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包敬立律师
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最新修订 | 2024-03-01
目前很多客户购房需要按揭，却不知道按揭的程序是怎么走，今天将所有按揭程序告知各位朋友。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
购买二手房需要办理按揭，首要条件必须咨询业主是否愿意让客户办理按揭，因为办理过程中需要业主提供一些证件（哪些证件在下面会提出），而且房款需要延缓一个月的时间才全部付清。因此业主是否愿意办理按揭，是一套房子是否成功交易的基础。
业主同意办理按揭的前提下，所有程序如下：
1.买卖双方达成协议
2.双方有关资料送银行
借款人（买方）提供
（1）、申请人及配偶有效身份证件（原、复印件）。
（2）、申请人及配偶的户口簿（原、复印件）。
（3）、申请人婚姻状况证明（原、复印件）。
（4）、申请人及配偶的收入证明及其他资产证明（如：存折）
（5）、同意房产抵押声明书，如没有共有人即由配偶签配偶承诺书即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人处签字。
（6）、供款存折。
（7）、付首期款证明（收款收据）。
（8）、房地产买卖契约.
以上就是买二手房贷款流程，望采纳。
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买二手房贷款买卖流程？
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继承权方面，《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条现行有效明确指出，继承权的行使可以基于法定继承、遗嘱继承等方式。对于未办理结婚证的配偶，如果能够证明其与被继承人之间存在事实婚姻关系，那么在被继承人去世后，理论上也有权参与遗产的继承。
然而，实际操作中，证明事实婚姻关系的存在可能需要提供共同生活的证据，如共同财产的购买记录、共同居住的证明等。此外，如果存在遗嘱，遗嘱的内容也会对继承权的行使产生重要影响。
在司法实践中，对于未办理结婚证的二婚配偶的继承权问题，法院会综合考虑双方的共同生活事实、双方对家庭的贡献、社会公序良俗等因素进行判断。例如，【（2017）鲁14民终982号】案件中，法院认定了事实婚姻关系的存在，并据此判决了继承权的归属。
因此，对于二婚中未办理结婚证的配偶，其继承权的认定需要结合具体案件的事实情况和法律规定进行综合分析。在实践中，建议通过法律途径明确双方的婚姻关系，以便更好地保护自身的合法权益。
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然而，实际操作中，证明事实婚姻关系的存在可能需要提供共同生活的证据，如共同财产的购买记录、共同居住的证明等。此外，如果存在遗嘱，遗嘱的内容也会对继承权的行使产生重要影响。
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