议的召集通知必须提前十五天发出给各位股东。
3.临时提案流程。
持有公司百分之三以上股票的单个或集体股东,有权在股东大会召开前十天内提交临时提案至董事会。
董事会收到提案后,须于两日内通知其他股东,同时将临时提案提交至股东大会进行审议。
4.会议表决规则。
股东大会的表决方式可选择采取会议表决的模式。
5.会议记录要求。
股东大会应对所有待讨论事项作出最终决策,并将其形成会议记录。
该记录需由会议主持人,以及出席会议的全体董事签字确认。
6.股份公司股东权利。
每位出席股东大会的股东,其所持有的每一股股票都拥有一票表决权。
如股东无法亲自出席,也可委派他人代表出席,但该代表需要向公司提交书面的股东授权委托书,且仅能在委托书指定的权限内行使投票权。
股东还享有查阅公司注册资料、股东大会会议记录以及财务报表等法定权力,并有权对公司的经营方针提出建议或质疑。
7.法律依据:
股东大会会议的召集责任由董事会承担,董事长负责主持工作。
若董事长因故无法履行职务或拒绝履行职务时,副董事长将接替其职位进行主持。
若副董事长亦无法履行职务或拒绝履行职务,则由半数以上的董事共同推选一位董事担任主持人。
若董事会未能履行或拒绝履行召集股东大会会议的职责,监事会应立即启动相应程序进行召集和主持。
若监事会未能履行此项职责,则连续九十个自然日内,持有公司百分之十以上股份的股东有权自行召集和主持股东大会。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第一百零一条
股东大会会议由董事会召集,董事长主持;
董事长不能履行职务或者不履行职务的,由副董事长主持;
副董事长不能履行职务或者不履行职务的,由半数以上董事共同推举一名董事主持。
董事会不能履行或者不履行召集股东大会会议职责的,监事会应当及时召集和主持;
监事会不召集和主持的,连续九十日以上单独或者合计持有公司百分之十以上股份的股东可以自行召集和主持。
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试用期内应注意哪些陷阱?
试用期过长或与签订的劳动合同期限不符。有关劳动法规规定,试用期最长不得超过六个月,而且所约定的试用期必须与所签订的劳动合同期限相符。
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劳动纠纷
毛坯房收房验房的步骤及注意事项
[律师回复] 解析:
对于新房交房时的验房注意事宜,开发商方面应认真核实购房人的身份信息;
而在购房者这边,他们需要向开发商提出相应要求,获取住宅质量保证书以及住宅使用说明书等重要文件,以确保房屋不存在任何形式的问题。
具体的验房流程可以归纳为以下步骤:
首先由开发商通知交房日期,接着购房者需在完成验房工作后签署房屋验收交接表,然后进行各项费用的结算,随后便可签订相关协议及合同,最终领取到房屋的钥匙。
法律依据:
《中华人民共和国建筑法》第六十一条
交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。
建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;
未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
《中华人民共和国民法典》第七百九十九条
建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。
验收合格的,发包人应当按照约定支付价款,并接收该建设工程。
建设工程竣工经验收合格后,方可交付使用;
未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
快速解决“房产纠纷”问题
当前3248位律师在线
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和装修公司签合同注意什么
[律师回复] 解析:
在与装修公司签署合同时,务必关注以下几个方面的问题:
首先,需要特别重视并仔细阅读合同中关于定金条款的具体规定。
其次,应尽可能将装修项目的涵盖范围进行详细的划分。
再次,如果选择包工包料的服务模式,务必要注明材料的品牌以及型号。
此外,效果图应被视为合同的附属文件。
接着,必须明确施工过程中可能出现的工程变更条款。
再者,合同中还需有关于装修款项的相关约定以及拖延工期违约金的条款。
最后,对于质保期以及质保押金的设定,也应有合理且符合相关法律法规的规定。
根据我国相关法律法规的规定,合同的内容应由当事人双方协商确定,通常应包括以下各项条款:
(一)当事人的姓名或名称及其住所;
(二)合同标的物;
(三)合同标的物的数量;
(四)合同标的物的质量;
(五)合同价款或报酬;
(六)合同的履行期限、地点和方式;
(七)合同违约责任;
(八)解决合同纠纷的途径。
当事人可参考各类合同的示范文本来制定合同。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同
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买二手房要注意什么陷阱?
