房屋搬迁过渡费补偿

[律师回复] 解析：
1、购房契税：
纳税人主体为买入方；
按照房屋建筑面积划分：
[首次购房时，若房屋总面积小于等于90平方米]，应支付房款的1%作为契税，[首次购房时，房屋建筑面积介于90至140平方米之间]，应支付房款的1.5%作为契税，[非首次购房或房屋建筑面积超过140平方米]，则需支付房款的3%作为契税；
2、营业税：
此项税费由出售方承担；
针对房改房、商品房以及普通住宅三种类型，当房产证颁发日期未满两年时，需支付房款的5.6%作为营业税；
而当房产证颁发日期超过两年时，则无需缴纳营业税；
3、营业附加税：
该项税费主要包含城建税和教育费附加税两部分，同样由出售方承担；
当房产证颁发日期未满两年时，需支付房款的0.56%作为营业附加税；
而当房产证颁发日期超过两年时，则无需缴纳任何营业附加税；
4、个人所得税：
由出售方承担；
对于房产证颁发日期超过五年并仅此一套住房者，可免征个人所得税；
反之，若房产证颁发日期未满五年或者拥有多套住房者，则需要支付房款的1%作为个人所得税；
5、印花税：
由买卖双方共同承担；
无论房产证颁发日期及房屋建筑面积如何，双方均需各自支付房款的0.05%作为印花税；
6、测绘费：
由买入方承担；
所需支付金额为每平方米1.36元；
此外，还需支付权属登记费及取证费，通常情况下，这两项费用总计不超过200元人民币，由买入方承担。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十四条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

[律师回复] 解析：
在您面临拆迁的过程中，聘请律师能够带来诸多好处，包括但不限于以下几个方面：
1.提供全面的维权策略与指导。
2.针对拆迁项目进行深入的调查研究。
3.全程参与房屋价值的评估工作。
4.为您在行政裁决等重要环节中提供必要的法律支持。
5.确保您获得的补偿方案合理且符合法律规定。
6.协助您与相关部门展开协商与谈判事宜。
7.代表您在复议以及诉讼程序中出庭并提供全方位的代理服务。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第三十二条
委托人可以拒绝已委托的律师为其继续辩护或者代理，同时可以另行委托律师担任辩护人或者代理人。
律师接受委托后，无正当理由的，不得拒绝辩护或者代理。但是，委托事项违法、委托人利用律师提供的服务从事违法活动或者委托人故意隐瞒与案件有关的重要事实的，律师有权拒绝辩护或者代理。

[律师回复] 解析：
关于协商维修事宜，建议您可以尝试以下方式：
首先，通过与房地产开发商进行直接且充分的沟通交流，采取和谐和解为基础的协商策略。
若在保修期限之内，业主有权要求房地产开发商对存在的问题进行及时有效的整改；
倘若开发商未能积极响应并落实整改措施，业主可考虑通过法律途径来维护自身合法权益。
其次，在与开发商协商过程中，务必准备齐全的证据以及必要的证明文件，明确阐述问题发生的具体情况及经过，同时提出符合实际的合理诉求，如有需要，可明确指出所依据的相关法律条款，以期实现问题的迅速解决。
在此过程中要特别关注诉讼时效的限制，切勿因开发商的拖沓而错失维权良机。
另外，您还可以选择采用第三方维修方案。
如与开发商协商无果，业主可自行联系合适的第三方机构进行维修处理，在此期间产生的所有维修费用均应由责任方开发商承担。
同时，请您妥善保存房屋质量问题的相关证据，适时进行必要的督促工作，并保留维修过程中的正规发票，以便未来能够顺利向开发商追偿相应的维修费用。
法律依据：
《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

[律师回复] 解析：
假设遭遇了房产拆迁纷争，我们可根据以下几种方式来有效化解矛盾：
首先，若拆迁人与被拆迁人之间、或者房屋承租人和被拆迁人无法就补偿安置达成共识之际，经各方当事人申请，房屋拆迁管理部门有权作出公正裁决；
其次，如遇被拆迁人或房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁截止日期前仍未迁出，则拆迁管理部门有权利向公安机关或法院提出强制执行请求；
最后，如果双方无法通过协商解决问题，还可以选择提起民事仲裁或民事诉讼程序。
法律依据：
《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

