律师说法·房产纠纷
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和解协议签订后还可以起诉吗关于和解协议签署后能否继续起诉，需根据实际情况分析：和解生效后，如一方未履行义务，另一方可提起法律程序；若在执行程序中达成新和解但一方未履行，另一方可向原审判机关申请恢复执行原和解协议，而非另行起诉。1.8k浏览
合同终止
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买车签了合同只付了定金可以换车吗在消费者支付购车定金后，若双方同意，仍有权选择更换车型。根据法律规定，定金可作为借款债权的担保，当事人可约定一方提供定金给另一方。定金合同通常在定金实际交付之日起生效。购车定金支付后，若双方就相关事宜达成一致，消费者仍享有更换车型的权利。此外，定金可作为债权担保，双方可依法约定。定金合同自定金实际交付之日起生效。1.1k浏览
合同违约
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单方面做亲子鉴定合法吗?在现代社会，亲子关系的确认往往涉及复杂的法律问题。随着科技的发展，亲子鉴定技术为解决亲子关系争议提供了一种科学手段。然而，当一方单方面进行亲子鉴定时，其合法性及法律效力成为公众关注的焦点。本文将从法律的角度出发，探讨单方面做亲子鉴定的合法性问题，并分析其在司法实践中的运用。1.5k浏览
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热门问答·房产纠纷
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网签备案的房子还能退吗
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已经网签备案的房子能退吗？
已经网签备案的房子能退，需要由当事人提交相关材料和文件，并经房地产管理部门审查通过后才可以办理，但涉及到解除房产交易合同一般还需要对违约的责任进行认定，并追究相关法律责任。
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房产纠纷
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网签备案后还能退房吗？
办理过网签备案手续之后，也是可以退房的，但是有一个前提，需要双方自愿退房，要与开发商进行协商，签订解除房屋买卖合同的文件，去房屋管理部门取消网签手续，再办理退房手续就可以了。
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房产纠纷刑事取保候审具备什么条件
[律师回复] 解析：
关于刑事犯罪涉及到取保候审（即暂时解除羁押状态）的条件，一般包括以下三个方面：
首先，必须具备可能被处以诸如管制、拘役或单独实施适用附加刑等较轻处罚的可能性；
其次，行为人可能会面临判处有期徒刑以上的严厉刑法，或者尽管被验明应当逮捕，但是其患有严重疾病无法承受牢狱之苦，或者正在哺乳自己刚出生的婴孩儿而采取取保候审方式不会对社会造成明显危害的情况；
最后，如果案件在羁押期限届满之后依然没有得到解决，则由公检法机关视案件具体情况决定是否进行取保候审处理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
关于刑事犯罪涉及到取保候审（即暂时解除羁押状态）的条件，一般包括以下三个方面：
首先，必须具备可能被处以诸如管制、拘役或单独实施适用附加刑等较轻处罚的可能性；
其次，行为人可能会面临判处有期徒刑以上的严厉刑法，或者尽管被验明应当逮捕，但是其患有严重疾病无法承受牢狱之苦，或者正在哺乳自己刚出生的婴孩儿而采取取保候审方式不会对社会造成明显危害的情况；
最后，如果案件在羁押期限届满之后依然没有得到解决，则由公检法机关视案件具体情况决定是否进行取保候审处理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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快速解决“刑事辩护”问题
绑架罪预备判几年
[律师回复] 解析：
预谋性的绑架未得逞者，其行为可视作犯罪预备性质，依据相关法条规定，对这一类犯罪预备者可参照已完成犯罪的情况予以相应程度的减轻、从轻或审判机关酌情免予刑事惩罚。
然而，若已实际实施了绑架行为，则将被判定为绑架罪行，面临着十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉刑罚，同时还需缴纳罚金或被没收个人财产。在情节轻微的情况下，量刑范围则在五年以上十年以下有期徒刑之间，同样需要承担罚金的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。
预谋性的绑架未得逞者，其行为可视作犯罪预备性质，依据相关法条规定，对这一类犯罪预备者可参照已完成犯罪的情况予以相应程度的减轻、从轻或审判机关酌情免予刑事惩罚。
然而，若已实际实施了绑架行为，则将被判定为绑架罪行，面临着十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉刑罚，同时还需缴纳罚金或被没收个人财产。在情节轻微的情况下，量刑范围则在五年以上十年以下有期徒刑之间，同样需要承担罚金的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。
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网签备案后还能退房吗?
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与网签备案后还能退房吗,购房合同的网签备案流程有什么?相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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房产纠纷我在上海，我准备打民事官司，有公司骗我1200元，去法院之前诉状一定要写好吗？
[律师回复] 一般需要写好起诉状，带好你的身份证件以及对方的身份证号码。
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快速解决“公司经营”问题
我男朋友家只有一套房，他爸妈全款买的，目前写的他爸妈名字，现在准备换成我和男朋友的名字，请问是他爸妈全款买的，写我俩名字，房子有我的一半么？或者说变换名字是婚后改还是婚前改才能保障我的权益？需不需要写一个赠予协议？
[律师回复] 你好，需要她父母这一份赠予协议，明确房子赠予你俩
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你好叶律师 我家之前卖过一块土地我们买卖双方达成的协议内容 有一条是 门口的路具有共同使用权 然后这个买我家土地的人 后面把这个土地卖了 现在的购买人又准备卖这块土地 那我这个初始卖家 因为还住在这个区域这条路 我拥有的共同使用权一直存在吗
[律师回复] 土地不能私下买卖 可以和第三方沟通
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有备案号说明房子已网签备案吗
在已经能查到备案号的情况下就说明房子已经办理了网签备案，备案过的商品房预售合同上是有备案号的。根据相关规定，签完商品房预售合同以后的30天之内，开发商需要携带合同到相应的主管部门办理备案，现在的商品房预售合同都是网签合同。
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房产纠纷
你好，我和男朋友准备谈结婚了，但是他家买了一个二手房，名字写的他爸妈的，喊我男朋友还贷款。每个月工资他都交给他爸爸妈妈。贷款还有二十年，他爸妈说我们结婚了会把我名字加上??能加吗？
[律师回复] 你好，贷款的状态是加不了名字的。
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有备案号说明房子已网签备案吗?