1、核实卖方身份选择可靠中介。2、核实房屋是否允许买卖,确保信息真实。3、必须所有产权人到场签字。4、合同要正规,条款要明晰。
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房产纠纷
验房注意事项及细节有哪些
[律师回复] 解析:
在购置新居完成之交楼环节,业主需密切关注以下几个方面的注意事项:
首先,开发商须严格检验来者为购买物业的合法权利人;
其次,业主应向开发商索取住宅质量保证书及住宅使用说明书以确保自身权益,同时,对所购房产进行全面细致的查验,看其是否存有任何类型的问题或瑕疵。
具体的操作流程可以概括为以下步骤:
首先,由开发商发出交房通知,然后业主在验房过程中仔细检查并确认无误后,签署房屋验收交接表;
接着,双方进行费用结算,签订相关协议和合同;
最后,业主领取房屋钥匙,正式入住新居。
法律依据:
《中华人民共和国建筑法》第六十一条
交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。
建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;
未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
《中华人民共和国民法典》第七百九十九条
建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。
验收合格的,发包人应当按照约定支付价款,并接收该建设工程。
建设工程竣工经验收合格后,方可交付使用;
未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
快速解决“房产纠纷”问题
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在深圳注册公司需要什么资料
[律师回复] 解析:
在深圳申请注册公司所必需的文件资料主要涵盖以下几个方面:
首先,必须具备一个完整的公司名称。
这个名称应遵循“地域+字号+行业+有限公司”的基本格式,并且务必要保证其不与其他已注册商标存在任何形式上的重复或者类似现象。
其次,需要一个有效的注册地址,该地址应该位于深圳境内,无论是商业用途还是住宅用途都可以接受。
如果您暂时无法提供自己拥有的房产作为注册地址,也可以考虑租赁办公场所或者选择使用虚拟地址来满足要求。
接下来,关于注册资本,深圳公司的注册资本并没有明确的最低限额规定,您可以根据自身实际情况自由设定。
但是,对于一人有限责任公司或者个人独资企业来说,他们需要一次性缴清所有注册资本。
然后,我们要讨论的是股东以及他们的出资比例问题。
一家公司至少需要一位股东,同时还需要确定每位股东的具体出资比例。
股东既可以是自然人,也可以是法人实体。
此外,公司的组织形式也是一个重要的因素,例如有限责任公司、股份有限公司、个人独资企业等等。
接下来,我们需要明确公司的经营范围,这部分内容需要在工商部门进行备案并得到批准,同时还要对公司的业务范围进行详细的描述。
最后,我们需要提供法定代表人的身份证明以及授权委托书等相关材料。
在完成上述步骤之后,我们就可以着手开设公司账户并获取银行开户许可证了。
除此之外,我们还需要签署公司章程,以规范公司内部事务和管理流程。
在所有这些准备工作完成后,我们还需要办理税务登记并按照规定缴纳相应的税款。
如果贵公司有员工的话,还需要办理社保开户手续。
法律依据:
《公司法》
第二十三条?【有限责任公司的设立条件】设立有限责任公司,应当具备下列条件:
(一)股东符合法定人数;
(二)有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额;
(三)股东共同制定公司章程;
(四)有公司名称,建立符合有限责任公司要求的组织机构;
(五)有公司住所。
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买卖二手房要注意什么陷阱
1、购买二手房,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。2、一般公房必须要原单位盖章后才能出让。3、此外,请您千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长。有没有欠费情况,如物业管理、水、电、气费等。
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房产纠纷
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