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融资租赁财产诉前保全

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律师说法·诉讼仲裁

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融资租赁司法解释全文?
《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》是为正确审理融资租赁合同纠纷案件,根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定,结合审判实践制定的。
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公司经营
男方的拆迁房属于夫妻共同财产吗
[律师回复] 解析:
关于拆迁房是否归属为夫妻共同财产的问题,实际取决于多种因素。
具体分析如下:
若被拆毁之房屋确属夫妻共有财产,那么拆迁补偿款项应当按照夫妻共同财产的性质予以分割;反之,若被拆毁之房屋仅属于单一方所有,那拆迁补偿款项理所当然只能归该方独享,在双方离婚之时无需进行分割处理。
具体来说,评估拆迁房的流程如下:
首先,洽谈前期工作并进行现场勘查;
其次,签署评估合同以明晰职责范围;随后,依照制定好的工作计划开展外业入户评估工作;紧接着,在内部进行结算工作;
最后,形成官方正式的评估报告并将其送交至拆迁户手中;除此之外,在动迁过程中亦须进行相关解释工作;
同时,要保存并归档所有相关报告及数据。
另外,对于拆迁补偿的程序有着以下详尽步骤:
首先,由拆迁方经理请领房屋拆迁许可证件;
其次,房屋拆迁管理部门需按照批准的许可证内容面向公众公布公告信息;
再者,房屋拆迁管理部门及拆迁方需配合被拆迁人和租赁者,对他们的权益进行有效保护,并作出适当的宣传解释工作;随之,确定最适合的拆迁补偿标准及其安置方案;待上述环节均已完成后,拆迁方与被拆迁方、租赁者协商达成较为妥善的拆迁补偿和安置协议;随后,经由仲裁机构对拆迁问题作出最终裁决;
最后,如遇征收方不履行义务导致强制拆迁,在此之前,拆迁方需向公证处申请就拆除房屋事宜办理保全。
综上所得,仅仅根据拆迁房本身并不足以判断其所属权属性。
论定拆迁房是否属于夫妻共同财产,关键在于取得该住宅的房产证的时间节点。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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离婚时不知道对方财产情况怎么办
[律师回复] 解析:
在这种情况下,您是有权向司法部门递交请求的。
通过此途径,您可以请法庭进行有关对方个人经济状况的深入调查。
首先,您可以选择由律师基于律所出具的正式介绍信来展开调查工作。
就整体而言,大部分情况下,如果调查对象为规模较大且国有性质的企事业单位或政府机构,他们通常会积极配合这项调查工作,并提供相应的薪资信息给调查方。
因此,律师可先行与目标公司的劳工工资科或者人力资源管理部门取得联络,然后亮出律师证书及律所签发的介绍信入内开展调查。
其次,仅适用于尚未推行律师调查令制度的区域,当涉及到分割财产、抚养小孩等重大事项时,如对方当事人的薪水总收入对整个事件起着决定性的影响,您可以向当地法院提交关于调查收集对方当事人相关薪资收入数据方面的申请。
法律依据:
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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什么是融资租赁,融资租赁含义解读
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对什么是融资租赁,融资租赁含义解读进行了解答,希望能解答您的问题。
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公司经营
财产保全后执行怎么解决
[律师回复] 解析:
在财产保全事项已被纳入执行程序后,相关事宜将按照以下方式办理:
首先,如若可能因为某一方当事人的行为或其他某些原因导致裁判无法顺利施行,甚至会给另一方当事人带来额外的损害后果,那么根据对方当事人提交的申请文件,该法院有权依据具体情形裁决采取保护性保全措施,强制被申请人做出一些特定行为,或禁止其从事某些不当行为。
但若在此过程中,当事人并未主动提出类似要求,当法院认为有必要时,亦可自行决定采取这样的保全措施。
随着法院接受此类申请后,如果情况较为紧迫,需要在48个小时之内就此问题作出相应的裁定。
一旦裁定采用了保全手段,应当立即展开执行行动。
其次,如若发生紧急状况,使得相关利益攸关者因来不及及时申请财产保全而可能使其合法权益遭受不可逆转的损害时,他们可以在提起诉讼或者申请仲裁之前,向保全财产的所在地、被申请人的居住地,或者对该案件具有管辖权的法院提出申请,申请实施保全措施。
此时的申请人需要提供可靠的担保,否则没有担保品的话,裁定将予以拒绝。
收到申请之后,法院须在48个小时之内作出是否批准的决定,一旦裁定采取保全措施,同样需要马上执行。
如若申请人在法院实行保全行动30天后仍未依法发起诉讼或申请仲裁,那么法院应解除此前的保全措施。
再次需注意,财产保全仅限于申请人请求的范围或与该起案件密切相关的各类财物。
在财产保全过程中,可以使用查封、扣押、冻结及法律法规允许的其它办法。
同时,在法院保全财产完成之后,即刻通知被保全财产的人得知相关信息。
已经被查封、冻结的财产,不得再次进行相同程度的查封、冻结。
最后,对于涉及到财产纠纷的案件,只要被申请人愿意提供担保,人民法院应当根据申请决定解除保全措施。
若申请人的申请失实,则应赔偿被申请人因保全导致的任何直接经济损失。
如果相关当事人对于保全或者先予执行的裁定持有异议,可以申请复议一次。
尽管在复议期间,但并不影响裁定的执行不动摇。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百三十七条人民法院认定代位权成立的,由债务人的相对人向债权人履行义务,债权人接受履行后,债权人与债务人、债务人与相对人之间相应的权利义务终止。
债务人对相对人的债权或者与该债权有关的从权利被采取保全、执行措施,或者债务人破产的,依照相关法律的规定处理。
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被追尾对方全责事故认定书已出要报保险公司吗
