父母过户给子女新政策

[律师回复] 您好，针对您的父母房子过户给子女有新政策吗问题解答如下, 1、费用 免征营业税和个人所得税，但是需要增加
⑴公证费 40元平米产权证面积
⑶契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税
其他费用和正常过户都一样
1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

[律师回复] 1、费用 免征营业税和个人所得税，但是需要增加
⑴公证费 40元平米产权证面积
⑶契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税
其他费用和正常过户都一样
1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

[律师回复] 【法律意见】
建议向当地政府反映情况，依法对此类行为做出处理。
【法律依据】
《中华人民共和国人口与计划生育法》
第二十七条　自愿终身只生育一个子女的夫妻，国家发给《独生子女父母光荣证》。
获得《独生子女父母光荣证》的夫妻，按照国家和省、自治区、直辖市有关规定享受独生子女父母奖励。
法律、法规或者规章规定给予终身只生育一个子女的夫妻奖励的措施中由其所在单位落实的，有关单位应当执行。
独生子女发生意外伤残、死亡，其父母不再生育和收养子女的，地方人民政府应当给予必要的帮助。

[律师回复] 【法律意见】
建议向当地政府反映情况，依法对此类行为做出处理。
【法律依据】
《中华人民共和国人口与计划生育法》
第二十七条　自愿终身只生育一个子女的夫妻，国家发给《独生子女父母光荣证》。
获得《独生子女父母光荣证》的夫妻，按照国家和省、自治区、直辖市有关规定享受独生子女父母奖励。
法律、法规或者规章规定给予终身只生育一个子女的夫妻奖励的措施中由其所在单位落实的，有关单位应当执行。
独生子女发生意外伤残、死亡，其父母不再生育和收养子女的，地方人民政府应当给予必要的帮助。

[律师回复] 户籍办咨询

[律师回复] 您好，关于独生子女父母死亡有关政策这个问题，我的解答如下, 【法律意见】
就是享受独生子女父母奖励，残疾人和健全人一样。
《中华人民共和国人口与计划生育法》
第二十七条　自愿终身只生育一个子女的夫妻，国家发给《独生子女父母光荣证》。
　　获得《独生子女父母光荣证》的夫妻，按照国家和省、自治区、直辖市有关规定享受独生子女父母奖励。
　　法律、法规或者规章规定给予终身只生育一个子女的夫妻奖励的措施中由其所在单位落实的，有关单位应当执行。
　　独生子女发生意外伤残、死亡，其父母不再生育和收养子女的，地方人民政府应当给予必要的帮助。

