土地长期租赁合同怎么写

[律师回复] 解析：
根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》之规定，对于刑事案件，由公安部门负责展开调查的最长期限为七个月。
具体而言，若犯罪嫌疑在被公安机关羁押之后，调查工作的期限通常设定为两个月；
然而，若是针对具有复杂情节或期限届满仍未能完成调查的案件，可通过向上一级人民检察院提交申请，获得批准从而予以延长一个月的调查期限。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
《刑事诉讼法》第一百五十七条
因为特殊原因，在较长时间内不宜交付审判的特别重大复杂的案件，由最高人民检察院报请全国人民代表大会常务委员会批准延期审理。
《刑事诉讼法》第一百五十八条
下列案件在本法第一百五十六条规定的期限届满不能侦查终结的，经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定，可以延长二个月：
（一）交通十分不便的边远地区的重大复杂案件；
（二）重大的犯罪集团案件；
（三）流窜作案的重大复杂案件；
（四）犯罪涉及面广，取证困难的重大复杂案件。
《刑事诉讼法》第一百五十九条
对犯罪嫌疑人可能判处十年有期徒刑以上刑罚，依照本法第一百五十八条规定延长期限届满，仍不能侦查终结的，经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定，可以再延长二个月。

[律师回复] 解析：
若当事人在租赁替代购买车辆过程中产生了争议，通常可考虑通过以下几种途径来解决：
首先是进行善意协商；
其次，当事人也可选择申请有关机构进行调解；
最后便是向法院提起诉讼。
对于采用诉讼这一方式的当事人来说，他们需要向法庭提交正式的起诉书及相关证明文件，并且务必要确保满足所有提起诉讼所需的法定条件。
当这些条件均得到满足后，法院将会在七个工作日内对案件予以立案，同时向当事人发出相应的通知。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

[律师回复] 解析：
在大多数情况下，保密协议所规定的保密期限不宜超过两年之久。
而作为特殊类型的协议，保密协议通常都是由用人单位与劳动者共同签署的，旨在明确双方对于公司商业机密所应承担的保密责任和义务。
无论劳动者身处用人单位的工作岗位上，抑或是在离职之后，均需严格遵循并履行该等协议条款。
法律依据：
《劳动合同法》第二十四条
竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定，竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。在解除或者终止劳动合同后，前款规定的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位，或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的竞业限制期限，不得超过二年。

