土地分摊面积如何计算?
1、 分摊方法有面积分摊法,地份分摊法,楼价分摊法三种,其中以面积分摊法比较常用。
2、 面积分摊法遵循的原则为公正公平,合理分摊;区别对待,分开分摊;谁使用谁分摊和尊重历史尊重现实。
3、 面积分摊公式为:分摊建筑占地面积=权利人建筑面积×本幢建筑占地面积/本幢建筑面积;分摊公用面积=权利人建筑面积×(宗地面积-总建筑占地面积)/总建筑面积;权利人分摊土地面积=分摊建筑面积+公摊共用面积。 以上是分摊土地使用权面积,请采纳。
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