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集体土地征收补偿怎么算

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最新修订 | 2024-03-01
第二十五条 征收土地方案经依法批准后,由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。

被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案,会同有关部门拟订征地补偿、安置方案,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告,听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。

征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

以上就是对集体土地征收怎么补偿具体的标准是什么的解释。

集体土地征收补偿怎么算
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集体土地征地补偿
征地的补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费。对于这几项费用的给付,《<中华人民共和国土地管理法>实施条例》第26条是这样规定的:土地补偿费归农村集体经济组织所有; 地上附着物补偿费和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。
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非法集资跟传销哪个严重
[律师回复] 解析:
非法集资与传销均属性质极为恶劣之法律违禁活动,在对其严重程度加以判定之时,须依据涉案金额及具体情节等因素来综合评定。如非法集资涉及巨大金额者,将处以三年以上七年以下有期徒刑,同时还需承担相应罚金之责;若所涉金额庞大且具备其他严重情节时,当事人将面临七年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的惩罚,并且在罚款之外还会受到没收财产之制裁。另一方面,对于涉嫌组织、领导传销活动罪行者,相关法律规定给予了更为严厉的惩治措施。即在五年以下有期徒刑或拘役的基础上,附加罚金刑罚;若情节严重无法忽视,犯罪者将面临五年以上有期徒刑,同样必须配备罚金刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名,要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格,并按照一定顺序组成层级,直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据,引诱、胁迫参加者继续发展他人参加,骗取财物,扰乱经济社会秩序的传销活动的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
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增值税征收方式有哪些
[律师回复] 解析:
1.查账征收是指由税务机构根据企业提供的帐簿及报表中所揭示的经营状况,参照适用税率进行计税,进而向企业收取税款的一种征税方式。这种方法主要适用于那些拥有较为完善的财务会计体系且能严格遵守税收法规的纳税主体。
2.查定征收则是由税务部门透过了解纳税人的员工数目、生产设施及其所使用的原料等诸多关键要素,对他们生产的应税产品进行查定与核定产量以及销售金额,然后再据此征收相应的税款的一种征税方式。此种方法通常适用于那些账目管理相对不太完善,但却能有效控制原材料采购或商品销售的纳税单位。
3.定期定额征收是指由税务机构通过典型调查,逐一确定每个纳税单位的营业收入和利润总额,然后以此为基础进行征税的一种征税方式。这种方法主要适用于那些没有完备考核依据的小型纳税单位。
法律依据:
《国家税务总局关于取消增值税扣税凭证认证确认期限等增值税征管问题的公告》第二条
纳税人享受增值税即征即退政策,有纳税信用级别条件要求的,以纳税人申请退税税款所属期的纳税信用级别确定。申请退税税款所属期内纳税信用级别发生变化的,以变化后的纳税信用级别确定。
纳税人适用增值税留抵退税政策,有纳税信用级别条件要求的,以纳税人向主管税务机关申请办理增值税留抵退税提交《退(抵)税申请表》时的纳税信用级别确定。
勒索怎么收集证据
[律师回复] 解析:
根据法律规定,诉讼证据主要包括以下七类:
首先,是实物证据以及书面证据;
其次,是证人所作之证言;
第三,则是被害人的陈词与陈述;
再者,即是犯罪嫌疑人或被告人在审判过程中的供述与辩护;
此外,还有鉴定机构出具的鉴定结论;
最后,便是勘验、检查过程中所形成的笔录以及视听资料。针对敲诈勒索这一罪名,我们需要证明的是,对方采用了某种手段或方式,使得受害方感到恐慌或畏惧,进而向其索取财物。为了达到这个目的,我们可以采取以下措施:首先,保存所有包含敲诈勒索内容的图像以及音频信息,例如电话录音、录音带、录像带、短信、电子邮件等等;其次,寻找知情人士,请求他们提供证人证言;
