已经完成网签和备案的

已经网签备案后能更名的，首先是申请人需要拿着自己的资料先到房管局申请撤销网签的申请，房管局撤销之后，申请人只要再次提交正确的资料就可以，然后房管局会根据提供的正确资料进行网签备案。

如果网签了之后，备案应当在合同签订之日起的三十天之内进行备案，所以不用等一年时间，一般网络签订的合同，也可以在网络上备案，并且网签和备案是两个不同的步骤，很多人认为是一个概念是错误的。

已完成期房网签未备案，就是说房产在交易的过程中，双方已经签订了合同，并达成了一致意见，目前处于向房产交易部门确认的状态，后期还需要由房产管理部门审查后进行备案和交易的状态。

已经网签却没被备案应当及时的办理备案的手续。目前现在购买房屋的话是需要办理备案的手续的，如果说只进行了网络签约，但是没有备案的情况之下，都是属于一种无效的。这主要就是因为我们国家为了避免存在一房多卖现象出现。

已经网签备案的房子能退，需要由当事人提交相关材料和文件，并经房地产管理部门审查通过后才可以办理，但涉及到解除房产交易合同一般还需要对违约的责任进行认定，并追究相关法律责任。