[律师回复] 解析：
倘若面临户籍迁转难题，公安干警与社区干部虽尽力提供心理疏导，却无法强行指令当事人迁离户籍所在地。
若当事人未能自觉履行迁户义务，公安部门也不得擅自采取任何强制措施强迫其办理迁户手续，包括采取司法途径亦无法获得法院判决迁户的权利。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十七条
户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报口登记机关审查属实后予以变更或者更正。
户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。

[律师回复] 解析：
在涉及电力设备的安置时，根据国际标准要求，电压低于1千伏的电线杆与居民住宅间的安全间距应保持为1.0米；
而对于电压范围在1至10千伏之间的电线杆，其与住宅的最小安全间距则相应地调整为1.5米；
当电压达到35千伏级别时，电线杆与住宅的安全间距需进一步加大到3.0米；
至于电压介于66至10千伏之间的电线杆，其与住宅的最小安全间距则设定为4.0米；
当电压上升至154至220千伏级别时，电线杆与住宅的最小安全间距则需要提升至5.0米；
最后，当电压达到330千伏及以上级别时，电线杆与住宅的最小安全间距则需要进一步扩大至6.0米。
值得注意的是，对于电压高达500千伏的电线杆，其与住宅的最小安全间距则被严格规定为8.5米。
法律依据：
《中华人民共和国电力设施保护条例实施细则》第五条
架空电力线路保护区，是为了保证已建架空电力线路的安全运行和保障人民生活的正常供电而必须设置的安全区域。在厂矿、城镇、集镇、村庄等人口密集地区，架空电力线路保护区为导线边线在最大计算风偏后的水平距离和风偏后距建筑物的水平安全距离之和所形成的两平行线内的区域。各级电压导线边线在计算导线最大风偏情况下，距建筑物的水平安全距离如下：1千伏以下1.0米，1-10千伏1.5米，35千伏3.0米，66-10千伏4.0米，154-220千伏5.0米，330千伏6.0米，500千伏8.5米。

[律师回复] 解析：
在商铺面临拆迁时，其相应的补偿方案应涵盖以下几个方面：
首先是替代性土地价值的差异所带来的损失；
其次是由于商铺停业导致的生产收益损失以及经营成本的增加；
再者就是地上建筑物及其附属设施，如房屋和各种设备等固定资产遭受的损失；
此外还需要考虑到搬迁过程中所产生的相关费用；
最后则是对被解雇员工的安置补偿费用等。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规的明确要求，若采用按揭贷款方式购买房屋，则必须在成功完成房屋产权登记之后，再开展房屋抵押登记手续。
在此过程中，银行将以抵押权人的身份，获得由当地房管部门颁发的《房屋他项权证》。
因此，在成功办理了房产抵押登记手续之后，《房屋所有权证》将会交由购房者进行妥善保管，而银行方面则会持有《房屋他项权证》。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条
房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条
房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

[律师回复] 解析：
对于二手房的质量纠纷，首要的解决方式当然是通过友好协商来确定适当的解决方案。
然而，若协商无果并且涉及到的房屋质量问题争议或分歧较为严重时，购房者可向发生纠纷所在地区的消费者协会进行投诉。
此外，如果买卖双方在签订合同时或者在合同履行过程中就已经达成了仲裁协议，那么他们便可以向约定的仲裁机构提出仲裁申请。
倘若对仲裁结果仍有异议，则可以向相关的人民法院提起诉讼。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

[律师回复] 解析：
尚未办理房地产权属证明书的不动产依然具有执行价值，然而，被执行人虽然具备办理房产证的资格却未及时办理此项手续的房产，并不会对法院实施强制性执行产生影响。
根据我国司法程序规定，人民法院受理执行案件必须满足以下几个基本条件：
首先，申请执行的法律文书必须已经正式生效；
其次，申请执行人必须是已生效法律文书所确认的合法权益所有者或其法定继承人、权益受让人；
再次，申请执行人必须在法定时限内（若双方当事人均为自然人，则为一年；
若双方当事人分别为法人或其他组织，则为六个月）向法院提交申请；
此外，申请执行的法律文书中必须包含给付内容，并且执行标的物以及被执行人的身份信息必须明确无误；
最后，义务人必须在已生效法律文书所确定的期限内仍未履行相关义务，同时，该案也必须属于申请执行的人民法院的管辖范围之内。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十一条
发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。

