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曹静律师
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最新修订 | 2024-02-20
从市国土环境资源局了解到，根据海口市农村宅基地管理办法，农村村民一户只能拥有一处宅基地。此次调查宅基地不超标准面积的，按实际使用的面积确定土地使用权；超标准面积的，按规定处理后确定土地使用权。 - 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
办法规定，宅基地每户最大用地面积不得超过以下限额规定：使用农用地的，每户不得超过120平方米；使用旧宅基地、空闲地、荒坡地、废弃地等建设用地，在主城区、建制镇镇区范围内的，每户不得超过120平方米，在主城区、建制镇镇区范围外的，每户不得超过150平方米。
此次试点，只针对已建房的宅基地确权登记发证，并不是为村民分宅基地。在申报时，村民一处宅基地中有几户共用，且难以划分使用范围的，可作为共有土地使用权宗地处理。各户可先自行协议分摊使用面积，无法分摊面积的按共同共有处理。一处宅基地中有多人共用，符合多户分宗条件的，分户分宗调查。
宅基地按人均30平方米以下的用地标准安排使用。设定了人均用地面积标准，主要就是防止村民为了取得更多的宅基地。
又讯5日晚，我省宅基地确权登记发证示范镇龙泉镇东占村委会美敖村大戏台上，镇政府和市国土环境资源局利用群众观看琼剧机会，开展农村宅基地确权登记发证宣传活动。
据介绍，村民在政府规定时间内申报、出席指界、按时确认签章、积极配合调查队完成宅基地地权属调查和地籍测量的，免收宅基地确权登记发证全部费用。未按政府规定时间内申报、无合法理由缺席指界，调查队确界后又申请复查的，在复查过程中，村民应当承担权属调查费每平方米0.1元，地籍测量费每个界址点40元
以上是对“农村宅基地一户多少面积，怎么规定的？”的回答
律师说法·征地拆迁
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一户农村宅基地拆迁，有多少宅基地
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一般来说，如果婚前买的房子属于夫妻一方的个人财产，那么拆迁后所得的赔偿房屋通常也会被视为该方的个人财产，而不是夫妻共同财产。但是，如果婚后双方共同参与了房屋的还贷、维修等工作，或者拆迁赔偿的房屋在婚姻关系存续期间产生了增值，那么这些增值部分可能会被视为夫妻共同财产。
另外，如果夫妻双方在婚前或婚后对财产的归属有明确的约定，那么应按照约定处理。例如，如果夫妻双方在婚前约定该房产属于共同财产，那么拆迁后所得的赔偿房屋也应被视为夫妻共同财产。
需要注意的是，以上只是一般情况下的处理原则，具体情况可能因地区、法律等因素而有所不同。因此，在实际操作中，建议咨询专业的律师帮您。
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