农村人如何继承农村房屋

[律师回复] 你好具体情况电话沟通

[律师回复] 解析：
关于企业所承受之其它法定职责与法律责任，首先，值得强调的是企业在进行各类经营活动时，务必遵循法律规定及相关行政法规，恪守社会公共道德以及商业职业道德，坚定不移地履行诚信原则，积极接纳来自政府机关与广大社会公众的有效监督，并肩负起自身应尽的社会责任。
其次，企业还需为其雇员提供全面的社会保险保障，其中涵盖了养老、医疗、工伤、生育及失业保险等诸多险种。
然而须额外注意的是，缴纳赋税乃企业应尽之义务，并不构成其法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第五条
公司从事经营活动，必须遵守法律、行政法规，遵守社会公德、商业道德，诚实守信，接受政府和社会公众的监督，承担社会责任。
公司的合法权益受法律保护，不受侵犯。

[律师回复] 解析：
针对未能当场抓获的酒后驾车行为，相关法律规定如下：
首先，如果酒后驾车者成功逃脱现场检查，其所面临的处罚将在原有的酒后驾车处罚标准上加以升级和加重；
其次，若酒后驾车行为未在现场被查获，但随后却遭到他人举证且证据确凿，那么该驾驶员将由公安机关交通管理部门强制约束直至清醒状态，同时吊销其机动车驾驶证，并依法追究其刑事责任，自此之后的五年时间内，该驾驶员将无法再次获得机动车驾驶证；
最后，若饮酒后驾驶机动车引发严重交通事故，并构成犯罪事实，则依法追究其刑事责任，同时由公安机关交通管理部门吊销其机动车驾驶证，终生禁止其再次获取机动车驾驶证。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条?
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
判断继父母与继子女间是否产生抚养以及赡养义务，其关键在于考察继父母对于继子女的抚养实施程度以及继子女对于父母的赡养落实效果，而非仅仅依据时间跨度来进行评估。
唯有当继父母对继子女实在履行了抚养责任之后，他们之间才可能建立起拟制性的直系亲属关系。
法律依据：
《民法典》第一千零七十二条
继父母与继子女间，不得虐待或者歧视。
继父或者继母和受其抚养教育的继子女间的权利义务关系，适用本法关于父母子女关系的规定。

[律师回复] 解析：
关于农村集体建设用地的法律法规规定如下：
第一，根据《中华人民共和国土地管理法》之规定，所有单位或个人在进行各项建设活动时，如需占用土地资源，必须按照法定程序向国家有关部门提出申请，并取得国有土地使用权，仅限于在特定情况下，如兴办乡镇企业及村民建设住宅项目，以及农村公共设施和公益事业等建设项目，经过合法审批后，方可使用本集体经济组织内成员集体所有的土地。
此外，并非所有农村集体建设用地都可进入市场流通领域，只有那些用于集体经营性建设的土地才具备此项资格。
所谓“经营性建设用地”，是指以获取利润为唯一目的，从事相关建设活动的土地。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十四条
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。

[律师回复] 解析：
在诉讼过程中，如果涉及到对合同进行虚假陈述或制造假合同的行为，那么法院将依据案情的严重程度来审理，给予相应的罚款、拘留等惩戒措施，若情节特别严重者，甚至会被认定为刑事犯罪，从而受到法律的严肃制裁。
具体而言，倘若涉案金额较小，则可能面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚，同时还需承担罚金的民事赔偿责任；
而对于涉案金额较大或存在其他严重情节的案件，则可能面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚，同样需要承担罚金的民事赔偿责任。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百一十四条
诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的；
（二）以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的；
（三）隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；
（四）对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的；
（五）以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的；
（六）拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。
人民法院对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
《中华人民共和国保守国家秘密法》作为维护我国国家安全与社会利益的基石性法律，任何违犯其规定的行为必将面临法律的严格制裁。
对于任何违反该法规，妄图泄露国家机密信息的人员，均会依照相关法律规定，予以严厉惩处；
而若其涉案情节严重，则依法追究其刑事责任。
除此之外，倘若政府部门或企事业单位在保密过程中出现违规行为，导致重大泄密事件的发生，那么相关机构及单位将会依据法律规定，对直接负责的主管人员以及其他直接责任人进行严肃处理。
同时，其他各类责任主体亦须根据相关法律规定，承担相应的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国保守国家秘密法》第四十九条
机关、单位违反本法规定，发生重大泄密案件的，由有关机关、单位依法对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予处分；不适用处分的人员，由保密行政管理部门督促其主管部门予以处理。机关、单位违反本法规定，对应当定密的事项不定密，或者对不应当定密的事项定密，造成严重后果的，由有关机关、单位依法对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予处分。

