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预售商品房含义

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商品房预售注意事项包含哪些
商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。
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商品房售预合同出卖人有何义务
出卖人不得擅自改变房屋面积。出卖人应当按期交付房屋。出卖人的质量担保义务商品房交付使用后,买受人认为主体结构不合格,有关规定委托工程质量检测机构核验。办理商品房产权证书,交付给买方,申请产权登记,房产管理部门核实后颁发房屋所有权证书。
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商品房售预合同出卖人有何义务
1、按约定建设并交付房屋。预售商品房是一种期房买卖,开发商向买受人交付合同约定的房屋是其最主要的义务。2、出卖人的质量担保义务。3、办理商品房产权证书,并及时交付给买方。
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商品房预售合同买受人有何义务
1、支付购房款。支付购房款是买受人的主要义务,买受人应当依约定得数额支付房款,并按约定的时间和地点支付。2、验收预售的商品房,要求卖方办理房屋产权证书。预售的商品房建成后,出卖人应当通知买受人接受房屋,买受人在收到验收通知后,可以自行或者委托有关机构对房屋进行验收。
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哪些商品房可以预售 能预售的商品房有哪些
商品房预售应当符合下列条件:1、土地使用权以出让方式取得,已经支付全部的土地使用权出让金2、土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书3、取得商品房的建设工程规划许可证4、取得商品房的建设工程施工许可证。
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