律师说法·婚姻家庭
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合同履约保证金是多少履约保证金一般设为合同总价值的5%-10%，不超过合同价格的10%，可通过履约担保、保兑支票、银行汇票或现金支票等方式支付。保证合同是为确保债权实现而设，允许保证人与债权人协商，当债务人未履行到期债务或发生特定情况时，保证人代替债务人履行或承担责任。1.4k浏览
合同订立
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被执行人限高多久可以解除被执行人的限高解除期限一般为三个工作日，但要同时满足两个条件：一是当事人与申请执行人达成执行和解协议并已履行完毕；二是被执行人已履行法律文书确定的义务或人民法院已执行完毕所有案件。如满足这些条件，被执行人可望在三个工作日内解除限高。9.9k浏览
判决执行
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二手房过户税费新规2024规定2024年二手房交易税费新政策：契税按房屋面积和是否首次购房征收1%-3%；印花税为房价的0.05%；营业税和个税根据房屋持有时间和价格计算；交易费每平方米6元；权属登记费和取证费约200元；土地增值税满五年免征，未满需预交1%并累进计算。非普通住宅税费或有不同。4.2k浏览
二手房纠纷
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热门问答·婚姻家庭
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高比例遗产税是多少
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遗产税如何征收比例是多少？
国家现在根本就没有征收遗产税，所以在整个继承遗产的过程中，无论继承了多少的遗产都不需要向国家交遗产税的。不过，如果是非法定继承人继承房产的话，在办理遗产房过户的过程中当事人需要向国家交契税。
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婚姻家庭
你好 我们是种大棚蔬菜的 最近水利局因抗旱问题 在河内修建小坝来聚水供农户用 但一开始才开始施工时我们就反应他们修建的小坝太高了 会导致水排不出去 淹到我们大棚 但是当地水利局的人一直态度都比较强硬 不听建议 导致现在水淹进大棚 棚里蔬菜被淹坏了 这种损失可以找水利局吗？
[律师回复] 大概多少损失，情况了解下呢
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房产过户遗产税比例是多少
房产过户需要缴纳的遗产税的比例需要根据实际情况来进行判断，如果遗产的价值是不超过20万的话，那么是不需要缴纳遗产税的，如果价值高于20万的话，那么需要缴纳一定的税率。一般按照异常总额的0.5%来进行计算，最高不超过5000。
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[律师回复] 这个可以由他的子女做代位继承了
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你好新注册的公司 三个股东 现在持股10%的股东转让股权给另外一个股东 因为是没有认缴注册资金的 公司也无资产 无盈利的 这个情况内部签转让协议 工商税务目前不操作的情况下 协议合法吗 后续公司出行债务纠纷 会被影响到吗
[律师回复] 您好，您详细说下具体情况
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工资扣税比例是多少？
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家里土地使用证遗失了，需要挂失补办，需要哪些材料。土地使用证是写我妈妈的名字。我妈妈已过世，死亡证明也遗失了找不到了。家里只有居民殡葬证明复印件，那怎么办
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高端人才自贸区个人所得税退税比例是多少？
?个人所得税的退税比例会按照2%的标准计算，那么个人所得税的退税也是指按照所扣缴税款的手续费计算，那么个人所得税的退税也是指办理代扣代缴手续的相关人员取得的手续费，如果公司将款项作为奖金或者福利性质奖励给非相关人员应该纳入员工的工资薪金并计算个人所得税。
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税务类纠纷苏州契税计算方式有哪些
[律师回复] 解析：
首先介绍苏州地区新房契税的具体计算方式。
本篇内容并不涉及二手房，仅关注全新房屋在购置过程中的契税缴纳情况。
根据苏州现行法规，对于个人购买用于家庭自住且属于唯一住房的情况，其家庭成员范畴涵盖了购房者本人、配偶以及未成年子女。
在此基础上，如果房屋面积在90平方米及以下，则可享受减按1%的税率征收契税的优惠政策；
而当房屋面积超过90平方米时，则需按照1.5%的税率进行契税缴纳。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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职务侵占罪最高判几年
[律师回复] 解析：
在我国刑法体系中，职务侵占罪的最高刑事惩罚措施为无期徒刑。
这是由于此类犯罪中最恶劣的情况便是涉及到数额特别巨大的金额，依据法律规定，其量刑范围为十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需要承担罚款等附加刑罚。
因此，在司法实践中，对于职务侵占罪所采取的最高级别刑事制裁即为无期徒刑。
此外，职务侵占罪的本质在于，通过利用其在公司、企业或其他相关机构中所担任的职位之便，将本应属于单位所有的财产非法据为己有，并且涉案金额必须达到一定程度才能够被认定为犯罪。
因此，若仅仅存在非法侵占公司、企业以及其他单位财产的行为，但未达到数额较大的标准，那么就无法构成职务侵占罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
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与十四岁女生发裸照违反什么条例
[律师回复] 解析：
散播他人私密照片可能面临刑事指控，因为此举明显触犯了他人的肖像权以及个人隐私权益。
如果行为的性质较为轻微，那么将由治安管理处罚法对其进行惩处；
但是，倘若行为涉及到严重侵害受害者的权益并涉嫌构成刑事犯罪，则须依据相关法律法规予以严厉制裁。
除此之外，若存在其它特殊的法律条款，也应遵守这些规定进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百六十四条
传播淫秽的书刊、影片、音像、图片或者其他淫秽物品，情节严重的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制。
组织播放淫秽的电影、录像等音像制品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
制作、复制淫秽的电影、录像等音像制品组织播放的，依照第二款的规定从重处罚。
向不满十八周岁的未成年人传播淫秽物品的，从重处罚。
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一方死亡后的遗产继承有说明吗
[律师回复] 解析：
在一名被继承人不幸离世之后，对于其遗留财产的继承事宜应当依照遗嘱执行，但如若并无遗嘱存在，则需依据《中华人民共和国民法典》中的相关规定进行法定继承处理。
该法定继承过程中，必须严格遵循法律所规定的继承顺序，即首先由第一顺位的继承人，包括父母、配偶以及子女，依法享有继承权。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
在一名被继承人不幸离世之后，对于其遗留财产的继承事宜应当依照遗嘱执行，但如若并无遗嘱存在，则需依据《中华人民共和国民法典》中的相关规定进行法定继承处理。
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