律图审稿专业委员会3轮严审

行政程序回避

2.3k浏览 帮助22人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-25

1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态,只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权,该转租行为才能被认定为有效。


2、房客查看房主产权原件,房屋租赁许可证原件,房主身份证原件。及产权证的产权人与身份证相同。并索取复印件做为租房合同附件。


3、出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利。


4、房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续,办理备案需要提交的资料:


(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;


(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;


(3)房屋租赁合同


5、承租人不退出租赁关系,既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务,也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然,这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。


6、当有房客来租房时,女房主一定要有男性家人陪伴,对自身的安全也有一定的保护,在租房时需在这方面应该十分注意。


7、签租房合同时一定不能大意草率,不着急签字。

行政程序回避
咨询助手提示您
全文501字,阅读时间约2分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解答? 125523人选择咨询律师
6284位律师在线平均3分钟响应99%好评
行政程序回避
一键咨询
  • 连云港用户3分钟前提交了咨询
    173****6727用户4分钟前提交了咨询
    162****5641用户2分钟前提交了咨询
    132****6587用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    130****2576用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    137****7672用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    176****3301用户3分钟前提交了咨询
    173****3807用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
  • 镇江用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    175****3754用户2分钟前提交了咨询
    175****1143用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    145****3818用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    164****0515用户3分钟前提交了咨询
    168****0476用户4分钟前提交了咨询
    145****8304用户4分钟前提交了咨询
    144****6315用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    163****8754用户2分钟前提交了咨询
    141****8484用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    168****2103用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    156****3288用户2分钟前提交了咨询
    175****1775用户1分钟前提交了咨询
    132****7640用户2分钟前提交了咨询
    166****3601用户4分钟前提交了咨询
    153****7046用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    160****5730用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    156****0804用户3分钟前提交了咨询
    162****1878用户3分钟前提交了咨询
    131****2783用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    177****6375用户1分钟前提交了咨询
    175****6556用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    155****2425用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    174****7634用户3分钟前提交了咨询
    174****4367用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    141****2154用户2分钟前提交了咨询
    151****4150用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    135****8617用户1分钟前提交了咨询
    162****1566用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    134****6270用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    142****6363用户4分钟前提交了咨询
