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买卖不破租赁能转租

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最新修订 | 2024-11-22

买卖不破租赁”这个原则,意思就是在租赁关系一直存在着的时候,哪怕所有权人把租赁物给卖给别人,这对租赁关系可没啥影响,买受人可不能因为自己成了租赁物的主人,就不承认原来的租赁关系存在,还让承租人把租赁物还回来。

不过,关于在“买卖不破租赁”的情形下能不能转租,法律可没明确说。

通常来讲,如果租赁合同里没有禁止转租这一条,并且转租行为还得到了出租人的同意,那这个转租就是有效的。

但要是租赁合同禁止转租,或者转租的时候没经过出租人同意,那这个转租行为可能就会被认定为无效,出租人就有权利解除租赁合同。

总而言之,在“买卖不破租赁”的情况下,转租到底合不合法,得根据具体的租赁合同来确定。

要是有不懂的地方,最好还是去咨询专业的律师,这样能把事情弄清楚。

买卖不破租赁能转租
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