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租赁合同没有解除,怎么解除租赁合同?

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解除租赁合同协议书
出租方(甲方)、承租方(乙方)。甲、乙双方于**年**月**日签署的***《房屋租赁合同》,双方至目前为止履行情况良好。由于乙方**规划原因,要求终止原《房屋租赁合同》,经双方协商一致,达成以下条款:1、原合同租赁期计至***年**月**日。2、从**年**月**日起,尚未履行的合同内容,终止执行。
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如何解除房屋租赁合同?解除房屋租赁合同程序是什么?
双方协商解决解约事宜,并签订一份《解除租赁合同确认书》,明确以下内容:哪一方提出、另一方、是否承担违约责任、如何承担等问题。不管是否协商一致,双方注意保留书面文件。当协商不一致导致无法提前解约时,单方向对方发同相应催示函主张权利,并保留催示的证据,在合理时间内对方没有反应,应该及时到法院提起诉讼。
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买卖不破租赁租赁合同后续解除吗?
买卖不破租赁租赁合同后续是不需要解除的,双方签订房屋租赁合同后,之后房屋因为买卖导致房东变化的,不应该解除原合同,原来的合同继续生效,这是买卖不破租赁的具体表现。作为新房东,应该和承租方执行原来的合同。
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租赁合同解除转租还有效吗?
转租合同是在租赁合同先签订的基础上成立的,如果在先租赁合同解除了,那么承租人也无权转租租赁物,所以转租合同也无效。而且在未经过出租人同意的情况下,承租人将租赁物转租给第三者本身就属于违约行为。
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承租人可以解除租赁合同吗?
承租人可以解除租赁合同,有约定解除和法定解除两种,约定解除即当事人协商处理,法定解除,即出现法定可以解除合同的情形时,可以解除,包括租赁物危及承租人的安全或健康的、因责任不在于承租人的租赁物损坏、承租人在租赁期间死亡的、以及因有另外一个人对租赁物主张权利的,导致承租人无法对其进行使用的,行使租赁权利的等四种情形可以解除租赁合同。
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