[律师回复] 您好，关于独生子女父母死亡有关政策这个问题，我的解答如下, 【法律意见】
就是享受独生子女父母奖励，残疾人和健全人一样。
《中华人民共和国人口与计划生育法》
第二十七条　自愿终身只生育一个子女的夫妻，国家发给《独生子女父母光荣证》。
　　获得《独生子女父母光荣证》的夫妻，按照国家和省、自治区、直辖市有关规定享受独生子女父母奖励。
　　法律、法规或者规章规定给予终身只生育一个子女的夫妻奖励的措施中由其所在单位落实的，有关单位应当执行。
　　独生子女发生意外伤残、死亡，其父母不再生育和收养子女的，地方人民政府应当给予必要的帮助。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1.申请人身边无子女(如申请人有多子女，且都不在身边的，根据其子女户籍地的情况，按“就近不就远、就小不就大”的户口迁移原则受理)
2.申请人男满60周岁、女满55周岁，夫妻双方须一并提出申请(离异或丧偶除外)
3.申请人或被投靠人有本市住宅用途房产
4.申请人已办理深圳市居住证
5.被投靠人属集体户(含代管户)人员，须在申请人或被投靠人房产立户后办理随迁。 深圳积分入户自动测评系统 解读： “身边无子女”：指申请人在同一市、镇(或县、村)范围内未有登记为常住户口的子女 “就近不就远”：指申请人应投靠与其户籍地距离较近的子女 “就小不就大”：指申请人应投靠户籍地城市级别较低的子女。 申请人身边有未成年子女、病残成年子女、未成年养子女、继子女及正在服刑子女均视为身边有子女 申请人子女为现役军人的，视为身边无子女 2020新规父母随迁入户深圳流程改动 准备材料 父母随迁入户深圳流程申请人或被投靠人如实填写《入户申请审批表》，并提供下列材料：
1.户口簿(A4复印件1份，个人登记页及登记事项变更页复印在一张纸上，核查原件)
2.居民身份证(A4复印件1份，正反面复印在一张纸上，核查原件)
3.被投靠人户口簿、身份证(复印件各1份，核查原件)
4.申请人户口所在地派出所出具的父母子女情况证明，原件、A4复印件各1份
5.遇有下列情形，除提供上述材料外，还需提供以下相应材料：
(1)申请人属离异，与前配偶一并或单独提出申请，均须提供离婚证(A4复印件1份、核查原件)
(2)申请人属再婚，现配偶一并申请投靠继子女的，提供被投靠人到场签署同意赡养的书面声明或公证书(A4复印件1份、核查原件)
(3)申请人丧偶，户口簿“婚姻状况”栏未登记“丧偶”的，须提供配偶死亡证明文书及原结婚证(A4复印件各1份，核查原件)或当地公安、民政部门出具的证明夫妻关系的相关材料(原件、A4复印件各1份)
(4)申请人配偶系外国籍公民，港、澳、台、侨人员，提供配偶在国(境)外的身份居留证件(A4复印件1份，核查原件)
(5)房屋产权属被投靠人夫妻共有(分别占有份额)，提供房产证明或一个月内出具的房屋产权信息查询单(原件、A4复印件各1份)房屋产权登记为被投靠人配偶的，提供夫妻共同财产声明的公证文书，或由被投靠人夫妻到场签署同意父母投靠声明(原件、A4复印件各1份)房屋产权属被投靠人与亲友共有的，被投靠人须占有该房产50以上份额的产权，其他产权人应到场签署同意被投靠人父母投靠的声明(原件、A4复印件各1份)。 2020新规父母随迁入户深圳流程改动 材料要求： 以上材料属本人持有证件证明的提交复印件核查原件，属专为本次申报出具的证明材料的提交原件。 材料复印件应使用A4纸张竖向复印。 家庭户口簿须同时复印户口簿扉页、当事人页集体户口簿只复印盖有户口专用章的当事人页登记项目发生变更的，须在同一纸上复印“登记事项变更和更正记载”页身份证应在同一张A4纸上复印正反两面结(离)婚证须复印婚姻登记员签章页、盖有登记机关专用钢印章的当事人信息页和证号印制页。 提出申请 申请人或被投靠人携带入户所需材料原件及复印件到区公安分局或户籍所在地的派出所受理窗口提出随迁申请并现场摄像，符合申请条件、材料齐全的予以受理，并开具受理回执。 准备审批 经审批符合条件逐级上报公安分局人口管理科、市公安局人口管理处审批。深圳市公安局人口管理处根据市政府每年下达的入户计划，按受理时间先后顺序轮候审批(如当年入户计划执行完毕，顺延至下一年度办理)。如无调查事由，正常政策性随迁申请材料从受理之日起25个工作日内审结。 领取证明 父母随迁入户深圳申请人接到通知后持受理回执和身份证到指定机关领取《准予迁入证明》，并在《准予迁入证明》有效期内回户口所在地办理户口迁移手续。 办理迁移 在《准予迁入证明》有效期内回户口所在地办理户口迁移手续。 2020新规父母随迁入户深圳流程改动 办理入户 在《迁移证明》有效期内，携带身份证、户口簿、《准予迁入证明》、《迁移证明》、结婚证、办理二代身份证相片回执、一张二代证标准照片等相关材料，到拟入户地派出所办理入户手续并现场摄像。成年申请人和16周岁以上未成年申请人入户需本人办理，居民身份证须一并申请。不满16周岁未成年人入户可由监护人代办，但涉及收养、双胞胎等较特殊情况时，未成年人应到场并现场摄像。 申请人根据入户地选择情况需分别提供结婚证、配偶户口簿、相应房产证核验。其中，提供《户主关于新增户内成员的声明》、《同意在本人房产立户的声明》的，须户主或业主同时到场确认。

[律师回复] 写一份分家协议书（或到房管部门要一份）；5；3、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序、买方是否首次购房后对号交纳，建议现在走买卖过户程序，144平方以上3%）买方；4，让所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、评估费0.5%（评估额；2两种方式供你选择;平方，买方、所得税1%~20%差额（唯一住房可申请免除）；5、交易费6/，费用如下：要根据评估价格、面积，允许浮动）：1、工本费80元，买方（工本印花税5元）；6、其他营业税5，90平方-144平米1、测绘费1.36元/平方、契税评估额1%-3%（面积90平米初次1%、若是以后卖的话：一.5%且第一次买1.5%

