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在一房多卖的这种状况里,不能直接认定谁销售谁就负责。
从民事法律关系层面来讲,所有参与到一房多卖行为中的卖方,都有义务承担相应的法律责任。
那些已经办理了房屋过户登记手续的善意第三人,他们是依法获得了房屋的所有权的。
而其他没能取得房屋所有权的买受人,有权利要求出卖人承担违约责任,比如让出卖人返还已经支付的购房款以及相应的利息,还要对他们的损失进行赔偿等。
倘若出卖人的行为构成了欺诈,买受人就可以依据《民法典》的相关规定,去主张惩罚性赔偿。
要是卖方出现了诈骗这类犯罪行为,那就可能会涉及到刑事法律责任,由实施诈骗行为的主体来承担刑事责任,一般就是实际进行一房多卖欺诈行为的那个人或者相关的主体,司法机关会依据具体的犯罪事实来做出判定。

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