[律师回复] 解析：
关于触及猥亵行径的犯罪案件，其适用的诉讼时效时长最高可以达到五年或者十年。
然而，具体情况必须依据犯罪嫌疑人侵害他人权益的严重性来进行精细的分析和判断。
在此需特别指出的是，如果所涉及到的法律制裁中最高刑期不超过五年有期徒刑，那么其诉讼时效将被设定在五年内；
而假如所涉及的刑法最高刑期处在五年至十年这一区间之内，那么相应的诉讼时效便是十年。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，盗窃行为所引发的刑事责任范围内的犯罪处罚最低限为拘留五天以上至十天以下不等。
然而具体的处置结果会根据案件的实际情况进行调整。
在未能构成犯罪的情形下，将面临拘留五天以上至十天以下的行政处罚，并有可能同时受到最高五百元人民币以下的罚款处罚。
若是违法行为比较严重的情况，则可能被判处拘留十天以上至十五天以下的行政处罚，并且有可能与罚款相结合，罚金金额最多可达一千元人民币以下。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
倘若关于相邻权所引发的纷争，基于双方所处的邻里关系，建议通过友好协商予以妥善处理。
若当事人建造房屋系依法进行且并未对他人权益造成任何侵扰，但却遭阻挡，则可向当地村委会呈报事宜，如若未能得到妥善解决，可转而向有管辖权的法院提起诉讼。
在这种情况下，对于邻居阻碍建房事宜，应当由房地产所在地的人民法院负责审理和裁决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国刑法》之规定，针对各类犯罪行为，相关法律规定了相应的追诉期限：
①对于法定最高刑罚为不满5年有期徒刑的案件，法定追诉时效为5年；
②对于法定最高刑罚为5年以上不满10年有期徒刑的案件，法定追诉时效为10年；
③对于法定最高刑罚为10年以上有期徒刑的案件，法定追诉时效为15年；
④对于法定最高刑罚为无期徒刑、死刑的案件，法定追诉时效为20年。
若在20年后仍需追诉的，则应上报至最高人民检察院进行核准。
此外，《刑法》亦明确指出，在司法机关采取强制措施之后，犯罪嫌疑人逃避侦查或审判的，将不受追诉期限的限制。
同时，若被害人在追诉期限内提出控告，但人民法院、人民检察院、公安机关未予立案处理的，也不受追诉期限的限制。
关于集资诈骗罪的追诉时效，则根据其具体犯罪数额的差异而有所区别。
对于犯集资诈骗罪且数额较大的罪犯，追诉时效为5年；
对于数额巨大或存在其他严重情节的罪犯，追诉时效为10年；
对于数额特别巨大或存在其他特别严重情节的罪犯，处以10年以上有期徒刑的，追诉时效为15年；
对于数额特别巨大或存在其他特别严重情节的罪犯，法定最高刑为无期徒刑的，追诉时效为20年。
如在20年后仍需追诉的，同样需要上报至最高人民检察院进行核准。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
拐卖人口犯罪中的法律追责期为：
首先，对于被判处五年以上但不超过十年有期徒刑的罪犯，其法定追诉期为十年；
其次，对于被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑的罪犯，法定的追诉期延长至二十年。
如若二十年后仍于必要进行追诉的，须报请最高人民检察院予以核准。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
要使一份借款协议或欠条具备法定效应，需符合以下几个必要条件：
首先，协议中必须明确列出债权人和债务人为双方的法定姓名全称；
其次，欠款的具体金额需要在协议中进行详细阐述，包括大写及小写形式；
最后，对于数额较大的欠款，协议中应该叙述清楚欠款的实际原因，以确保协议内容更加完整且具有说服力。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
对于涉及受贿犯罪的刑事诉讼案件而言，其从侦查阶段开始至最终提起公诉所需的时间通常在五到六个月之间。
一旦被判定构成受贿罪行，被告人将面临最低三年的有期徒刑或拘役惩罚，同时还会被课以罚金。
然而，关于受贿罪的定义却是较为复杂的。
这是因为它强调了某一特定主体，即国家公务员，通过利用自己所拥有的权力或地位优势，借助于其他国家公务员在职务上的行为，为他人谋求不正当的经济利益，从而接受对方给予的财物。
法律依据：
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。

