租赁税怎么算

租赁税主要包含增值税和房产税等。

通常情况下，要是个人出租住房，就按照 5%的征收率，然后再减去按 1.5%来计算应纳税额，计算公式就是应纳税额等于含税销售额除以（1 加 5%）再乘以 1.5%。

要是出租非住房的话，那就按照 5%的税率来计算增值税。

在房产税这块，个人出租住房是按 4%的税率去征收房产税；而出租非住房，就得按 12%的税率来征收。

另外，还可能会有城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加等这些附加税费，它们是以实际缴纳的增值税税额作为计税依据的，在市区按照 7%的税率计算，在县城、镇是按照 5%的税率，其他地区则是按照 1%的税率来算，教育费附加是 3%，地方教育附加是 2%和 1%。

具体到计算的时候，得根据租赁房屋的性质，像到底是住房还是非住房，还有租金收入等实际情况来确定，并且要留意各地可能有的税收优惠政策以及征管规定方面的不同。