导致免责条款无效的事由

1、造成对方人身损害的免责条款。人身损害免责条款，是约定因履行合同对一方当事人造成人身损害，而对方当事人对此不负责任、免除其赔偿责任的条款。2、因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款。以损害他人财产来成就他人利益，严重违反了诚实信用原则，且与立法目的完全相违背，因而是无效的。接下来，我们通过下文具体了解导致合同免责条款无效的情形是什么。

建筑物损坏导致侵权责任由建筑物的所有人来承担，或者也可以建筑物的保管者来承担。此类侵权纠纷发生之后，受害者只需要证明自己的损害是由于建筑物损坏才造成的就可以，其他的责任由建筑物的所有者、或者是保管者承担。

因火灾导致高空坠物的责任由可能加害的建筑物使用人承担赔偿责任，《侵权责任法》规定由可能加害的建筑物使用人承担补偿责任，相较于建筑物的全体使用人，由“可能加害的建筑物使用人”担责排除了能够“证明自己不是侵权人”的主体，对担责者进行了限定，体现了公平原则。

没有法定的免责事由不能免责。法定的免责事由：适用无过错责任的特殊侵权行为的免责条件由法律规定，但各特殊侵仅行为的法定免责事由并不是完全相同的。

高空坠物导致车辆损坏由一切可能加害的人员承担责任，法律明确的规定了，高空坠物的侵权案件实行举证责任倒置。高空坠物的举证责任由加害人承担，也即由被告人来承担举证责任。这样的规定是更符合公平原则的，有利于找出真正的责任人。