律师说法·婚姻家庭
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继承的房产出售要交20%怎么规避避免继承房产20%个税，有两种途径： 一是房产交易过户，按建筑面积交易费、测绘费、登记费，原价过户则免个税；二是赠与过户，需双方签法律文件并提交证明、证书、公正手续等，再售时个税基础为成交价减原价和税费，税率20%。若房产证满五年且为居住用，个税可豁免；商用物业则不符条件。不满足免征规定时，建议交易过户。3.2k浏览
遗产继承
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欠网贷无力偿还2024年新规出来了2024年最新法律法规对欠网贷无法偿还的情况进行了调整。首先，提高了借款方准入门槛，要求提交真实有效资料并通过多维度风险评估。其次，借款人可申请分期偿还，但需经贷款机构或法院批准。拒绝偿还者将受法院判决强制执行。最后，限制了网贷平台逾期罚息的利率，以减轻借款人负担。这些调整旨在防范风险和保障借款人权益。1.2w浏览
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由父母出资买房
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婚前由父母出资买的房怎么认定
1、婚前，一方父母出全资买房，登记在出资方子女名下，属于该方个人财产;2、婚前，一方父母出资付首付款买房，登记在出资方子女名下，该房屋归登记方所有，婚后子女共同还贷部分以及对应的房屋增值部分作为夫妻共同财产分割;3、婚前，一方父母出资买房，房产登记在另一方子女或双方子女名下，通常认定为夫妻共同财产。
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婚姻家庭
我离婚了，想给孩子改姓，父亲不同意，怎么办
[律师回复] 离婚后想给孩子改姓，若父亲不同意，您无权单独更改孩子的姓氏。建议通过协商解决，若协商失败，可以考虑法律途径解决。
分析
根据相关法律规定和司法解释，孩子的姓氏变更需要父母双方的同意。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第59条明确规定，父母不得因子女变更姓氏而拒付子女抚养费，若一方擅自更改子女姓氏引起纠纷，应责令恢复原姓氏。
在离婚后，若一方想要更改孩子的姓氏，首先需要得到另一方的同意。如果孩子已满十周岁，还需要征得孩子的同意。若父亲不同意更改孩子的姓氏，您无权单独进行更改。在这种情况下，建议通过协商解决。如果协商无法达成一致，可以考虑通过法律途径解决，例如提起诉讼。
根据《民法典》第一千一百一十二条，养子女可以随养父或者养母的姓氏，经当事人协商一致，也可以保留原姓氏。因此，变更孩子的姓氏需要父母双方的协商一致。如果通过法律途径解决，法院将综合考虑孩子的最佳利益、父母的意见以及孩子的意愿（如果孩子已足够成熟表达意愿）来作出判决
分析
根据相关法律规定和司法解释，孩子的姓氏变更需要父母双方的同意。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第59条明确规定，父母不得因子女变更姓氏而拒付子女抚养费，若一方擅自更改子女姓氏引起纠纷，应责令恢复原姓氏。
在离婚后，若一方想要更改孩子的姓氏，首先需要得到另一方的同意。如果孩子已满十周岁，还需要征得孩子的同意。若父亲不同意更改孩子的姓氏，您无权单独进行更改。在这种情况下，建议通过协商解决。如果协商无法达成一致，可以考虑通过法律途径解决，例如提起诉讼。
根据《民法典》第一千一百一十二条，养子女可以随养父或者养母的姓氏，经当事人协商一致，也可以保留原姓氏。因此，变更孩子的姓氏需要父母双方的协商一致。如果通过法律途径解决，法院将综合考虑孩子的最佳利益、父母的意见以及孩子的意愿（如果孩子已足够成熟表达意愿）来作出判决
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律师 您好！我公婆原来有三间平房。生了五个儿子。1984那年，老四兄没有征得我老公（老五）同意把三间平房拆了，造了二层楼房。父母年迈无权力，我老公在外读大学。三年前这二层楼房拆迁了，老四兄独拿了170万，六套房子。还说84年造房时有村里批复的。他这么一拆一造我们父母老房遗产被他洗白独吞。今年春节时我们才知道。他和村委人比较熟悉，其他弟兄叹气也不作声。
[律师回复] 您好，具体这个情况需要详细沟通一下的
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婚前由父母出资买的房怎么认定
在实际的生活中，我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题，因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着婚前由父母出资买的房怎么认定的法律问题，需要通过法律的武器来帮助您的话，可以了解本篇文章中的法律知识来解决。
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婚姻家庭我向银行借贷，但是由于综合征信不足 贷款下发不下来 贷款方那边要求我转钱去银行卡里证明我有还款能力 我转过去了 然后钱就马上被转走了 贷款方说隔天就能自动退到我银行卡里 这是真的么？
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你好我们租房。2021年八月28住到2024年5月5号。不租房东房子了。2024年4月15都给房东说了。也同意。。到退房。房东多种理由不退之前的房租。还有押金。。另外还让我转租。。。说她到2024年九月收房。。。。
[律师回复] 你好具体有咩有证据。
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父母出资买房以后买卖的税费由父母缴纳，以父母名义买房可赠予或买卖过户，过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。
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婚姻家庭该村民以离婚再婚为由，截留扣压我的补偿款，多次找政府部门也要不到，说让我去起诉，
[律师回复] 建议说明具体情况，以便律师为你解答
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因出租车司机与私家车在红绿灯示线，私家车加速越线拐弯和出租车相刮，出租车司机避让不积，对面和家车想撞，造成出租车司机长母指骨裂住院手术，事故出理责任对半，保险公司要出租车司机出事需求，需求知样岁令适
[律师回复] 您好，根据事故责任认定书去赔偿
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父母出资买房税费由谁来进行承担？
父母出资买房税费一般就是由父母来进行承担；对于父母购买的房子是可以用赠与的方式同样也是可以用过户的方式来进行处理，但对于两者一般所承担的税费就会不一样；所处理的方式也会有所差别。
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婚姻家庭你好 我骑电动车带孩子由东向西 驾驶车辆由北向南 我们在十字路口相撞 我在看到车辆开始减速 但是驾驶车辆太快未减速 导致我撞在车辆车头左处 我跟孩子有擦伤 交警认定责任 一人一半责任 你能帮我分析一下么
[律师回复] 交警已经判定你们五五责任了那就不好改变了
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父母出资买房变成父母借贷还是父母赠与？
父母出资买房应该是父母赠与，但是前提是父母在出资为子女购房时是自愿且除了赠与外没有其他的意思表示。父母基于对子女的亲情，一般是自愿出资为子女购置房屋，他们的目的是为了改善子女的生活现状，或者说是为了让子女生活得更幸福，而不是在未来还会要求子女偿还这笔买房的资金，所以父母出资买房一般情况下不是父母借贷。
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婚姻家庭您好，父亲出了40万买的房子，是我在还贷款，我现在想卖了，父亲不同意，我有权利卖了吗
[律师回复] 您好，具体需要看房子的归属权是谁的
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快速解决“房产纠纷”问题
因为以贷养贷，现在已经还不起了，现在就是名下有一个房子，但是已经做了抵押贷款，现在想让父母把他们名下的房子抵押把我的房子买下把我房子抵押贷款还清，请问这属于恶性转移房产吗
[律师回复] 以正常市场价格成交，依据法定程序完成交易过户，所有操作都在法律规定范围内，一般是不算的。
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