房屋出租人解除租房合同

房屋使用七十年成危房且无人拆迁时，应联系权威机构鉴定评估，并协调产权人、物业等利益相关方，告知风险，争取配合。如沟通无果，可依据法律法规向政府申请强制拆迁，同时利用媒体引起社会关注。了解当地政策和补贴规定，必要时寻求法律支持。若社区内多人面临此困境，可团结申诉。若情况允许，可考虑修复加固，但需注意政府部门有权采取强制拆迁措施，业主或可获经济补偿。

失信人员原则上可以出境，但限制较多。 如未持有有效证件、不配合边检或故意妨碍工作、未执行完刑事处罚、是刑事案件被告或嫌疑人、有未解决的民事纠纷等，则不得出境。 因此，失信人员虽可出国，但受限较多，需谨慎行事。

您的房屋可以申请退款。首先，与开发商友好协商一致解除购房协议；其次，协议设定或法定退房条件出现时，及时发送正式退房通知，通知到达开发商即解除购房合同并退房。未满足任一退房条件无法退房，强行退房可能导致承担违约责任及支付违约金。购房退款应依法依约进行。