[律师回复] 解析:
在发生交通事故时,若对方负有全部责任,那么作为受害一方我们并不需要主动报警或者启动自己的保险理赔程序。
因为此类事件可完全由对方所购买的第三者责任险来承担相应的理赔责任。
如果两个当事人之间都意识到此次损失轻微并认为向保险公司寻求赔偿过于繁琐,他们愿意共同作出决定放弃保险公司的赔偿。
这种情况下,这两名当事方可通过友好协商的方式确定最终的赔偿金额。
在达成一致意见之后,他们只需支付约定的赔偿费用即可,同时在交通事故记录文书上详细注明相关事项即可。
法律依据:
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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什么叫融资租赁
融资租赁 是目前国际上最为普遍、最基本的形式。它是指出租人根据承租人的请求,与第三方(供货商 订立供货合同,根据此合同,出租人出资购买承租人选定的设备。同时,出租人与承租人订立一项租赁合同,将设备出租给承租人,并向承租人收取一定的租金。
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公司经营
婚后全款买房离婚怎么分配
[律师回复] 解析:
1.倘若其中一方决心保留房产,而另一方则决定放弃权益,则对于选择获得房产的一方,应当向放弃房产的另一方支付相当于房产价值一半的补偿金。
至于房产价值的核算,应按照市场价格进行参考,而目前市场价格的主要来源则是由专业的房地产估值机构所提供的评估报告。
2.若夫妻双方均希望拥有该房产,那么可以采取竞价措施来获取所有权,最终以出价最高者获得房产。
从理论角度来看,竞价机制具有公正性,然而在实际操作中,对于相对弱势的一方可能并不公平,同时也有可能引发新的社会问题,因此在某些特定情况下,竞价方式并不是最佳选择。
例如,当女方正处于哺乳期且无其他住处导致生活困难时,如果男方通过竞价方式取得房产,将会使得女方陷入极度困境乃至无法维持基本生计。
在此种情形下,法院有权根据具体情况作出裁决,判定房产的归属权,并要求获得房产的一方向另一方支付相当于房产价值一半的补偿金,其计算依据同样是由专业的房地产估值机构所提供的评估报告。
3.若竞价未能达成共识,法院亦有权根据实际情况作出裁决。
4.若夫妻双方均无意保留房产,则可以考虑将房产进行公开拍卖,所得款项将由双方平分。
法律依据:
《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。
共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
快速解决“婚姻家庭”问题
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贷款买车改为全款买车算违约吗
[律师回复] 解析:
即便您目前尚未拥有正式的职业单位,亦可自主选择参与社会保险计划。
通常情况下,仅允许个人自行承担医疗保险及养老保险两项费用。
若作为劳动者在当前阶段并未拥有固定的工作单位,仍然有机会以自由职业者或灵活就业的身份加入社会保险计划。
在此种情况下,劳动者可按照相关步骤申请社保登记,完成资格审查,领取社保卡后即可正式开始参保。
具体而言,每个月遵循相应的规定进行缴费,但个人需要自行支付的仅限于养老保险费以及医疗保险费两部分的支出。
在参保养老保险方面,请携带本人有效身份证件、失业证明及两张一寸标准照片等文件资料前往当地社保中心的服务窗口办理相关手续即可。
而对于医疗保险的参保需求,当您成功办理完养老保险事项后,只需携带上述已准备好的材料以及已经办妥的养老保险手册至当地医保中心的服务窗口继续办理后续事宜即可。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第十条
职工应当参加基本养老保险,由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险,由个人缴纳基本养老保险费。
公务员和参照公务员法管理的工作人员养老保险的办法由国务院规定。
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什么是融资租赁
融资租赁 是目前国际上最为普遍、最基本的形式。它是指出租人根据承租人的请求,与第三方(供货商 订立供货合同,根据此合同,出租人出资购买承租人选定的设备。同时,出租人与承租人订立一项租赁合同,将设备出租给承租人,并向承租人收取一定的租金。
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公司经营
二手车贷款租赁融资合同怎么办
[律师回复] 解析:
请遵循以下步骤来签署二手车贷款租赁融资金融合同:
首先,我们倡导以友好协商的方式解决问题,要求双方基于客观事实与合法法律法规进行平等且自主自发的讨论,以便明确各自所负有的责任,采取务实的态度承担自己的责任。
如此措施既简洁明了又高效实用,有望增强彼此之间的责任感。
其次,考虑通过调解程序进行争端解决,这是指在各方均信赖的中立第三方的协助之下,针对合同的执行中所产生的矛盾开展协商,由中立方在充分了解事实后提供可行方案,以此推动双方达成调解共识。
若调解之后一方对协议内容产生疑虑,另一方可选择申请仲裁或者诉诸法律途径。
最后,当出现无法调解的争议时,我们提倡依照合约条款,向仲裁机构递交仲裁请求,对于裁决结果有所异议者,可以向法院提交诉讼。
或者直接向法庭提起诉讼,经过法院审理得出最终判决,如果对此判决仍持有异见,则有权提起上诉。
一旦法庭做出了最后的判决,那么此前的协商、调解以及仲裁等手段都将不再适用。
此外,我们还建议在车辆租赁过程中遇到任何纷争时,都可以向消费维权组织或工商行政管理部门寻求投诉,以便寻求正确的援助并迅速解决问题。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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什么是融资租赁
《民法典》第七百三十五条规定,融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人﹑租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。所以说,典型的融资租赁是涉及三方关系的,内容包括了租赁和融资两个方面。
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