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合同跟分公司签的应该告谁

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商铺拆迁,拆迁补偿协议应该跟谁签订?
商铺拆迁,拆迁补偿协议应该跟出租方签订,因为商铺的所有权依然是属于出租方所有的,而对于承租人来说,虽然可以获得一定范围的补偿款项,但是毕竟是少数的,而且商铺的话只能拥有一些停产停业的损失,并且要符合条件才能获得。
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征地拆迁
卫生间顶上管子漏水谁的责任
[律师回复] 解析:
针对卫生间顶部管子出现的渗漏现象,责任归属需要依据具体的情况进行判定。
首先,我们来讨论物业管理方所应该肩负起的责任。
对于卫生间这样的公共区域,物业管理方应当负责其维修以及管理工作。
当管道发生渗漏时,很可能会对其他用户造成影响,因此物业管理部门必须优先考虑保护广大业主的权益。
对于此类维修所需的资金,通常也会由物业管理方承担,特别是那些由于管道老化或者施工质量问题而引发的渗漏现象。
接下来,我们再来探讨住户所应当承担的责任。
如果渗漏是因为住户在日常生活中使用不当(例如堵塞管道等行为)所导致的,那么住户就需要自行承担相应的维修费用。
同时,住户还应当及时向物业管理部门报告相关情况,并且积极配合维修人员进行处理。
在某些特殊情况下,住户与物业管理方可以共同分担维修费用。
然后,我们再来看楼上邻居所应当承担的责任。
如果渗漏是由于楼上邻居的设备(比如防水措施不到位)所引发的,那么楼上邻居就需要负责进行修复。
最后,我们来谈谈开发商所应当承担的责任。
如果渗漏是由于建筑物本身的质量问题(例如管道布局设计不合理等原因)所导致的,那么开发商就需要对此承担相应的责任。
在新建房屋的保修期限之内,开发商有义务负责进行维修工作,并且给予相应的赔偿。
此外,如果渗漏是由于装修施工过程中的不当操作所引发的,那么装修公司同样需要为此承担相应的责任。
当然,如果您的房屋已经购买了相关的保险产品,而且渗漏事件确实给您带来了经济上的损失,那么保险公司将会按照保险合同的约定进行赔偿。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织二)有明确的被告三)有具体的诉讼请求和事实、理由四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
楼上管道漏水谁负责
[律师回复] 解析:
针对楼上管道出现漏水的问题,其具体的责任划分方式需要根据多方面进行考量和判断,以下是基于不同情况所提出的责任归属原则:
若漏水问题系因楼上住户的人为因素造成,诸如家用装潢不妥当或者供水管道长期使用后出现老化现象,则该住户应当承担起相应的修缮责任,并且对于由此给楼下住户带来的经济损失也需负有赔偿义务。
倘若漏水问题源于物业管理公司的过失,例如公共供水管道老化或者维护工作不到位等,那么物业管理公司就必须承担起相应的修缮责任,同时还可能需要对受到影响的住户进行经济补偿以弥补其损失。
若是因为房屋自身存在质量缺陷而导致的漏水问题,例如在房屋的保修期限之内,那么房屋开发商可能需要承担起相应的责任。
若漏水问题系因邻居的楼房管道出现漏水状况,例如同楼层的邻居家的水管发生泄漏,那么责任便应由邻居来承担,并且可能需要对因此产生的损失进行赔偿。
若业主共用的下水管道发生堵塞进而引发漏水问题,相邻各方均应共同参与维护保养,合理地使用相关设施设备,那么在此种情况下,责任可能会由所有的业主共同承担。
法律依据:
《民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
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孩子八岁,离婚应该跟谁?
根据我国规定,针对抚养权分为五种情况,情况不同处理方式也不同。子女不满两周岁的处理、子女在两周岁以上不满十周岁的处理等。一起和小编来了解吧。
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外借信用卡欠款谁还款
[律师回复] 解析:
1.根据我国现行政策法规,证书借予他人使用后所产生的负债仍需信用卡持有人自行承担。
因此,如遇对方未按时偿还欠款,持卡人必须尽力与其进行有效的沟通并寻求解决方案。
2.若双方未能达成债务和解,则在法律层面上此项义务将完全归属于信用卡的持有人。
按照相关规定,信用卡仅限合法持卡人本人使用,持卡人不得将其出租或转借给他人。
因此,将信用卡借予他人使用不仅违反了法律规定,而且由此引发的所有不良后果也将由持卡人独自承担。
法律依据:
《刑法》第一百七十七条
【妨害信用卡管理罪】有下列情形之一,妨害信用卡管理的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处一万元以上十万元以下罚金;数量巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处二万元以上二十万元以下罚金:
(一)明知是伪造的信用卡而持有、运输的,或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输,数量较大的;
(二)非法持有他人信用卡,数量较大的;
(三)使用虚假的身份证明骗领信用卡的;
(四)出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。
【窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的,依照前款规定处罚。
银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利,犯第二款罪的,从重处罚。
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农村土地征收时,安置补偿协议应该跟谁签?
农村土地应该属于该村农民集体所有,应该由村集体经济组织或者是村民委员会来经营和管理,因此农村土地被征收时,应该由村集体来签订安置补偿协议,但是需要由村民委员会商议决定。
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根据法律规定房屋拆迁补偿安置协议应该与房屋所有人签订,如果拆迁的房屋是政府规定租金的公有住房并且被拆迁人选择货币补偿的、被拆迁房屋是房屋管理部门依法代管房屋的应该与房屋所有人和房屋承租人分别签订拆迁补偿安置协议。
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营业房拆迁时,拆迁补偿协议应该跟谁签订?
营业房拆迁时,拆迁补偿协议应该由房屋产权人和政府征收拆迁部门签订。按照我国法律规定,市县一级的政府是具体实施房屋拆迁安置的责任主体。营业房拆迁补偿协议里面,应该写清补偿数额、支付方式、期限及违约责任等。
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