再次,对于受伤部位应立即进行拍照,并妥善保管照片以及致伤工具等相关物品;最后,提供自己身体遭受伤害的病历、诊断证明以及医疗费用收据等相关文件。在以上所有证据中,我们需要明确证明的是:对方确实采用了威胁、要挟等手段;并且,这些手段的实施是为了索取财物。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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集体征用土地怎么补偿?
集体征用土地怎么补偿,是根据土地被征收前三年的平均产值的倍数来进行综合的认定的,因为征收土地按照我国土地管理法当中的规定,应当即予公平的合理的补偿,具体的补偿的标准还是需要根据当时的经济发展的状况来确定的。
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个体户需要税务登记吗
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规,当您成功注册并取得公司营业执照之后,务必遵循程序,前往税务部门进行登记备案。
具体来说:
第一,从事生产或经营活动的法人企业或个人经营者,在获得营业执照(包括临时营业执照)的三十个自然日之内,应当及时向税务主管部门申报办理税务登记手续,这时,税务机关会为您发放税务登记证书及其副本(若申请人获取的是临时工商营业执照,则税务机关将发放临时税务登记证书及其副本);
其次,税务登记证书,作为从事生产、经营活动的纳税人向生产、经营所在地或者纳税义务发生地的主管税务机关申报办理税务登记时所需的重要凭证,具有不可替代的作用;
最后,除了根据规定无需发放税务登记证书的情况之外,纳税人在办理开设银行账户、申请减税、免税、退税等各项事务时,都必须持有税务登记证书。
同时,纳税人还需将税务登记证书的正本在其生产、经营场所或者办公场所公开展示,以便接受税务机关的监督和检查。
此外,营业执照是由工商行政管理机关颁发给各类工商企业以及个体经营者的,允许他们从事特定生产经营活动的法定凭证。
法律依据:
《个体工商户条例》第八条
申请登记为个体工商户,应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。
申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。
个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。
个体工商户使用名称的,名称作为登记事项。
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婚内征婚算出轨吗
[律师回复] 解析:
“出轨”这一特殊词汇适用于婚姻领域描述婚姻关系保持过程中所发生的状况,具体而言就是指在这段时期内,夫妻中的某一位或者两位在感情和肉体方面偏离了正常的轨迹,转而在婚外寻找第三方来满足他们对于性的渴望和情感的需求,也就是我们通常所说的婚外情。
1、通奸,作为婚外情的一种形式,具有偶然性,其特点在于并未达到与婚外异性同居或者重婚的严重程度。在司法实践中,如果发现有捉奸在床、无缘由地与婚外异性在深夜单独开房的情况,那么这种行为通常会被判定为存在通奸行为。
然而,对于某些当事人自认为的所谓“精神出轨”,例如与异性进行暧昧的互动、打情骂俏等等,一般来说并不会被视为通奸行为。
2、“同居”这个词特指的是已婚人士与他人共同居住的现象,并不包括未婚同居的情况。在司法实践中,一般认为持续共同居住超过两个月至三个月就可以被认定为同居。
3、重婚则是指一方已经拥有配偶身份,却仍然与他人进行婚姻登记,或者以夫妻名义与他人共同生活,同时,明知对方已有配偶,还与其进行婚姻登记或者以夫妻名义共同生活的行为。举例来说,如果一个人已经拥有配偶,但仍与他人领取结婚证、举行婚礼等结婚仪式,那么这种行为就可以被认定为重婚行为。
法律依据:
《民法典》第一千零四十二条
【婚姻家庭的禁止性规定】禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。
禁止借婚姻索取财物。
禁止重婚。
禁止有配偶者与他人同居。
禁止家庭暴力。
禁止家庭成员间的虐待和遗弃。
通算个税起征点多少?
[律师回复] 解析:
根据我国现行税法规定,个人所得税收取起点为每月5000元人民币。具体税率如下:
1.当月收入在1至5000元区间内,包含所述金额在内,其个税适用税率为零;
2.当月收入位于5000至8000元区间内,同样包含该最大值在内,其个税适用税率为3%;
3.当月收入介于8000至17000元区间范围内,不仅包含最小值和最大值,还包括在其中的所有数值,其个税适用税率为10%;
4.当月收入处于17000至30000元区间内,覆盖此范围内所有数值,其个税适用税率为20%;
5.当月收入位于30000至40000元区间内,包含所述最大值在内,其个税适用税率为25%;
6.当月收入位于40000至60000元区间内,包含所述最大值在内,其个税适用税率为30%;
7.当月收入位于60000至85000元区间内,包含所述最大值在内,其个税适用税率为35%;
8.当月收入超过85000元时,其个税适用税率为45%。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