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对有备案号说明房子已网签备案吗,商品房买卖合同网签的作用有哪些?进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷强奸罪判刑具备什么条件
[律师回复] 解析：
针对强奸罪的量刑标准，具体规定如下所示：
第一，对于犯罪分子，我们将给予其3年至10年不等的有期徒刑惩罚。
第二，如果是对年龄未满14岁的幼女实施性侵犯行为，则视为强奸罪，对此类案件会依法从严惩处。接下来，关于更为严重的情况，我们将采取以下措施进行惩处：
首先，如果犯罪分子存在强奸妇女或幼女情节恶劣的情况，将面临10年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉制裁。
其次，如果犯罪分子涉及到强奸妇女或幼女人数众多的情况，同样将受到10年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉制裁。
再次，如果犯罪分子选择在公共场合公然强奸妇女，那么他将会面临更严厉的惩罚。
最后，如果犯罪分子与他人共同实施强奸行为，即所谓的“轮奸”，那么他们也将面临更为严厉的惩罚。
此外，如果犯罪分子的行为导致受害者重伤、死亡或者造成了其他严重后果，那么他们将面临更为严厉的惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
针对强奸罪的量刑标准，具体规定如下所示：
第一，对于犯罪分子，我们将给予其3年至10年不等的有期徒刑惩罚。
第二，如果是对年龄未满14岁的幼女实施性侵犯行为，则视为强奸罪，对此类案件会依法从严惩处。接下来，关于更为严重的情况，我们将采取以下措施进行惩处：
首先，如果犯罪分子存在强奸妇女或幼女情节恶劣的情况，将面临10年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉制裁。
其次，如果犯罪分子涉及到强奸妇女或幼女人数众多的情况，同样将受到10年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉制裁。
再次，如果犯罪分子选择在公共场合公然强奸妇女，那么他将会面临更严厉的惩罚。
最后，如果犯罪分子与他人共同实施强奸行为，即所谓的“轮奸”，那么他们也将面临更为严厉的惩罚。
此外，如果犯罪分子的行为导致受害者重伤、死亡或者造成了其他严重后果，那么他们将面临更为严厉的惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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快速解决“刑事辩护”问题
绑架罪预备处罚有何标准
[律师回复] 解析：
关于对绑架罪预备行为的惩处，法律明文规定，其惩处措施应当优于对于已遂犯罪的相应惩处，也就是说，在司法实践中，预备行为未必会承受与全面实施犯罪相类似的刑事责任。
然而，在实际量刑过程中，必须充分考虑犯罪行为的恶劣性质、准备阶段所从事违法活动的规模和强度，以及被告人在被捕后是否有真诚忏悔之意等多方面因素。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十二条犯罪预备
为了犯罪，准备工具、制造条件的，是犯罪预备。对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。
关于对绑架罪预备行为的惩处，法律明文规定，其惩处措施应当优于对于已遂犯罪的相应惩处，也就是说，在司法实践中，预备行为未必会承受与全面实施犯罪相类似的刑事责任。
然而，在实际量刑过程中，必须充分考虑犯罪行为的恶劣性质、准备阶段所从事违法活动的规模和强度，以及被告人在被捕后是否有真诚忏悔之意等多方面因素。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十二条犯罪预备
为了犯罪，准备工具、制造条件的，是犯罪预备。对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。
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取保候审的人去外地怎么报备
[律师回复] 解析：
在被采取取保候审措施的被告人或嫌疑人需要离开其日常居所前往其他地区时，他们必须依照相关法律规定，事先向执行机关（通常指公安机关）进行报告并且得到许可才可以行动。
具体来说，这项程序可能包括被告人或嫌疑人向执行机关递交一份正式的书面申请书，详细阐述其出行的原因、时间、目的地以及所有必要的细节信息。而执行机关则会依据个案的实际情况来决定是否批准被告人或嫌疑人的出行请求。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；有传讯的时候，应当随传随到。
在被采取取保候审措施的被告人或嫌疑人需要离开其日常居所前往其他地区时，他们必须依照相关法律规定，事先向执行机关（通常指公安机关）进行报告并且得到许可才可以行动。
具体来说，这项程序可能包括被告人或嫌疑人向执行机关递交一份正式的书面申请书，详细阐述其出行的原因、时间、目的地以及所有必要的细节信息。而执行机关则会依据个案的实际情况来决定是否批准被告人或嫌疑人的出行请求。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；有传讯的时候，应当随传随到。
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