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宅基地转让协议的法律效力

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最新修订 | 2024-03-04
一般而言,如果交易双方都是同一集体经济组织内部成员,也没有违反地方有关限制性规定的情形,协议原则上是有效的。

宅基地转让协议是否有效,应分情况来看待。一般来讲,法院认定宅基地买卖合同是否有效,主要考虑以下几方面内容:

(1)法律、法规、部门规章和政策;

(2)卖房人的现有居住条件;

(3)该房产项下的土地使用权性质;

(4)房产交付的实际情况;

(5)是不是同一个集体经济组织的成员。对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效。

宅基地转让协议的法律效力
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