第六条
应纳税所得额的计算:
(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。
(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。
(三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。
(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
(五)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
(六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠,捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分,可以从其应纳税所得额中扣除;国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的,从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除,包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出,具体范围、标准和实施步骤由国务院确定,并报全国人民代表大会常务委员会备案。
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集体土地征地补偿款如何分配,集体土地征地补偿款有哪些
根据《土地管理法实施条例》第二十六条的规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位。
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农村集体土地征收的土地补偿费怎么计算?
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
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划拨土地的房子过户需要交土地出让金吗
[律师回复] 解析:
涉及划拨性质土地的房产在办理转让手续时,需要支付相应的土地出让金。其中,土地出让金的计算方法按照房屋建筑面积以及当前市场上同类物业的成本价格,乘以一个特定的百分比得出。这部分费用通常由购买方或接受产权转让方负责负担,具体的负担比例和计算过程也会因为地域的不同而存在细微的差异。在此基础之上,我们需要明确的是,上述内容仅为法律层面所作的相关规定。若您有意了解更多关于此主题的信息或者希望得到更为专业的法律意见,我们强烈建议您寻求专业律师的帮助。
法律依据:
《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
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集体土地征收与补偿给集体还是个人?
集体土地征收补偿款既需要给集体,也需要给个人。具体来说,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。
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如果个人征信有问题会影响什么
[律师回复] 解析:
若存在不良信用记录,这将对您产生深远且持久的影响,甚至波及您的子女。具体表现包括影响职业发展、日常生活以及教育进展等方面。
首先,在求职过程中,雇主可能会因您存在不良征信记录而拒绝您的申请;
其次,如办理银行按揭或购买房产时,您的不良信用记录将会极大地增加贷款难度,严重时甚至无法获批,进一步延伸至购车及其他大宗商品消费领域;
再者,部分公共交通工具如高速列车,也对信用不达标的乘客实施限制,使其无法正常出行;
此外,在某些地区,申请入学资格时也要求家长无任何不良信用记录,例如,孩子可能因此无法进入收费较高的私立学校接受优质教育,这无疑加大了家庭经济负担。
法律依据:
《征信业管理条例》第十五条
信息提供者向征信机构提供个人不良信息,应当事先告知信息主体本人。但是,依照法律、行政法规规定公开的不良信息除外。
第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的,应当予以删除。在不良信息保存期限内,信息主体可以对不良信息作出说明,征信机构应当予以记载。
第十七条
信息主体可以向征信机构查询自身信息。个人信息主体有权每年两次免费获取本人的信用报告。
第十八条
向征信机构查询个人信息的,应当取得信息主体本人的书面同意并约定用途。但是,法律规定可以不经同意查询的除外。征信机构不得违反前款规定提供个人信息。
第十九条
征信机构或者信息提供者、信息使用者采用格式合同条款取得个人信息主体同意的,应当在合同中作出足以引起信息主体注意的提示,并按照信息主体的要求作出明确说明。
第二十条
信息使用者应当按照与个人信息主体约定的用途使用个人信息,不得用作约定以外的用途,不得未经个人信息主体同意向第三方提供。
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