[律师回复] 解析：
根据现行法律规定，继承得来之房产是具备进行合法买卖之资质的。
然而，虽继承房产自继承行为正式触发之日起即生效力，但继承人仍需前往公证部门办理遗产公证手续，以及至房地产管理机构完成房地产所有权变更登记工作。
唯有在经历了上述两个步骤后，方能进行产权变更登记而实现房产自由转让。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

[律师回复] 解析：
在未获得村委会许可的情况下，农村房屋的交易被视为无效。
农村房屋的买卖规定要求出卖方与购买方均为本村村民，并且购买方须符合本地区宅基地的使用限额。
此外，待出售房产需确保建造过程合法合规且严格遵循当地相关建筑标准。
最后，该项买卖行为必须经过村委会的批准和同意方可生效。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

[律师回复] 解析：
关于农村房屋拆迁纠纷问题的处理方式，须依据实际情况进行适当调整，详细内容如下所述：
首先，双方应通过友好协商来解决问题；
其次，若无法达成共识，可向当地政府或其他有关组织申请调解，亦或是遵循法律程序予以妥善处理；
最后，如果对行政部门做出的处理结果持有异议，当事人有权在获取处理决定后的三十天内，向相应的法院提起行政诉讼。
相关法律条文明确指出，对于土地所有权及使用权方面的纠纷，应先由当事人自行协商解决；
如协商无果，则交由地方人民政府进行处理。
而涉及到单位间的争议，则由县级以上人民政府负责处理；
至于个人与单位之间的矛盾冲突，则由乡级人民政府或县级以上人民政府负责协调解决。
在解决土地所有权和使用权纠纷之前，任何一方均不得擅自改变土地利用现状。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；
协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；
个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 解析：
依照我国相关法律法规之规定，房产继承人的法定继承顺序具体如下：
首先是由遗赠抚养协议中的受赠人继承；
其次是依据遗嘱确定的继承财产；
再次包括了配偶、婚生子女、非婚生子女、养子女以及存在抚养关系的继子女等近亲属；
然后还包括了生父母、养父母及有抚养关系的继父母等人；
最后将同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹以及存在抚养关系的继兄弟姐妹纳入考虑范围内，同时也包括了祖父母和外祖父母。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
门店拆除事故中租户应享有相应的补偿，具体的补偿标准和细则如下所述：
1.对于拥有合法商务用途证明以及营业执照的店铺房屋，应按照商铺的标准进行补偿，其中主要涵盖了补偿安置费用、停业损失等多项赔偿项目；
2.对于由住宅转变为非住宅用途的房屋，若所有者自行使用并持有营业执照，将获得相应的补偿，该补偿金额可能会超过普通住宅的补偿标准，但通常情况下不会达到商铺的补偿水平；
3.对于正在租赁期间的商铺或门面，如租赁合同中有明确的拆迁补偿条款，则应依照合同约定执行，反之则需依据法律法规进行补偿。
关于被拆迁人的权益，以下是几点重要的说明：
1.房屋拆迁过程中的知情权。
在征收补偿活动中，政府部门在信息获取方面具有明显的优势，而被征收人则处于相对弱势的地位。
因此，政府部门在实施征收和补偿活动时，应充分保障被征收人的知情权，除非涉及到国家机密、受法律保护的商业秘密以及个人隐私，否则都应该予以公开；
2.房屋拆迁过程中的参与权。
在房屋征收拆迁活动中，政府部门在做出行政决定之前，必须确保被征收人及其利益相关方的参与权得到保障。
《征收条例》规定了我国公众参与征收与补偿活动行政决策的主要途径，即通过参加听证会和对相关公告发表意见；
3.房屋拆迁过程中的申辩权。
在房屋拆迁活动中，政府部门应保障被征收人、利益相关方的申辩权。
政府部门在实施房屋拆迁时，实施影响公民、法人和其他组织权利义务的行政行为，应当听取公民、法人和其他组织的意见。
如果不听取意见就做出行政决定，就如同司法审判中未经法庭辩论程序就直接判决，显然存在着严重的不公。
因此，在政府部门做出对被征收人、利益相关方不利的行政决定之前，应当允许他们提出异议和反驳，听取他们的陈述和申辩。
政府部门听取被征收人和利益相关方的陈述和申辩一般应当记录在案，以便作为行政复议和司法审查的证据。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例
就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

