土地出让金补偿问题

1、国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。2、权属调查和资信能力调查。3、转让价格评估事宜。4、国有土地使用权转让的担保。5、有关税费。6.土地用途及相关用地条件的变更。7.地上建筑物、其他附着物所有权归属问题。8.权属变更程序与支付转让价款问题。9.设定抵押后的转让问题。

在我们国家，如果想要进行土地转让的话，会需要一定的流程，那么土地使用权出让问题在转让需要注意什么？根据相关的法律法规规定来看，我们知道了，土地使用权再转让时一定要注意根据主体转让条件，以及教育市场的不同，进行的计算费用也是不同的。下面我们一起看下文。

需要注意的问题如下：一、转让的公司是否存在债务问题；二、在收购一家公司的时候一定要检查该公司的账目问题，找有资质的代理记账公司，仔细检查公司账目；三、公司以前的经营状况。

出让人的瑕疵担保责任要求出让人向受让人保证其所转让的债权是有效存在且没有瑕疵的，任何第三人不会就本债权向受让人主张任何权利。如果权利存在瑕疵，除非受让人受让时明知，出让人应承担损害赔偿责任。

1、买卖合同不规范因纠纷。如果没有签署买卖合同，或者合同有瑕疵，很容易对合同内容出现争议，造成毁约纠纷。2、房屋升值，卖方毁约。一些已经出卖房屋、宅基地的城镇居民开始反悔，想方设法地想收回房屋，容易发生纠纷。4、城镇居民禁买农村房屋/宅基地，宅基地出卖人更受法律保护。