[律师回复]
1、取得《独生子女父母光荣证》的城镇居民，享受下列待遇：
(一)从取得《独生子女父母光荣证》之月起至子女18周岁止，每月发给独生子女父母不低于10元奖励费或者一次性奖励元;
(二)子女托幼费、医疗费，由其所在单位按照当地规定予以补贴;
(三)职工退休后，由其所在单位每月发给10元或者一次性发给元补助费;无工作单位人员男满60周岁、女满55周岁后，按照有单位人员标准发给补助费，由当地财政支付。
2、取得《独生子女父母光荣证》的农村居民，享受下列待遇：
(一)从取得《独生子女父母光荣证》之月起至子女18周岁止，每月发给独生子女父母不低于10元奖励费或者一次性奖励元;
(二)在子女入学、就医、入托、招工、参军等方面给予照顾;
(三)优先列为家庭经济发展的重点扶持对象，在资金、技术、培训和信息服务等方面给予照顾;
(四)年老或者丧失劳动能力后，由当地人民政府给予照顾。
《新人口与计划生育法全文》 第二十七条
在国家提倡一对夫妻生育一个子女期间，自愿终身只生育一个子女的夫妻，国家发给《独生子女父母光荣证》。
获得《独生子女父母光荣证》的夫妻，按照国家和省、自治区、直辖市有关规定享受独生子女父母奖励。
法律、法规或者规章规定给予获得《独生子女父母光荣证》的夫妻奖励的措施中由其所在单位落实的，有关单位应当执行。
获得《独生子女父母光荣证》的夫妻，独生子女发生意外伤残、死亡的，按照规定获得扶助。
在国家提倡一对夫妻生育一个子女期间，按照规定应当享受计划生育家庭老年人奖励扶助的，继续享受相关奖励扶助。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1.申请人身边无子女(如申请人有多子女，且都不在身边的，根据其子女户籍地的情况，按“就近不就远、就小不就大”的户口迁移原则受理)
2.申请人男满60周岁、女满55周岁，夫妻双方须一并提出申请(离异或丧偶除外)
3.申请人或被投靠人有本市住宅用途房产
4.申请人已办理深圳市居住证
5.被投靠人属集体户(含代管户)人员，须在申请人或被投靠人房产立户后办理随迁。 深圳积分入户自动测评系统 解读： “身边无子女”：指申请人在同一市、镇(或县、村)范围内未有登记为常住户口的子女 “就近不就远”：指申请人应投靠与其户籍地距离较近的子女 “就小不就大”：指申请人应投靠户籍地城市级别较低的子女。 申请人身边有未成年子女、病残成年子女、未成年养子女、继子女及正在服刑子女均视为身边有子女 申请人子女为现役军人的，视为身边无子女 2020新规父母随迁入户深圳流程改动 准备材料 父母随迁入户深圳流程申请人或被投靠人如实填写《入户申请审批表》，并提供下列材料：
1.户口簿(A4复印件1份，个人登记页及登记事项变更页复印在一张纸上，核查原件)
2.居民身份证(A4复印件1份，正反面复印在一张纸上，核查原件)
3.被投靠人户口簿、身份证(复印件各1份，核查原件)
4.申请人户口所在地派出所出具的父母子女情况证明，原件、A4复印件各1份
5.遇有下列情形，除提供上述材料外，还需提供以下相应材料：
(1)申请人属离异，与前配偶一并或单独提出申请，均须提供离婚证(A4复印件1份、核查原件)
(2)申请人属再婚，现配偶一并申请投靠继子女的，提供被投靠人到场签署同意赡养的书面声明或公证书(A4复印件1份、核查原件)
(3)申请人丧偶，户口簿“婚姻状况”栏未登记“丧偶”的，须提供配偶死亡证明文书及原结婚证(A4复印件各1份，核查原件)或当地公安、民政部门出具的证明夫妻关系的相关材料(原件、A4复印件各1份)
(4)申请人配偶系外国籍公民，港、澳、台、侨人员，提供配偶在国(境)外的身份居留证件(A4复印件1份，核查原件)
(5)房屋产权属被投靠人夫妻共有(分别占有份额)，提供房产证明或一个月内出具的房屋产权信息查询单(原件、A4复印件各1份)房屋产权登记为被投靠人配偶的，提供夫妻共同财产声明的公证文书，或由被投靠人夫妻到场签署同意父母投靠声明(原件、A4复印件各1份)房屋产权属被投靠人与亲友共有的，被投靠人须占有该房产50以上份额的产权，其他产权人应到场签署同意被投靠人父母投靠的声明(原件、A4复印件各1份)。 2020新规父母随迁入户深圳流程改动 材料要求： 以上材料属本人持有证件证明的提交复印件核查原件，属专为本次申报出具的证明材料的提交原件。 材料复印件应使用A4纸张竖向复印。 家庭户口簿须同时复印户口簿扉页、当事人页集体户口簿只复印盖有户口专用章的当事人页登记项目发生变更的，须在同一纸上复印“登记事项变更和更正记载”页身份证应在同一张A4纸上复印正反两面结(离)婚证须复印婚姻登记员签章页、盖有登记机关专用钢印章的当事人信息页和证号印制页。 提出申请 申请人或被投靠人携带入户所需材料原件及复印件到区公安分局或户籍所在地的派出所受理窗口提出随迁申请并现场摄像，符合申请条件、材料齐全的予以受理，并开具受理回执。 准备审批 经审批符合条件逐级上报公安分局人口管理科、市公安局人口管理处审批。深圳市公安局人口管理处根据市政府每年下达的入户计划，按受理时间先后顺序轮候审批(如当年入户计划执行完毕，顺延至下一年度办理)。如无调查事由，正常政策性随迁申请材料从受理之日起25个工作日内审结。 领取证明 父母随迁入户深圳申请人接到通知后持受理回执和身份证到指定机关领取《准予迁入证明》，并在《准予迁入证明》有效期内回户口所在地办理户口迁移手续。 办理迁移 在《准予迁入证明》有效期内回户口所在地办理户口迁移手续。 2020新规父母随迁入户深圳流程改动 办理入户 在《迁移证明》有效期内，携带身份证、户口簿、《准予迁入证明》、《迁移证明》、结婚证、办理二代身份证相片回执、一张二代证标准照片等相关材料，到拟入户地派出所办理入户手续并现场摄像。成年申请人和16周岁以上未成年申请人入户需本人办理，居民身份证须一并申请。不满16周岁未成年人入户可由监护人代办，但涉及收养、双胞胎等较特殊情况时，未成年人应到场并现场摄像。 申请人根据入户地选择情况需分别提供结婚证、配偶户口簿、相应房产证核验。其中，提供《户主关于新增户内成员的声明》、《同意在本人房产立户的声明》的，须户主或业主同时到场确认。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 税率减半征收，即实际税率为2%，以及商业投资性房产根据规定.购买非普通住房，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，以现行契税政策，契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收，个人购买住房实行差别化税率；4、二套及以上住房。契税征收标准：
1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的