[律师回复] 解析：
法定遗产继承事宜所引发的诉讼案件，原则上是一事不二诉的，这意味着在法定遗产继承争议尚未解决且一审判决已正式生效的情况下，当事人试图通过向人民法院提起新的诉讼来挑战原有继承纠纷的，人民法院将拒绝接受其请求。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十四条
人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理：
（一）依照行政诉讼法
属于行政诉讼受案范围的，告知原告提起行政诉讼；
（二）依照法律规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁；
（三）依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，告知原告向有关机关申请解决；
（四）对不属于本院管辖的案件，告知原告向有管辖权的人民法院起诉；
（五）对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外；
（六）依照法律规定，在一定期限内不得起诉的案件，在不得起诉的期限内起诉的，不予受理；
（七）判决不准离婚和调解和好的离婚案件，判决、调解维持收养关系的案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，借款电话录音可以被视为有效的证据。
根据我国现行法律法规，证据种类通常涵盖书证、物证以及当事人自述等等。
因此，录音作为一种能够证明相关案件事实的证据形式，具有其合法性和有效性。
然而，值得注意的是，该录音必须尊重他人的隐私权益，且其获取方式应严格遵守和符合相关法律法规要求，确保证据本身具备合法性。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十七条
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第六十九条
人民法院收到当事人提交的证据材料，应当出具收据，写明证据名称、页数、份数、原件或者复印件以及收到时间等，并由经办人员签名或者盖章。

[律师回复] 解析：
关于房产交易合同时效性的确认标准主要包括以下四个方面：
首先，合同的签约主体须真实体现出他们的主观意愿和目的表达；
其次，参与房产交易的双方必须具备与之相适应的民事行为能力；
第三，房产交易合同内容不得违背国家法律或行政法规中的强制性规定；
最后，还需满足法定的其他生效条件。
在实际操作中，当事人签订房产交易合同时，可选择采用要约、承诺的方式进行，也可以选择其他合法有效的方式。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第四百七十一条
当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

[律师回复] 解析：
关于房屋遗嘱继承的流程事宜如下所述：
首先，请前往被继承房产所在地的公证机关，进行房产继承公证的申办；
其次，务必提前准备好以下重要材料，包括死亡证明文件、继承人身份证明（如有遗嘱，需提供遗嘱原件）以及房屋所有权证书等；
最后，携带上述所有材料，前往当地房地产交易中心办理房产继承手续。
依据我国现行相关法律法规，涉及买卖、设定抵押权等事项而申请不动产登记的，必须由当事人双方共同提出申请。
然而在继承或接受遗赠过程中获得不动产权利的情况下，则可由当事人单方面提出申请。
具体而言，第一项规定明确指出，当事人或其代理人应向不动产登记机构提交不动产登记申请。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。

[律师回复] 解析：
关于装饰工程承包协议之违约责任事宜及详细条款，其中涵盖以下方面：
未能按照预定工期完成既定任务；
延迟向客户移交已完工房屋；
装饰工程品质未能符合双方约定及行业标准规定；
未经业主同意擅自替换其所提供的装修原材料；
对原材料保管不当导致损失或损坏；
未经业主许可擅自将装修项目转包给其他施工单位；
向第三方透露与该房屋装修相关的机密信息；
以及对于工程质量瑕疵所应承担的担保责任等。
法律依据：
《民法典》第七百七十条
承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
第七百七十四条
承揽人提供材料的，应当按照约定选用材料，并接受定作人检验。

[律师回复] 解析：
依照法律规定，在进行房产交易之时，合乎规范的做法是买卖双方必须以书面形式签署房屋买卖合同书。
其次，当房屋买卖合同书上载明的所有条款得到双方的确认并签字确认时，该份合同即告成立，自此具备法律约束力。
再者，不动产的所有权转移应严格遵循登记生效的原则，若买卖双方未能及时办理物权变动登记手续，则物权变更的效力将无法产生。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件：
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
(四)已通过竣工验收；
(五)拆迁安置已经落实；
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
(七)物业管理方案已经落实。

[律师回复] 解析：
根据中国《中华人民共和国民法典》的明确规定，在取得遗嘱公证书之后，当事人便可依法继承房地产等特定资产。
依据这一法律规定，自然人有权通过订立合法有效的遗嘱来自由分配其私人财产，并自主选择遗嘱执行人。
同样地，自然人也有权利通过立下遗嘱的方式，将自身所拥有的个人财产悉数指派给法定继承人中的某一位或多位进行继承。
此外，自然人还可以通过订立遗嘱的方式，将个人财产无偿赠送给国家、集体或者法定继承人之外的其他组织和个人。
最后，自然人还有权按照法律法规的要求，设立遗嘱信托。
值得注意的是，经过公证机关公证的遗嘱，必须由遗嘱人亲自前往公证机构办理。
法律依据：
《民法典》第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。