    135****6560用户2分钟前提交了咨询
    134****2314用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    144****5044用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    153****8668用户2分钟前提交了咨询
    148****0801用户4分钟前提交了咨询
    142****5654用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    147****2073用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    135****7137用户4分钟前提交了咨询
    166****4025用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    151****2841用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    143****7362用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    165****8408用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    166****2221用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安134****6680用户1分钟前已获取解答
泰州181****6734用户4分钟前已获取解答
盐城178****3774用户3分钟前已获取解答
行政程序法上回避制度的回避理由是什么?
公务员执行公务时涉及到行政回避程序一般是和本人有利害关系或者是索尼亲属关系人民有利害关系,以及其他可能影响到公正执行公务的情况。只要有以上情况,所涉及到案件的公务员应该主动向上级部门提出回避。
10w+浏览
行政类
农村房屋拆迁有哪些补偿政策
[律师回复] 解析:
在进行房屋拆迁补偿时,通常涵盖以下几个方面:
首先是房屋补偿费用(又称为房屋重置费用),此项费用主要用来弥补被拆迁房屋所有者所遭受的损失,它通过对被拆迁房屋的构造及损耗程度进行分类,并按照每平方米的单价进行计算;
其次是周转补偿费用,该费用主要用于补偿被拆迁房屋居民因暂时性居住环境或者自行寻找临时居所而带来的诸多不便之处,其具体数额会依据临时居住条件进行分级,并且将按照被拆迁房屋居民的人数每个月给予相应的补贴;
最后是奖励性补偿费用,这项费用旨在激励被拆迁房屋居民积极配合房屋拆迁工作,或者主动放弃某些权益,例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。
关于房屋拆迁补偿费用的各个项目的标准,均由当地政府根据本地区的实际状况以及国家相关法律法规和政策来进行确定。
其中,房屋拆迁补偿价格的计算公式可以表示为:
房屋拆迁补偿价格=宅基地区位补偿价格×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价格。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
行政诉讼法回避程序是怎样的?
行政诉讼法回避需要遵守行政机关人员提出回避恳求或者案件当事人提出回避申请→行政机关审查→做出决定→回避的程序。对于那些不需要回避的人员没有自动回避的情形,案件的当事人才需要提出回避的请求。
10w+浏览
行政类
发明专利实质审查有哪些程序
[律师回复] 解析:
发明专利的实质性审查环节所涉及的具体流程包括如下几个方面:
首先,专利申请人须依照相关法规向专利主管机关提出申请,并应同时提交申请日前与相应发明成果紧密关联的参考文献作为支撑材料;
其次,专利主管机关将对上述申请进行全面细致地审查,若发现申请内容存在任何不足之处,可直接通告申请人依规进行必要的修订纠正;
最后,倘若经过严谨的审查过程未发现足以构成驳回申请的理由,则专利主管机关有权依法颁发发明专利证书以示认可。
法律依据:
《中华人民共和国专利法》第四十二条
发明专利权的期限为二十年,实用新型专利权的期限为十年,外观设计专利权的期限为十五年,均自申请日起计算。
自发明专利申请日起满四年,且自实质审查请求之日起满三年后授予发明专利权的,国务院专利行政部门应专利权人的请求,就发明专利在授权过程中的不合理延迟给予专利权期限补偿,但由申请人引起的不合理延迟除外。
为补偿新药上市审评审批占用的时间,对在中国获得上市许可的新药相关发明专利,国务院专利行政部门应专利权人的请求给予专利权期限补偿。补偿期限不超过五年,新药批准上市后总有效专利权期限不超过十四年。
快速解决“知识产权”问题
当前6425位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
行政复议程序的回避的情况有哪些?
行政复议程序的回避的情况有:当事人与诉讼代理人属于近亲属、与本案有利害关系、有其它关系、可能影响公正审理的情况下,可以通过行政复议的程序来对相关人员进行回避处理,具体情况结合实际而定。
10w+浏览
行政类
做伤情鉴定的程序怎么走
[律师回复] 解析:
关于法医临床鉴定程序,大致可概括为以下几个步骤:
首先,需要委托人提出鉴定申请;
其次,法医机构会根据相关规定予以接受并受理;
然后,法医学专家会对案件中的伤者或其他当事人进行初次鉴定;
紧接着,根据初次鉴定的结果,可能会需要进行复核鉴定以确保结果的准确性;
最后,出具司法鉴定科学技术报告书,一般在24个小时内提供鉴定意见,并于提交后的三日内完成鉴定文书的编写与制作。
至于伤情鉴定,这是一项旨在确定受害人所受伤害的严重程度的工作,具体来说就是通过评估其机体组织结构的破坏情况、功能障碍以及心理、精神层面的影响和损害程度等多个维度来实现。
若经过鉴定,结果显示受害人的损伤程度达到了轻伤级别,那么公安机关就应依法立案调查,而检察院也将代表国家提起公诉。
法律依据:
《公安机关办理伤害案件规定》第十八条
?公安机关受理伤害案件后,应当在24小时内开具伤情鉴定委托书,告知被害人到指定的鉴定机构进行伤情鉴定。
