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北京经济适用房买卖条件

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最新修订 | 2024-03-04
满足北京经济适用房申请条件后,需要准备的 申请程序与材料:

  交易流程:

  1、区县住房保障管理部门回购

  产权人向户口所在区县住房保障管理部门提交书面申请,并提供原购房合同房屋所有权证、身份证、户口本等材料。

  区县住房保障管理部门对申请材料进行审核并入户,了解房屋状况,确认产权人结清水、电、气、热和物业管理等费用。

  区县住房保障管理部门或其指定单位与产权人签订回购协议,支付购房款。

  区县房屋权属登记部门凭回购协议及其他相关材料办理房屋转移登记手续,将回购房屋的产权登记在区县住房保障管理部门或其指定单位名下,并在房屋权属证书上注记“经济适用住房”字样。

  区县住房保障管理部门回购的住房继续向符合条件的家庭配售或作为实物配租房源向廉租家庭配租,所需回购周转资金由各区县财政统筹安排。

  2、按原价出售

  产权人向户口所在区县住房保障管理部门提交书面申请,并提供原购房合同、房屋所有权证、身份证、户口本等材料。

  区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定购房人。购房人放弃购买的,由区县住房保障管理部门确定后续的购房人。

  购房人查验房屋和相关资料后,与产权人签订购房合同,支付购房款。区县住房保障管理部门登记买卖双方信息,出具相关证明。

  买卖双方持购房合同、区县住房保障管理部门出具的证明以及其他相关材料,向区县房屋权属登记部门申请办理房屋转移登记手续。房屋权属登记部门将房屋产权登记在购房人名下,并在房屋权属证书上注记“经济适用住房”字样。

  3、按市场价出售

  按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。同等价格条件下,已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。

