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房子抵押贷款什么情况下不过

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最新修订 | 2024-02-19

1、评估价与评估报告出入较大


申请房产抵押贷款时,你需要提供评估报告,但银行也会指定评估机构重新对拟抵押房产的价值进行评估,若二者出入较大,拒贷可能性大,因为银行认为你有骗贷嫌疑。


2、信用不良


虽然有房产保驾护航,贷款申请要容易一些,但这并不是万能的,若你的个人信用有不良记录,同样有被拒贷的风险。


3、收入与申请的贷款额度出入大


很多人都希望拿到高额度贷款,但你要有相应的收入与之匹配才行。据悉,银行一般要求个人月收入是月还款额的两倍,所以若你达不到这一标准,理想中的贷款额度将打上“?”,当然你可以选择降低贷款额度。


4、抵押房产不符合要求


作为抵押的房产必须产权明晰,且有房产证、国有土地证,并能正常上市交易,如果你提供的房产不满足这些基本条件,银行会拒绝为你放贷。

房子抵押贷款什么情况下不过
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什么情况下可以用房产抵押贷款
以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见,民间借贷主要以双方合意为主,而向银行这样的金融机构贷款,一般需要符合银行规定的基本条件。第一,借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二,借款人必须持有有效的身份证明文件。
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什么情况下抵押权人能处置抵押物
1:已经到了规定的日期,但是抵押人的债务尚未清偿,并且债务人没有与抵押权人签订延期还款的协议;2:抵押人已经死亡或者依法宣告死亡,没有人可以未其偿还欠款;或者是抵押人的继承人不愿意维其履行债务的;3:抵押人宣告破产或者是公司已经解散的。
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什么情况下抵押权人能处置抵押物
在下列情况下抵押权人可以处置抵押物:1、债务履行期满后抵押权人没有清偿欠款,并且债务人不能与抵押权人达成延期履行协议的。2、抵押人死亡或者被宣告死亡并且又没有人能够代为履行到期债务的。3、抵押人被依法宣告解散或者破产的。
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什么情况下抵押权人能处分抵押物
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着什么情况下抵押权人能处分抵押物的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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债权债务
抢劫罪加重处罚情况有哪些
[律师回复] 解析:
针对抢劫罪行,加重刑事责任的具体情况如下:
首先,在公共交通工具如火车、巴士等地进行抢劫者将面临更为严厉的惩治措施;
其次,对银行或其他金融机构进行抢劫者也将受到更严格的法律制裁;
再次,如果罪犯曾实施过多次抢劫行为,或是其所抢得财产数额巨大,则必然会承受更为严苛的刑罚;
此外,若犯罪分子选择进入他人住所进行抢劫,那么他们必将面临更加严重的法律后果;同样,如果抢劫行为导致受害人重伤甚至死亡,那么罪犯也将承担更为严重的法律责任;
最后,如果犯罪分子假扮成军警人员进行抢劫,那么他们将面临更为严厉的法律制裁;
另外,如果犯罪分子持有枪支进行抢劫,那么他们也将面临更为严重的法律制裁;
最后,如果犯罪分子抢劫的是军用物资,或者是在抢险、救灾、救济过程中所使用的物资,那么他们也将面临更为严重的法律制裁。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
什么样情况为盗窃罪
[律师回复] 解析:
关于个人涉嫌盗窃公私财务的罪责认定及量刑参考标准如下:
1、若涉案金额达到人民币一千元至三千元者,将被视为“数额较大”,此类情况下的犯罪嫌疑人可能面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚,并且还可能会被课以罚金;
2、对于盗窃金额介于人民币三万元至十万元之间的犯罪行为,将被视为“数额巨大”,犯罪嫌疑人可能需要接受三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同时也需承担相应的罚金责任;
3、而当盗窃金额高达人民币三十万元至五十万元时,则属于“数额特别巨大”的范畴,犯罪嫌疑人可能需要面对十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉制裁,同时还需缴纳罚金或者被没收部分或全部财产。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,参照上述规定的数额标准,制定符合本地实际情况的具体执行标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
此外,针对盗窃数额较小但仍构成犯罪的情况,法律也给出了明确的量刑标准:
1、涉案金额在人民币1000元以上且不足2500元的,犯罪嫌疑人可能面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚;
2、涉案金额在人民币2500元以上且不足4000元的,犯罪嫌疑人可能需要接受有期徒刑六个月至一年的处罚;
3、涉案金额在人民币4000元以上且不足7000元的,犯罪嫌疑人可能需要接受有期徒刑一年至二年的处罚;
4、涉案金额在人民币7000元以上且不足10000元的,犯罪嫌疑人可能需要接受有期徒刑二年至三年的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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哪些情况下抵押权人可以处置抵押物
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对哪些情况下抵押权人可以处置抵押物进行了解答,希望能解答您的问题。
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债权债务
羁押期满后能取保候审吗
[律师回复] 解析:
暂予监外执行,是指刑事诉讼过程中的侦查、起诉与审判机构,对于已经遭受刑事指控但未能实际收押在看守所内的被告人,为了确保其不会逃避侦查、起诉以及审判,要求其提供保证人或缴纳保证金,并出具书面保证,从而确保随时能够应讯的一种刑事强制措施。我国的相关法律法规明确规定了,若满足以下任意一项条件,便有资格申请暂予监外执行:
(1)可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(2)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但是采取暂予监外执行并不至于引发社会危害性的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的妇女,采取暂予监外执行并不至于引发社会危害性的;
(4)在羁押期限届满后,案件仍未得到妥善处理,需要采取暂予监外执行的。暂予监外执行的具体实施工作将由公安机关负责。因此,在羁押期结束之后,被告人有权申请暂予监外执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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刑事拘留一般什么情况
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,有以下情况之一者将被依法刑事拘留:
首先,某人正在准备实施犯罪行为、正在实施犯罪过程中或者在其犯下罪行之后立即被人察觉;
其次,被害人或目击证人们当面指认该人为罪犯;
再次,在当事人的周围环境或是居住场所内发现了能够证明其涉嫌犯罪的相关证据;
再者,犯罪嫌疑人在犯罪事实发生后试图自杀、逃跑或者在逃亡之中;
此外,如果犯罪嫌疑人存在销毁、伪造证据或者串通口供的可能性;
最后,如果犯罪嫌疑人没有透露自己的真实姓名和住址,身份无法确定,并且具有流窜作案、多次作案以及结伙作案等重大犯罪嫌疑。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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