[律师回复] 对于独生子女父母一方社保优惠政策这个问题，解答如下, 【法律意见】
原则上另一方依然可以享受，但是独生子女按下列标准确定：
（1）夫妻双方只生育一个子女或所生育子女只有一个存活的；
（2）无子女的夫妻依法只收养一个子女的；
（3）由社会福利机构抚养成人且没有兄弟姐妹的；
（4）只生育一个子女的夫妻离异后，一方依法与该子女共同生活，未再婚或与无子女的人再婚但没有生育的。再婚夫妻，双方各有一个子女，原夫妻关系存续期间所生育子女已领取独生子女父母光荣证的，再婚后未再生育或收养子女的，可以继续享受独生子女父母待遇。再婚夫妻，一方未生育过，另一方生育过一个子女且领取独生子女父母光荣证，再婚后未再生育或收养子女的，生育子女的一方可继续享受独生子女父母待遇，

[律师回复] 对于独生子女父母一方社保优惠政策这个问题，解答如下, 【法律意见】
原则上另一方依然可以享受，但是独生子女按下列标准确定：
（1）夫妻双方只生育一个子女或所生育子女只有一个存活的；
（2）无子女的夫妻依法只收养一个子女的；
（3）由社会福利机构抚养成人且没有兄弟姐妹的；
（4）只生育一个子女的夫妻离异后，一方依法与该子女共同生活，未再婚或与无子女的人再婚但没有生育的。再婚夫妻，双方各有一个子女，原夫妻关系存续期间所生育子女已领取独生子女父母光荣证的，再婚后未再生育或收养子女的，可以继续享受独生子女父母待遇。再婚夫妻，一方未生育过，另一方生育过一个子女且领取独生子女父母光荣证，再婚后未再生育或收养子女的，生育子女的一方可继续享受独生子女父母待遇，

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 各省市政策不同，以北京市为例，独生子女父母，女方年满五十五周岁，男方年满六十周岁的，每人享受不少于1000元一次性奖励。
根据《北京市人口与计划生育条例》规定：
第十九条已经获得《独生子女父母光荣证》的夫妻，凭证享受以下奖励和优待：
（一）每月发给10元独生子女父母奖励费，奖励费自领取《独生子女父母光荣证》之月起发至其独生子女满十八周岁止；
（二）独生子女的托幼管理费和十八周岁之前的医药费，由夫妻双方所在单位依照有关规定报销；
（三）独生子女父母，女方年满五十五周岁，男方年满六十周岁的，每人享受不少于1000元的一次性奖励；
（四）农村在推行养老保险制度时，应当为独生子女父母优先办理养老保险。农村安排宅基地，对独生子女父母应当给予优先和照顾；
（五）乡镇人民政府和农村集体经济组织应当扶持独生子女家庭发展生产。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　，如何办理丽江户口，丽江落户政策有哪些制度简单讲解一下。丽江是一座非常美丽的城市，能吸引到全国各地人乃至全球各地的人前往旅游，而美丽如丽江每年都能吸引到不同的人迁户口到该地进行生存发展，2016年将怎样的情景呢2016丽将户口新政策上面就可以看出了。2016丽江户口新政策上面与2015年户口政策没有太大的变动，两者是承上启下的，但是在一些细节上面会有变动，如丽江城市户口的人在生育子女问题上面，在迁入户口的问题上并未有极大的变化。在过去，独生子女享受入户口的权利，而超生子女在入户口上面这存在极大的难度。但是2016年对于这个问题的解决会提供更加便利的方式，在2016年所诞生的二胎将能享受更好迁入户口方式。户口对于中国人来说是非常重要的，它就代表着，一个认证，代表着你活在世界上的一个身份证，但是它又不仅仅是身份证如此的简单，所以全国各地的人对于户口问题总是格外看重的。如果没有户口那就代表成了黑户，就无法证实你在这个地方存在过，所以喜欢丽江的人都希望能在丽江拥有自己的户口成为当地人。而丽江的人口在近几年也逐渐饱满了，所以对于户口外地人迁户口到住的丽江方面也会更加着重，要求更加高，需要符合几大条件。同一的，对于是否达到原有的目标，考核会更加严格，想要在丽江拥有自己户口的人，需要关注这个问题。关键词:

[律师回复] 来到上海，才发现我被人称为沪漂。（我怎么漂啊，我连游泳都不会啊！）慢慢地，才发现，沪漂原来是说：来到上海工作、生活又木有上海户口的外地人。租着别人家的房子，还经常换来换去的，工作、居所飘忽不定。（原来我就这么漂着了！感觉我要宋仲基抱抱心情才能好点。）多想不漂啊，漂着多少有点晕。我今天特地问了一下资深的业内人士：如何才能迅速成为上海人。OMG,上海的房子遥不可及，上海户籍更加无法企及。起码，房子有钱还能买到，而户籍，只有以下三类人，才可拥有。（友情提示：文章略长，可先分享或收藏，必有需要！）三类人可落户上海
第一类外地人考入上海公务员、事业编制、国企等可直接落户。（如果，你是
第一类人，我只能抛给你一个崇拜的小眼神。如果，你想通过这种方式落户上海，那房闺蜜你就不要看了，赶紧备考去。）
第二类同时满足以下条件的人可落户。（如果你是
第二类，请直接跳转到
A部分。）
1、居住证满7年
2、积分120分+
3、买房
4、社保职称缴纳满7年，可以累积
5、符合上海人才引进条件
6、无违法生育
7、无犯罪记录
8、税单必须满7年
9、要么你有上海认可的中级职称、或者等同于这样的资格证社保缴纳基数连续3年是上海平均的2倍。
第三类满足上海最新落户新政的5类人才，可落户。(如想知道你是否符合，请直接跳转到
B部分。)A满足9大条件可落户如果你不能通过第一类，也不能通过
第三类，那么你只能通过第二类了。如何同时满足以下条件呢
1、居住证满7年
2、居住证积分120分+
3、买房
4、社保职称缴纳满7年，可以累积
5、符合上海人才引进条件
6、无违法生育
7、无犯罪记录
8、税单必须满7年
9、要么你有上海认可的中级职称、或者等同于这样的资格证社保缴纳基数连续3年是上海平均的2倍。
4、
5、
6、
7、
8、9浅显易懂，相信大家一看就知道啦,今天我们来讲讲
1、2和3。居住证满7年居住证满7年，首先得办一个居住证，而办理居住证需符合以下条件
一、在上海市合法稳定居住；
二、在上海市合法稳定就业，参加上海市职工社会保险满6个月;或者因投靠具有上海市户籍亲属、就读、进修等需要在上海市居住6个月以上。
三、申请人应当根据申办条件提供相应的证明材料，并对申办材料的真实性负责。居住证办好了，还要注意时间。注意！7年。少一年、一天、一小时、一分钟都不是7年。积分120分+之前同事做过一个全面、完整、详细、最新的上海居住证积分。如若想详细了解，请戳第二条微信。买房作为一个外地人，你想买房，必须满足以下条件：首先，你必须是已婚人士。单身，就别妄想拥有上海户籍了。第二，你必须3年内累计交满社保24个月。第三，你必须攒够钱付首付。在上海首次购房，商业贷款最低首付三成，公积金贷款最低首付两成。现如今，上海100万的房子要去金山、崇明、奉贤部分区域去寻觅了，上海其它区域房子都已经是200万起，买个普通的也要300万左右了。你掰着手指算一算吧。
第四，不能买只有40、50年产权的商铺、loft、或者酒店式公寓了。这些房源是不能落户的，买了你也拿不到上海户籍。B5类人才可落户上海从2015年11月1日起，上海在引进创业人才、创新创业中介服务人才、风险投资管理运营人才、企业高级管理和科技技能人才、企业家等五类人才上，在居住证积分、居转户、直接落户三项政策上突破现有政策。
1、创业人才居住证积分持有《上海市居住证》，在入驻科技企业孵化器（须经上海科技企业孵化协会备案,下同）连续满6个月的上海市企业中持股比例不低于5%的创业人才，企业入驻孵化器期间，积120分。居转户获得科技企业孵化器或创业投资机构（须经上海市创业投资行业协会备案，下同）首轮创业投资额200万元及以上或累计获得创业投资额500万元及以上（须资金到位并持续投资满1年）的上海市企业中持股比例不低于5%的创业人才，在企业连续工作满1年的，申办上海市常住户口时，持有《上海市居住证》和参加上海市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为5年。获得科技企业孵化器或创业投资机构首轮创业投资额500万元及以上或累计获得创业投资额1000万元及以上（须资金到位并持续投资满1年）的上海市企业中持股比例不低于5%的创业人才，在企业连续工作满1年的，申办上海市常住户口时，持有《上海市居住证》和参加上海市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为3年。直接落户获得科技企业孵化器或创业投资机构首轮创业投资额1000万元及以上或者累计获得创业投资额2000万元及以上（须资金到位并持续投资满1年）的上海市企业中持股比例不低于10%的创业人才，在企业连续工作满2年的，可以直接申办上海市常住户口。创新创业中介服务人才居住证积分持有《上海市居住证》，在上海市技术转移服务机构（须经上海市技术转移协会备案，下同）中连续从事技术转移和科技成果转化服务满6个月的创新创业中介服务人才，积120分。居转户在上海市技术转移服务机构中连续从事技术转移和科技成果转化服务满1年，最近3年累计实现1000万元及以上技术交易额（技术合同双方当事人分别不少于3家且不是关联企业，技术合同履行率达到70%及以上）的技术合同第一完成人，申办上海市常住户口时，持有《上海市居住证》和参加上海市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为5年。在上海市技术转移服务机构中连续从事技术转移和科技成果转化服务满1年，最近3年累计实现2000万元及以上技术交易额（技术合同双方当事人分别不少于3家且不是关联企业，技术合同履行率达到70%及以上）的技术合同第一完成人，申办上海市常住户口时，持有《上海市居住证》和参加上海市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为3年。直接落户在上海市技术转移服务机构中连续从事技术转移和科技成果转化服务满2年，最近3年累计实现5000万元及以上技术交易额（技术合同双方当事人分别不少于5家且不是关联企业，技术合同履行率达到70%及以上）的技术合同第一完成人，可以直接申办上海市常住户口。风险投资管理运营人才居转户上海市创业投资机构的合伙人或连续2年担任副总裁及以上的高级管理人才，最近3年内累计24个月在上海市缴纳职工社会保险费基数等于上海市上年度职工社会平均工资3倍且缴纳职工社会保险费基数与个人所得税应纳税所得额合理对应的，申办上海市常住户口时，持有《上海市居住证》和参加上海市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为2年。直接落户上海市创业投资机构的合伙人或副总裁及以上的高级管理人才，已经完成在上海市投资累计达到3000万元的，可以直接申办上海市常住户口。企业高管和科技技能人才居住证积分持有《上海市居住证》，最近3年内累计24个月在上海市缴纳职工社会保险费基数等于上海市上年度职工社会平均工资3倍的人才，积120分。居转户最近4年内累计36个月在上海市缴纳职工社会保险费基数等于上海市上年度职工社会平均工资3倍且缴纳职工社会保险费基数与个人所得税应纳税所得额合理对应的企业科技和技能人才，申办上海市常住户口时，持有《上海市居住证》和参加上海市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为5年。直接落户最近4年内累计36个月在上海市缴纳职工社会保险费基数等于上海市上年度职工社会平均工资3倍且缴纳个人所得税累计达到100万元的企业高级管理、科技和技能人才，可以直接申办上海市常住户口。企业家同时符合下列条件的企业家，可以直接申办上海市常住户口：
一、运营上海市企业的法定代表人（担任董事长或总经理）或持股不低于10%的创始人。
二、企业连续3年每年营业收入利润率10%以上，且上年度应纳税额不低于1000万元；或科技企业连续3年每年主营业务收入增长10%以上，且上年度应纳税额不低于1000万元；或企业在上海证券交易所、深圳证券交易所等资上海市场挂牌上市。
三、企业的生产工艺、装备和产品不属于国家和上海市规定的限制类、淘汰类目录。
四、企业无重大违法违规行为和处罚记录,无不良诚信记录。关键词:

[律师回复] 　　来到上海，才发现我被人称为沪漂。（我怎么漂啊，我连游泳都不会啊！）慢慢地，才发现，沪漂原来是说：来到上海工作、生活又木有上海户口的外地人。租着别人家的房子，还经常换来换去的，工作、居所飘忽不定。（原来我就这么漂着了！感觉我要宋仲基抱抱心情才能好点。）多想不漂啊，漂着多少有点晕。我今天特地问了一下资深的业内人士：如何才能迅速成为上海人。OMG,上海的房子遥不可及，上海户籍更加无法企及。起码，房子有钱还能买到，而户籍，只有以下三类人，才可拥有。（友情提示：文章略长，可先分享或收藏，必有需要！）三类人可落户上海
第一类外地人考入上海公务员、事业编制、国企等可直接落户。（如果，你是
第一类人，我只能抛给你一个崇拜的小眼神。如果，你想通过这种方式落户上海，那房闺蜜你就不要看了，赶紧备考去。）
第二类同时满足以下条件的人可落户。（如果你是
第二类，请直接跳转到
A部分。）
1、居住证满7年
2、积分120分+
3、买房
4、社保职称缴纳满7年，可以累积
5、符合上海人才引进条件
6、无违法生育
7、无犯罪记录
8、税单必须满7年
9、要么你有上海认可的中级职称、或者等同于这样的资格证社保缴纳基数连续3年是上海平均的2倍。
第三类满足上海最新落户新政的5类人才，可落户。(如想知道你是否符合，请直接跳转到
B部分。)A满足9大条件可落户如果你不能通过第一类，也不能通过
第三类，那么你只能通过第二类了。如何同时满足以下条件呢
1、居住证满7年
2、居住证积分120分+
3、买房
4、社保职称缴纳满7年，可以累积
5、符合上海人才引进条件
6、无违法生育
7、无犯罪记录
8、税单必须满7年
9、要么你有上海认可的中级职称、或者等同于这样的资格证社保缴纳基数连续3年是上海平均的2倍。
4、
5、
6、
7、
8、9浅显易懂，相信大家一看就知道啦,今天我们来讲讲
1、2和3。居住证满7年居住证满7年，首先得办一个居住证，而办理居住证需符合以下条件
一、在上海市合法稳定居住；
二、在上海市合法稳定就业，参加上海市职工社会保险满6个月;或者因投靠具有上海市户籍亲属、就读、进修等需要在上海市居住6个月以上。
三、申请人应当根据申办条件提供相应的证明材料，并对申办材料的真实性负责。居住证办好了，还要注意时间。注意！7年。少一年、一天、一小时、一分钟都不是7年。积分120分+之前同事做过一个全面、完整、详细、最新的上海居住证积分。如若想详细了解，请戳第二条微信。买房作为一个外地人，你想买房，必须满足以下条件：首先，你必须是已婚人士。单身，就别妄想拥有上海户籍了。第二，你必须3年内累计交满社保24个月。第三，你必须攒够钱付首付。在上海首次购房，商业贷款最低首付三成，公积金贷款最低首付两成。现如今，上海100万的房子要去金山、崇明、奉贤部分区域去寻觅了，上海其它区域房子都已经是200万起，买个普通的也要300万左右了。你掰着手指算一算吧。
第四，不能买只有40、50年产权的商铺、loft、或者酒店式公寓了。这些房源是不能落户的，买了你也拿不到上海户籍。B5类人才可落户上海从2015年11月1日起，上海在引进创业人才、创新创业中介服务人才、风险投资管理运营人才、企业高级管理和科技技能人才、企业家等五类人才上，在居住证积分、居转户、直接落户三项政策上突破现有政策。
1、创业人才居住证积分持有《上海市居住证》，在入驻科技企业孵化器（须经上海科技企业孵化协会备案,下同）连续满6个月的上海市企业中持股比例不低于5%的创业人才，企业入驻孵化器期间，积120分。居转户获得科技企业孵化器或创业投资机构（须经上海市创业投资行业协会备案，下同）首轮创业投资额200万元及以上或累计获得创业投资额500万元及以上（须资金到位并持续投资满1年）的上海市企业中持股比例不低于5%的创业人才，在企业连续工作满1年的，申办上海市常住户口时，持有《上海市居住证》和参加上海市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为5年。