父母房产过户给子女哪个费用低

一、若是子女以后不卖的话，建议走 分家析产 的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到儿女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~

二、若儿女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是 卖方 ，子女是买方，费用如下：

要根据 评估价格 、是否首次 购房 、房子是否唯一房子后对号交纳：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由 卖方 承担，满五年唯一住房减免；

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

7、营业税5.6% 卖方 缴纳，普通住房满五年可减免

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