莆田市农村房屋拆迁补偿标准

[律师回复] 解析：
关于拆迁房过户给子女事宜，可以考虑采用赠与过户或者买卖过户两种途径进行。
在具体的房屋拆迁赔偿过程中，补偿费用会按照被拆迁房屋的结构与折旧程度进行划档，然后根据每平米的单价来核算；
对于临时居住条件方面，则会依照不同地段的补偿标准，按照被拆迁房屋住户的人员数量进行每月相应补贴；
此外还有奖励性的补偿费用，这部分金额的多少将取决于本地的实际发展状况以及国家相关政策的规定。
2、其中的房屋补偿费（又称房屋重置费），主要用于弥补被拆迁房屋所有权人的经济损失，其计算方法就是基于被拆迁房屋的结构和折旧程度，再以平米单价进行精确计算。
至于周转补偿费，它主要是为了补偿被拆迁房屋住户因临时居住环境所带来的不便，同样也是依据临时居住条件进行划分，并按照被拆迁房屋住户的人口数量进行每月的补贴。
最后，奖励性补偿费则是为了激励被拆迁房屋住户能够积极配合房屋拆迁工作，或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移至郊区或者不要求拆迁单位提供安置住房等。
因此，房屋拆迁补偿费的各项标准都需要由当地人民政府根据本地的实际情况和国家相关法律政策进行最终确定。
而具体的计算公式可以表示为：
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
针对房屋出现漏水的现象，我们需要依据具体状况采取相应措施。
以下为几个可能的解决途径：
（1）
首先，您可以尝试与物业部门取得联系。
由于物业管理部门通常被开发商指定为负责处理维修事务的责任方，他们将代表开发商协调施工单位进行及时的保修服务；
（2）若您所居住的房屋属于商品房范畴且仍处在质量保证期限之内，那么我们建议您寻找开发商进行保修申请。
法律依据：
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；五装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

[律师回复] 解析：
关于如何查询已婚夫妇离婚日期，有众多可供选择的有效途径。
在此为您列举几种常见的查询手段如下：
1.前往当地民政机关进行咨询查询：
请携带您的个人身份证明文件以及和婚姻状况密切相关的其他详细信息，积极与民政局或婚姻登记处的工作人员取得联系并寻求他们的协助，届时，这些专业的工作人员将会根据您所提供的资料，竭诚为您查询离婚日期；
2.向您信赖且已委托其处理离婚事宜的律师事务所进行咨询：
在了解了您的具体情况后，律师们将依据您所提供的相关信息，为您提供准确无误的离婚日期查询服务。
法律依据：
《婚姻登记条例》第十条
内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。

[律师回复] 解析：
依照相关法规之规定，当事人在提出房屋买卖合同公证的申请时，务必递交如下所示的各项证明文件：
1.申请人的个人身份证明及其复印本；
若由受委托人代为处理此类事务，则代理人需提交本人身份证明以及授权委托书；
2.卖方需提供房屋所有权凭证与复印本；
3.如出售共有房产，卖方须提交其他共同所有人对该房产出售表示同意的书面意见；
4.房屋买卖合同文本；
当事人可请求公证机构代为起草；
5.单位购置私人房产的，买方必须提交房屋管理部门批准其购房的许可性文件。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，答案是明确而肯定的：
第一，如果女方并未将其户籍迁移至男方所处的地域，那么她就无法被视为该地区集体经济组织中的一员；
第二，自然也无法享有该地集体经济组织成员应有的各种福利待遇（这其中当然包含了拆迁以及搬迁补偿等相关权益）。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

[律师回复] 解析：
在公司成功上市之后，无论是已经在公司公开募集股份之前已经发行的股份，还是在公司股票正式开始在证券交易所进行交易之日起一年之内都禁止任何形式的转让行为。
同样地，对于公司高级管理层及董事会成员所持有的公司股份，即便只是在公司股票上市交易之日起计算，一年内也是严格禁止转让的。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百四十一条
发起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年内不得转让。公司公开发行股份前已发行的股份，自公司股票在证券交易所上市交易之日起一年内不得转让。
公司董事、监事、高级管理人员应当向公司申报所持有的本公司的股份及其变动情况，在任职期间每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的百分之二十五；所持本公司股份自公司股票上市交易之日起一年内不得转让。上述人员离职后半年内，不得转让其所持有的本公司股份。公司章程可以对公司董事、监事、高级管理人员转让其所持有的本公司股份作出其他限制性规定。
第一百四十四条
上市公司的股票，依照有关法律、行政法规及证券交易所交易规则上市交易。

[律师回复] 解析：
若警方在未持有合法证件的前提下，不得擅自闯入他人住宅进行抓捕及搜查。
他们必须持有所需的搜查令或者满足相关法定要求方可进行此类行动，否则便属于违法行为。
在执行逮捕、拘留任务时，若遇到突发情况，即便没有额外的搜查证，警方仍有权进行搜查。
法律依据：
《刑法》第二百四十五条
非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
为了确保境外上市公司中非境外上市股份的集中登记和托管业务得以规范化操作，从而保障广大投资者的合法权益，以中国证券监督管理委员会（以下简称为“中国证监会”）颁布实施的《证券登记结算管理办法》、《关于境外上市公司非境外上市股份集中登记存管有关事宜的通知》以及中国证券登记结算有限责任公司（以下简称为“本公司”）所制定的《证券登记规则》等相关法律法规为依据，特此制定了本项细则。
法律依据：
《境外上市公司非境外上市股份登记存管业务实施细则》第三条
本公司依法受上市公司委托办理非境外上市股份的集中登记及相关服务业务，上市公司应当与本公司签订证券登记及服务协议，明确双方的权利义务关系。

[律师回复] 详细描述一下案件的局具体情况2

[律师回复] 小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备维护，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否入住，即使房屋空置，也应当交纳相应物业费。但是，如果物业服务存在违反法律法规、物业服务合同约定等情形，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
《中华人民共和国物业管理条例》第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条：物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。

[律师回复] 耕地征用的赔偿标准一般包含土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费j

[律师回复] 您好，可以详细说一下具体问题

[律师回复] 您好收到您的法律咨询，请注意接听北京惠诚律师事务所电话

[律师回复] 什么拆迁项目？补偿协议签没？

[律师回复] 婚内获得拆迁安置房屋，属于夫妻共同财产。

[律师回复] 你好，请问有什么能够帮到你的？

[律师回复] 有抵押权房屋无法强制过户。具体情况您可以详细说说

[律师回复] 你好，可以主张赔偿的

[律师回复] 你好，这是需要请问土地部门的

[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议