第十九条
?国家有关部门颁布的人身伤情鉴定标准和被害人当时的伤情及医院诊断证明,具备即时进行伤情鉴定条件的,公安机关的鉴定机构应当在受委托之时起24小时内提出鉴定意见,并在3日内出具鉴定文书。
对伤情比较复杂,不具备即时进行鉴定条件的,应当在受委托之日起7日内提出鉴定意见并出具鉴定文书。
对影响组织、器官功能或者伤情复杂,一时难以进行鉴定的,待伤情稳定后及时提出鉴定意见,并出具鉴定文书。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
行政处罚听证程序中回避的情形有哪些
行政处罚听证程序中回避的情形包括听证人和本案有利害关系或者是当事人的近亲属等。当事人提出回避申请,应当说明理由。听证主持人应当将当事人的回避申请报告本部门负责人,由本部门负责人决定其是否回避;本部门负责人担任听证主持人的,由本机关负责人决定其是否回避。
10w+浏览
行政类
抵押后租赁的流程是什么
[律师回复] 解析:
在进行抵押和租赁操作时,应遵循一定的法律规定。
首先,出租人需要以书面形式明确告知承租人有关租赁物已被抵押的重要事实。
倘若租赁物已经设立了抵押,那么在抵押权得以实现之后,租赁合同对于受让人便不再具备任何约束力,换言之,受让人有权解除原有的租赁合同,而承租人则无权再行使其优先购买权或继续租赁权。
若抵押人未能以书面形式告知承租人关于租赁物已被抵押的事实,那么在抵押权实现导致承租人遭受损失的情况下,抵押人需承担相应的赔偿责任。
反之,若已书面告知承租人租赁物已设定抵押,且在抵押权实现过程中给承租人带来损失,则由承租人自行承担相关后果。
值得注意的是,抵押权的效力仅限于被设定为抵押物的财产本身,而利息、租金等孳息并不属于抵押物范畴。
然而,若债务履行期限届满,债务人未能履行债务以致抵押物被人民法院依法查封,自查封之日起,抵押权人便有权收取该抵押物的孳息。
此外,若抵押权人未将查封抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人,则抵押权的效力无法及于该孳息。
在处理孳息的偿还顺序上,应依次支付以下款项:
(1)收取孳息所需的费用;
(2)主债权的利息;
(3)主债权。
针对“先租后抵”的情形,拍卖或变卖抵押物不会对原租赁关系产生任何影响,也就是说,抵押物的承租人仍可向受让人主张租赁权,而受让人所获得的财产则是附带有租赁权的财产。
同时,出租人(即抵押人)负有告知承租人抵押物处置事宜的义务,以确保承租人的优先购买权得到充分保障。
法律依据:
《民法典》第四百零五条
抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
快速解决“债权债务”问题
当前6905位律师在线
立即咨询
申请实用新型专利流程及费用包括哪些环节
[律师回复] 解析:
在申请实用新型专利时,以下是详细而明确的操作步骤:
首先,需要准备充足的申请文件,其中包含请求书、说明书摘要、权利要求书、说明书附图以及说明书等必要元素。
其次,必须将这些材料递交至专利局大厅或当地专利代理窗口,亦或是通过邮寄方式进行提交。
当以上工作完成后,国家专利局将会发出受理通知书,至此,您的专利申请已正式启动审批流程。
接下来,您需缴纳相应的申请费用,除了亲自前往专利局收费处或专利局代理处支付之外,也可以选择通过银行转账或者邮局汇款等方式来缴纳。
缴纳完毕后,专利局会对实用新型专利进行形式审查,若初审合格,便可授予专利权。
根据我国相关法律法规,对于实用新型和外观设计专利申请,如果经过初步审查未发现任何驳回理由,那么国务院专利行政部门将作出授予实用新型专利权或外观设计专利权的决定,并向申请人发放相应的专利证书,同时进行登记和公告。
自公告之日起,实用新型专利权和外观设计专利权即刻生效。
法律依据:
《中华人民共和国专利法》第四十条
实用新型和外观设计专利申请经初步审查没有发现驳回理由的,由国务院专利行政部门作出授予实用新型专利权或者外观设计专利权的决定,发给相应的专利证书,同时予以登记和公告。
实用新型专利权和外观设计专利权自公告之日起生效。
速裁程序审理期限是多少天
[律师回复] 解析:
夫妇若因感情破裂而选择离婚,关于财产问题,只要彼此间能够达成共识,自行处理即可;
如协商无果,依照法律明文规定,属婚后所累积之共有财产,通常将予以均等分配。
然而,对于孩子的抚养权归属问题,法院通常会从有利于未成年人的身心健康成长角度出发,结合父母双方的生育能力、经济收入状况、文化程度、职业特点、生活习性以及家庭环境等多重因素进行全面考量与评估。
原则上,两周岁以下的幼儿,法院一般会做出判归母亲抚养的决定;
至于八周岁及以上的儿童,法院则会优先尊重并考虑其个人意愿。
法律依据:
《民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。
离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。
离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。
已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。
子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;
协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
问题紧急?在线问律师 >
6279 位律师在线,高效解决问题
行政案件回避制度中程序包括哪些环节?
法院审理行政案件,也建立回避制度,当事人认为审判人员需要回避的,可以提出申请,程序包括提出申请、法院审查及作出决定等环节。如果法院驳回回避申请,当事人可以申请复议一次。建立健全回避制度,目前就是确保案件审理过程公正客观。
10w+浏览
刑事辩护
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
    188****3216
  • 谢谢律师的回复,非常满意
    153****1180
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    181****6194
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应