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解除商品房买卖合同是否需解除认购协议

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购房者解除商品房买卖合同解除合同备案可以吗?
购房者解除商品房买卖合同解除合同备案完全是可以的,但前提也是要慎得开发商的同意,同意双方还要协商好;如果如果出现了违约的情形,那么当事人就还要支付相应的违约金额,这样才能算是合法的。
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怎样解除商品房买卖合同
买房人一般可以通过协商或起诉的方法解除商品房买卖合同,但要想单方面的解除商品房买卖合同是必须要符合法定条件的,不然就得支付高额违约金,可以解除房屋买卖合同的情形是开发商一房两卖,或者在不经过自己同意的情况下就把房子给抵押出去等情形。
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如何解除商品房买卖合同
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复,15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更及由此引起的房价款的变更。开发商未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由开发商承担违约责任。(《商品房销售管理办法》第二十四条)。
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怎样解除商品房买卖合同
结合审判实践,商品房买卖合同的解除之事由概括起来主要有以下几种:1、协议解除。2、根本违约。3、迟延履行。4、法律规定的其他情形。
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商品房买卖合同怎样解除
依据高法司法解释规定,在开发商存在如下行为时,购房人可解除合同并要求赔偿损失:商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人;故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明事实或提供虚假商品房预售许可证明;故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。
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