[律师回复] 解析：
1、在遗产继承之后所获得的房屋所有权，无论何时进行出售，都必须按照相关法律法规缴纳税率为20%的个人所得税。
2、继承所得的房产，其出售时应以继承前原有房产证上所登记的日期为准，如果该日期距今超过两年之久，则可以享受免征营业税费的优惠政策。
3、除此之外，其他各类型的税费则需依照现行的二手房买卖规定进行征收：
(1)契税：
对于普通住宅而言，其契税的计算方式如下：
如房屋面积低于或等于90平方米，并属首次购买者，其契税税率为1%；
若属于第二次购买者，其契税税率则为3%；
若房屋面积介于90至140平方米之间，且属首次购买者，其契税税率为1.5%；
若属于第二次购买者，其契税税率同样为3%。
(2)土地增值税：
其税率设定为5%（若无法提供完整的票据证明，则需按照实际金额的5%来计算）。
(3)城建税、教育附加税以及地方附加税：
城建税的税率为营业税的7%；
二手房交易过程中所产生的教育附加税税率为营业税的3%；
至于地方附加税，则根据各个地区的具体情况而有所不同。
法律依据：
《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》第二条
受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

[律师回复] 解析：
依据相关法规，违建房屋即使建造时间长达20年以上，依然被视为违章建筑，应由业主自行负责将其拆除。
若在规定期限内未能完成拆除工作，执法机构有权采取强制措施进行拆除。
此外，对于在乡、村庄规划区域内未依照法律程序获取乡村建设规划许可证或未严格按照该许可证所规定内容进行建设的行为，乡、镇人民政府有权勒令停工并要求限期整改；
如逾期仍未纠正，则可依法对违规建筑物实施拆除。
法律依据：
《城乡规划法》第六十五条
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

[律师回复] 解析：
以下几种情形均需对医疗事故负责：
首先，如果医务工作者因为过于疏忽大意，导致就诊者不幸去世或给就诊者身体带来了极大伤害，那么这名医务工作者应该对此承担相应的刑事责任；
其次，如果医疗机构在为患者提供服务过程中存在明显过失，并因此引发了患者身体上的明显损伤，则该医疗机构将有义务承担起民事赔偿责任。
法律依据：
《医疗事故处理条例》第五十五条
医疗机构发生医疗事故的，由卫生行政部门根据医疗事故等级和情节，给予警告；情节严重的，责令限期停业整顿直至由原发证部门吊销执业许可证，对负有责任的医务人员依照刑法关于医疗事故罪的规定，依法追究刑事责任；尚不够刑事处罚的，依法给予行政处分或者纪律处分。
对发生医疗事故的有关医务人员，除依照前款处罚外，卫生行政部门并可以责令暂停6个月以上1年以下执业活动；情节严重的，吊销其执业证书。

[律师回复] 解析：
依照现行法规，子女对老年人负有法定扶养义务，若未能履行此项职责，将面临支付抚养费用的民事责任。
对于故意拒绝抚养年长者且情节严重者，有可能触犯刑法中的遗弃罪，进而承担相应的刑事责任。
同时，当儿女未履行扶养义务时，他们还将丧失对其父母财产的继承资格。
如遭父母提起诉讼，法院有权作出强制执行的裁决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十七条
父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。
成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。
《中华人民共和国宪法》第四十九条
婚姻、家庭、母亲和儿童受国家的保护。
夫妻双方有实行计划生育的义务。
父母有抚养教育未成年子女的义务，成年子女有赡养扶助父母的义务。
禁止破坏婚姻自由，禁止虐待老人、妇女和儿童。

[律师回复] 解析：
当农民工在工作中遭受意外伤害时，用人单位有责任采取应急措施，如立即将受伤员工送往最近的医疗机构进行救治；
其后，用人单位应向其所在的统筹地区社会保险行政部门提交工伤认定申请，以确保工伤职工能够得到及时有效的法律保障；
待工伤职工经过治疗，其伤势相对稳定之后，他们可以向设区的市级劳动能力鉴定委员会提出劳动能力鉴定申请，以便确定其伤残程度和丧失劳动能力的情况；
最后，工伤职工需要携带工伤认定决定书、劳动能力鉴定书以及其他相关证明材料，向有关部门申请工伤赔偿，以维护自己的合法权益。
法律依据：
《工伤保险条例》第十七条
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。
用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。
按照本条第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项，根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理。
用人单位未在本条第一款规定的时限内提交工伤认定申请，在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。

[律师回复] 解析：
在财产继承方面，伴侣的亲生父母并不具备相应的权益。
依据法律规定，明确的第一顺位继承人包含了伴侣本人、其亲生子女以及双方共同的父母。
而所谓的第二顺位继承人则主要涵盖了兄弟姐妹、祖父祖母及外祖父外祖母等人。
需要特别指出的是，在第一顺位继承人范畴内，父母的定义包含了生身父母、养育过子女的养父母以及与子女存在抚养关系的继父母，但并不包括伴侣的亲生父母。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。