威海二手房买卖需要交哪些税

威海二手房买卖要交的税主要有这些。

契税一般是房价的 1%到 3%，要是首套房，面积在 90 平方米以下的，契税就是 1%；面积在 90 到 144 平方米之间的，契税是 1.5%；面积超过 144 平方米的，契税就是 3%。

而二套房，不管面积多大，契税都是 3%。

增值税这块，要是房产证满了 2 年，就不用交，要是不满 2 年，就得按房价的 5.6%来缴纳。

个人所得税，要是房产证满了 5 年，并且是家庭唯一的住房，就不用交，要是不满 5 年，或者不是家庭唯一住房，那就得按房价的 1%或者差价的 20%来交。

除了这些，还可能有印花税之类比较小金额的税种。

在进行二手房买卖的时候，买卖双方一定要把各自承担的税费弄清楚，这样就能避免后面出现纠纷。

而且，具体的税费标准可能会因为政策的调整而发生变化，所以在交易的时候，一定要及时去关注最新的规定。