北京经济适用房买卖条件
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北京经济适用房可以买卖吗
一般来说,在北京的经济适用房是可以买卖的,但如果要上市的话其具备的条件是要等这个住房的时间满了五年,和补交齐了土地收益等等相关价款,这就是商品房与这个经济适用房的区别所在,只有取得房子的完全产权才可以上市交易的。
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绑架罪和拐卖妇女哪个重
[律师回复] 解析:
这两类犯罪均为严重危害社会安全之行为,其程度相当。在比较罪行轻重时,我们主要依据的是最高刑期,若最高刑期相同,则需进一步查看最低刑期。这两种罪行的最高刑期皆为死刑,然而,绑架罪的最低刑期为五年,而抢劫罪的最低刑期仅为三年。由此可见,从法律规定的角度来看,绑架罪的处罚力度明显大于抢劫罪。
此外,值得注意的是,绑架罪的第二款明确规定了“导致被绑架者死亡或杀害被绑架者的,将判处死刑,同时没收全部财产”,这是一种绝对确定的法定刑;相比之下,抢劫罪中致人死亡的刑罚范围为十年有期徒刑至死刑,其中死刑属于选择性适用,仅从这一方面考虑,绑架罪的处罚力度仍明显高于抢劫罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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北京军队经济适用房可以买卖吗
可以的,只要房子的所有者缴清所有的房款拿到了该经济适用房的产权的就可以办理买卖手续。但是跟经济适用房一样,买卖该房屋还需要缴纳一定金额的土地出让金才可以办理过户手续。
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北京经济适用房买卖是合法的吗?
北京经济适用房买卖是合法的,但是是有一定的限制的,已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的,不得按市场价格上市出售;已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后,可以按市场价出售所购住房。
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湖北鄂州盗窃罪判几年的
[律师回复] 解析:
在湖北省鄂州市,对于盗窃犯罪案件的庭审判决年限,主要依据具体案情来进行判断。中国《刑法》中所规定的盗窃罪量刑标准如下:对被盗窃的公私财物,其价值达到人民币1000元至3000元及以上、人民币30000元至100000元及以上以及人民币300000元至500000元及以上的,应当分别认定为刑法所规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据相关法律法规,对于盗窃数额较大的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还可能被判处罚金;而对于盗窃数额巨大或存在其他严重情节的罪犯,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同样也会被判处相应的罚金;
至于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节的罪犯,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且还可能被判处罚金或没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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采取取保候审条件包含哪些
[律师回复] 解析:
申请取保候审的必备条件如下:
首先,申请人可向有关部门缴纳一定数量的保证金,该笔费用由决定机构根据案件具体情况、社会危害程度以及被申请取保候审人员的经济承受力来进行制定;
其次,申请人需提供担保人,对于担保人的要求主要包括以下几点:与此案不存在任何利益关系;具备承担相关法律义务的能力;政治权利未受限制,人身自由亦不受影响;拥有稳定居所有效收入等硬性条件。
此外,详细阐述一下与取保候审相关的知识要点也是必要的:首先,决定机构,按照中华人民共和国刑事诉讼法之规定,有权批准或拒绝犯罪嫌疑人取保候审请求的是人民法院、人民检察院及公安机关;其次,取保候审共有三种不同形式,分别为直接取保候审、刑拘后转为取保候审以及逮捕后转为取保候审;
再次,取保候审的执行机构为公安机关;
最后,若申请人在取保候审期间违反相关规定,其所缴纳的保证金将被没收,如情节严重者,甚至可能面临先行拘留的处罚。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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北京西城经济适用房可以进行买卖吗
在我国相关的经济适用房可以进行相关的买卖。但这类房屋在买卖时,相关的买卖时间必须在购得房屋的5年后,买卖的价格和这类购买房屋价款差额的70%进行相关的缴纳,作为这类房屋土地价款进行补偿,我国的土地管理部门对这类事件进行管理。
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合同诈骗罪受理条件是什么
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪的发起立案标准主要有以下几点:
首先,该类犯罪的实施主体要求必须是具备一定刑事审判权和承担直接刑事责任风险的自然人;
其次,犯罪者在主观意识上必须是故意为之,并带有明确的非法占有他人公私财物的意图;
再次,本罪所涉及的侵害客体相当复杂,不仅包括对合同另一方当事人的财产所有权造成侵害,同时也对市场经济秩序构成了严重威胁;
最后,从客观角度来看,犯罪者在签订及履行合同的过程中,通过虚构事实、掩盖真相等手段,骗取对方当事人的财物,且涉案金额需达到一定程度方可构成犯罪。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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北京经济适用房如何购买
1 按类领表 2 填表领表 3 核定总额 4 登记备案5 市开发办将购房申请人资料挂在北京建设网公示10个工作日,之后申请人再到窗口进行终审,领取审核通过的核定表、审批表或审核表 6 持证购房。
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抢劫罪判刑罚款多少钱合适
[律师回复] 解析:
关于抢劫罪的罚金刑数额,需要根据罪犯服刑期来决定,有关具体金额则需参照相关法规中所列明的准则进行核定。对于未成年人犯下的抢劫罪行,其所应承担的罚金刑起点通常设定为五百元人民币。从案件立案到最终做出判决,刑事案件的整个过程大致需要耗费半年左右的时间,在遇到特殊情况时,这一期限可能还将有所延长。在评估抢劫罪的情节和受害者对此事的感知程度时,这些因素将会对罪名的确认产生影响。因此,抢劫罪可能会与其他特定类型的犯罪行为进行合并惩罚。
在详细分析抢劫罪的罚金刑问题时,我们可以看到,在主刑已经明确之后,根据各个地区的经济发展水平,可以参考以下标准来确定具体的罚金数额:
(1)对于被判处三年有期徒刑的罪犯,应当处以一千元人民币的罚金;
(2)对于被判处四年有期徒刑的罪犯,应当处以两千元人民币的罚金;
(3)对于被判处五年有期徒刑的罪犯,应当处以三千元人民币的罚金;
(4)对于被判处六年有期徒刑的罪犯,应当处以四千元人民币的罚金;
(5)对于被判处七年有期徒刑的罪犯,应当处以五千元人民币的罚金;
(6)对于被判处八年有期徒刑的罪犯,应当处以六千元人民币的罚金;
(7)对于被判处九年有期徒刑的罪犯,应当处以七千元人民币的罚金;
(8)对于被判处十年有期徒刑的罪犯,应当处以八千元人民币的罚金;(9)对于被判处十一年有期徒刑的罪犯,应当处以一万元人民币的罚金;(10)对于被判处十二年有期徒刑的罪犯,应当处以一万二千元人民币的罚金;(11)对于被判处十三年有期徒刑的罪犯,应当处以一万四千元人民币的罚金;(12)对于被判处十四年有期徒刑的罪犯,应当处以一万六千元人民币的罚金;(13)对于被判处十五年有期徒刑的罪犯,应当处以一万八千元人民币的罚金;(14)对于被判处无期徒刑的罪犯,应当处以两万元人民币的罚金或没收部分财产;(15)对于被判处死刑的罪犯,一般而言,以没收全部财产更为适宜。对于未成年人犯下的抢劫罪行,其所应承担的罚金刑起点通常设定为五百元人民币。
法律依据:
《中华人民共和国刑法(2020修正)》:第二编分则第五章
侵犯财产罪第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《中华人民共和国刑法(2020修正)》:第二编分则第五章
侵犯财产罪第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
191条洗钱罪是哪些
[律师回复] 解析:
为了掩盖或隐匿毒品罪行、黑社会性质组织所涉及的违法行为、恐怖活动的非法行为以及走私等犯罪行为、贪污贿赂犯罪行为、对金融管理秩序构成破坏的违法行为以及金融诈骗犯罪行为所获得的收益及其源泉和性质,存在任何一种下列行为的,都应当没收实施上述犯罪行为所获得的收益及其源泉,同时对其施加五年以下有期徒刑或拘役的惩罚,并处以罚金;如果情节严重的,则应判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金:
(一)提供资金账户的行为;
(二)将财产转化为现金、金融票据、有价证券的行为;
(三)通过转账或其他支付结算方式转移资金的行为;
(四)跨境转移资产的行为;
(五)采用其他方法掩盖、隐匿犯罪所得及其收益的来源和性质的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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