获得科技企业孵化器或创业投资机构首轮创业投资额500万元及以上或累计获得创业投资额1000万元及以上（须资金到位并持续投资满1年）的上海市企业中持股比例不低于5%的创业人才，在企业连续工作满1年的，申办上海市常住户口时，持有《上海市居住证》和参加上海市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为3年。直接落户获得科技企业孵化器或创业投资机构首轮创业投资额1000万元及以上或者累计获得创业投资额2000万元及以上（须资金到位并持续投资满1年）的上海市企业中持股比例不低于10%的创业人才，在企业连续工作满2年的，可以直接申办上海市常住户口。创新创业中介服务人才居住证积分持有《上海市居住证》，在上海市技术转移服务机构（须经上海市技术转移协会备案，下同）中连续从事技术转移和科技成果转化服务满6个月的创新创业中介服务人才，积120分。居转户在上海市技术转移服务机构中连续从事技术转移和科技成果转化服务满1年，最近3年累计实现1000万元及以上技术交易额（技术合同双方当事人分别不少于3家且不是关联企业，技术合同履行率达到70%及以上）的技术合同第一完成人，申办上海市常住户口时，持有《上海市居住证》和参加上海市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为5年。在上海市技术转移服务机构中连续从事技术转移和科技成果转化服务满1年，最近3年累计实现2000万元及以上技术交易额（技术合同双方当事人分别不少于3家且不是关联企业，技术合同履行率达到70%及以上）的技术合同第一完成人，申办上海市常住户口时，持有《上海市居住证》和参加上海市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为3年。直接落户在上海市技术转移服务机构中连续从事技术转移和科技成果转化服务满2年，最近3年累计实现5000万元及以上技术交易额（技术合同双方当事人分别不少于5家且不是关联企业，技术合同履行率达到70%及以上）的技术合同第一完成人，可以直接申办上海市常住户口。风险投资管理运营人才居转户上海市创业投资机构的合伙人或连续2年担任副总裁及以上的高级管理人才，最近3年内累计24个月在上海市缴纳职工社会保险费基数等于上海市上年度职工社会平均工资3倍且缴纳职工社会保险费基数与个人所得税应纳税所得额合理对应的，申办上海市常住户口时，持有《上海市居住证》和参加上海市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为2年。直接落户上海市创业投资机构的合伙人或副总裁及以上的高级管理人才，已经完成在上海市投资累计达到3000万元的，可以直接申办上海市常住户口。企业高管和科技技能人才居住证积分持有《上海市居住证》，最近3年内累计24个月在上海市缴纳职工社会保险费基数等于上海市上年度职工社会平均工资3倍的人才，积120分。居转户最近4年内累计36个月在上海市缴纳职工社会保险费基数等于上海市上年度职工社会平均工资3倍且缴纳职工社会保险费基数与个人所得税应纳税所得额合理对应的企业科技和技能人才，申办上海市常住户口时，持有《上海市居住证》和参加上海市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为5年。直接落户最近4年内累计36个月在上海市缴纳职工社会保险费基数等于上海市上年度职工社会平均工资3倍且缴纳个人所得税累计达到100万元的企业高级管理、科技和技能人才，可以直接申办上海市常住户口。企业家同时符合下列条件的企业家，可以直接申办上海市常住户口：
一、运营上海市企业的法定代表人（担任董事长或总经理）或持股不低于10%的创始人。
二、企业连续3年每年营业收入利润率10%以上，且上年度应纳税额不低于1000万元；或科技企业连续3年每年主营业务收入增长10%以上，且上年度应纳税额不低于1000万元；或企业在上海证券交易所、深圳证券交易所等资上海市场挂牌上市。
三、企业的生产工艺、装备和产品不属于国家和上海市规定的限制类、淘汰类目录。
四、企业无重大违法违规行为和处罚记录,无不良诚信记录。关键词:

[律师回复] 2015年农村社保政策农村社保政策是由政府组织引导，采取社会统筹和个人帐户相结合的制度模式。采取个人缴费、集体补助、政府补贴相结合的筹资方式，以保障农民年老后基本生活的一种养老保险政策。新农保试点地区，凡已参加了老农保，年满60周岁且已领取老农保养老金的参保人，可直接享受新农保基础养老金;对已参加老农保、未满60周岁且没有领取养老金的参保人，应将老农保个人账户资金并入新农保个人账户，按新农保的缴费标准继续缴费，待符合规定条件时享受相应待遇。新农保缴费标准参加新农保的农村居民应当按规定缴纳养老保险费。缴费标准目前设为每年100元、200元、300元、400元、500元5个档次，地方可以根据实际情况增设缴费档次。参保人自主选择档次缴费，多缴多得。国家依据农村居民人均纯收入增长等情况适时调整缴费档次。

[律师回复] 解答如下, 　　各地规定不一，原则上来说，新生儿应该随父姓或者随母姓：　　
1，在有些地区，符合条件的情况下，新生儿也可以随祖辈姓；　　
2，当事人具体可以资料新生儿户口申报地的辖区派出所户籍科工作人员，并以对方的答复为准。　　为便于说明，以福建漳州为例，供参考：　　《印发〈漳州市公安局关于贯彻落实省政府户籍制度改革的意见〉的通知》漳公综〔2015〕410号　　二、进一步方便群众办理出生户口登记：
1.申报户口登记的姓氏可以随父姓或者随母姓，对符合姓氏变更条件或者有不违反公序良俗的其他正当理由的，也可以在父姓和母姓之外选取姓氏，以该姓氏取名并登记在《出生医学证明》上，提供相关证明材料，可直接办理出生申报。
2.婚生未落户子女的父母户口均为集体户口或户籍地址为拆迁地址、公共地址，可随祖父母或外祖父母出生申报户口。
3.非婚生未落户子女由祖父母（外祖父母）抚养，父亲（母亲）已另外组成家庭的，可随祖父母（外祖父母）出生申报户口。