[律师回复] 解析：
房屋在设定抵押后进行抵押登记的流程具体如下阐述：
首先，需携带相关资料前往房产所在区域的房地产管理部门递交抵押登记的申请请求；
其次，申请者需要向工作人员提交详细完备的申请材料，其中涵盖了申请表、抵押协议以及房产证等多种资讯；
Thirdly，工作人员将对收到的申请材料进行严格的审查，若所有材料均符合规定且完整无缺，则会做出予以受理的决定；
最后，一旦申请被正式受理，工作人员将会着手办理抵押登记手续，并向申请人颁发他项权利证明书。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

[律师回复] 解析：
在我国购买房产时，一旦支付定金后无法达成购房意愿，定金通常将不予退还。
然而，也存在某些特殊情形下例外的情况。
依照相关法律法规，当事人双方可协商决定由其中一方向另一方支付定金以作为债权的担保，但如果支付方未按照约定履行其相应的责任与义务，使得合同目的无法得以实现，则该方无权要求返还所支付的定金；
反之，若接受方未按照约定履行其相应的责任与义务，导致合同目的无法实现，则应当承担双倍返还定金的责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
外地户口迁入南京的详细流程如下：
首先，向拟迁入区域的公安机关提交申请；
其次，该区域的公安机关审批通过迁入申请；
接着，向当前户口所在区域的公安机关提出迁出申请；
再次，户口所在区域的公安机关开具户籍证明文件；
随后，携带户籍证明文件以及相关的证明材料前往迁入区域的市级公安局户政科，提出正式的迁入申請；
最终，市级公安局的户政科会制定并颁发《准迁证》；
在此之后，须持有《准迁证》回到户口所在区域的公安机关办理正式的迁出手续，同时开具迁移证；
最后，持迁移证以及个人身份证明文件前往迁入区域的公安机关完成户口的登记工作。
在外省市迁入本市的户口申请中，需向迁入地的公安机关提交以下具体证明及证件：
1.迁入人员的户口迁移证、准入证明以及个人身份证件；
2.由市公安局或分局开具的正式入户证明；
3.迁入家庭的居民户口簿；
4.对于年满18周岁的成年人，需提交个人正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张；
5.对于毕业后分配工作的人员，需提供报到证以及接收单位的局级以上组织人事部门的报户口证明以及接收单位的证明文件。
综上所述，外地户口若欲迁入本市，必须满足本市的相关条件方可进行办理，并且在办理过程中必须严格按照法律法规所规定的程序进行操作，即首先向迁入地提出申请，然后再向迁移地提出申请，只有当两地均批准后，才可进行后续的迁入手续办理。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第三条
户口登记工作，由各级公安机关主管。
城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；
乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。
乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；
分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。
居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。
农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。
合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

[律师回复] 解析：
房地产中介机构所应负有的责任以及应当承担的义务如下：
必须严格遵循相关的法律、法规以及政策的要求；
在其核准的业务范围内进行合法合规的经营活动；
按照法定的标准收取相应的服务费用；
依照法律规定缴纳各项税费；
积极接受行业主管部门以及其他相关部门的指导、监督以及检查；
有责任向当事人提供与其签订合同相关的全部真实信息；
若故意隐瞒关键事实或者提供不实情况，则需承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

[律师回复] 解析：
关于离婚情况下户口迁移的相关手续，需遵循如下步骤进行操作：
首先，若要将户口从当前辖区迁出，应当由本人或户主在迁出之前向户口登记机关提交申请，进行迁出登记；
其次，在完成上述步骤之后，当事人需领取相应的迁移证件，并前往户口登记机关办理户口注销手续；
再次，在办理离婚手续过程中，需要携带双方的离婚证、户口本及个人身份证明等相关文件；
最后，对于公民迁移而言，自抵达迁入地之日起，城市居民需在三日内，农村居民则需在十日内，由本人或户主携带迁移证件向户口登记机关提交迁入登记申请，同时缴销迁移证件。
至于离婚后户口迁移所需的具体材料，包括但不限于以下几项：
第一，离婚当事人可以凭原户口簿以及法院的判决书、调解书或离婚证，前往当地公安派出所办理户口分户或迁转手续；
第二，当地公安派出所会根据法院的判决或调解书，依照户口分户、立户的相关规定，为申请人提供服务；
第三，如果有一方当事人不愿意交出原户口簿，经过公安派出所多次劝说仍无果的情况下，可以按照判决、调解书或离婚证办理户口分户或迁转手续，并在户口登记簿上详细注明分户日期与原因。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十九条
公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
第十七条
户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；
户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。
户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。