[律师回复] 解析：
针对“帮信罪”总涉案金额达到人民币30万元的情况，通常会受到法院判处三年以下有期徒刑、拘役或者并处相应罚金的惩罚。
然而，具体的量刑标准可分为以下几种情况进行考量：
1.当犯罪行为涉及到的支付结算金额高达20万元及以上时；
2.非法获利金额超过人民币1万元的确凿无疑之时；
3.当多个对象成为犯罪行为的受害者，且数量达到三人及以上时；
4.在过去两年内，曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，并且再次参与了类似的犯罪活动；
5.被协助对象所实施的犯罪行为给社会带来了极其严重的后果；
6.通过收购、出售、租赁等手段获取信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书等物品，数量超过5件（张）；
7.通过收购、出售、租赁等手段获取他人手机卡、流量卡、物联网卡等物品，数量超过20件（张）；
8.其他情节严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
提起诉讼以指控他人实施敲诈勒索行为所需撰写的法律文书的书写方法具体如下：
首先需要详细陈述被告人的基本信息。
其中需包括被告人的姓名，性别，年龄，出生日期与地点，身份证号，民族背景，文化素养，以及职业或者所在工作单位及其官职等内容，同时也要告知其居住地址。
此外，还应明确被告人生前所受到的刑事处罚经历，包括被拘留，逮捕的时间与日期，以及目前在押的位置等相关信息。
其次，要提供辩护律师的基本介绍，包括姓名，所属律所或机构以及通信地址。
最后，需要陈述案件的主题和案件来源，即被告人是否存在敲诈勒索公私财产的行为，如果数额较大或者是多次进行此类行为，那么将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并且可能会被处以罚金；
若数额巨大或者存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样也可能会被处以罚金；
而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的情况，则将面临十年以上有期徒刑，并可能会被处以罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在法律层面，村干部本身是无法成为职务侵占罪的犯罪主体的。
因为，职务侵占罪的行为人被明确界定为了特殊的当事人群体——即由公司，企业或者其他具备经济利益关系的单位所雇佣的工作人员才能够形成此种罪行。
根据中国《刑法典》第二百七十一条的相关规定，这些工作人员如若通过其在职务范围内获得的有利条件进行犯罪活动，例如侵吞、窃取或以欺骗手段获取本单位的财产，且涉案金额达到一定标准的话，就会面临严厉的刑事惩罚，包括三年以下有期徒刑或者拘役，同时还需承担相应的罚金责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于聚众斗殴罪行的追溯时效期限如下所述：
1.对于其中的首要分子及其他积极参与者，应处以三年以下之有期徒刑、拘役或管制，其追溯时效期限则为五年；
2.同理，若对首要分子和其他积极参与者施以三年以上至十年以下之有期徒刑，那么该犯罪行为的追诉时效期限便为十年。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
房地产增值税的税率设定为11%，这主要源于一般纳税人在进行不动产销售及不动产租赁服务时，其适用税率确系11%。
鉴于房地产属于重要的不动产形态，因而需依照11%的比例进行缴纳税款。
此外，纳税人还可凭借增值税专用发票实现进项税额的抵扣权益。
法律依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条
增值税税率：
（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。
（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：
1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐；
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；
3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；
5.国务院规定的其他货物。
（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%。

[律师回复] 解析：
发明类别的专利通常需耗费约三年的时间完成授权工作。
根据我国现行的相关法规条例，申请人在提出发明或实用新型专利的申请之后，需经过长达十八个月的初步调查及核实过程；
而自申请之日起的第三年，则将进入实际性审查阶段。
若在全面审查后，并未发现任何可被反驳的合理理由，那么该项发明专利则可以获得批准，颁发相应的发明专利证书，与此同时，专利局也会对其登记注册并对外公布。
法律依据：
《专利法》第二十六条
申请发明或者实用新型专利的，应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。
第三十四条
国务院专利行政部门收到发明专利申请后，经初步审查认为符合本法要求的，自申请日起满十八个月，即行公布。
国务院专利行政部门可以根据申请人的请求早日公布其申请。
第三十五条
发明专利申请自申请日起三年内，国务院专利行政部门可以根据申请人随时提出的请求，对其申请进行实质审查；
申请人无正当理由逾期不请求实质审查的，该申请即被视为撤回。
第三十九条
发明专利申请经实质审查没有发现驳回理由的，由国务院专利行政部门作出授予发明专利权的决定，发给发明专利证书，同时予以登记和公告。
发明专利权自公告之日起生效。

[律师回复] 解析：
拥有犯罪记录者通常仍可申请成为出租车驾驶员。
然而值得注意的是，现行法律并未对此作出明确限制。
换句话说，获得从事出租车运营所需的资质证书并非必然要求持有无犯罪记录证明。
但是，如若涉及因交通违规等刑事案件被判处有期徒刑，则无法进行出租车从业资格考试，同样无法获取相应的出租车驾驶从业资格证。
关于出租车事故的理赔问题，以下几点需特别关注：
首先，受害人在遭受人身伤害后，因就医治疗产生的各项费用及因误工而导致的收入减少，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费以及必要的营养费，均应由责任方承担赔偿责任；
其次，若受害人因此次事故导致伤残，其因生活需求增加而产生的必要费用以及因失去劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，同样属于赔偿范围之内。
最后，针对精神损害抚慰金的请求权，法律规定不得转让或继承。
但若责任方已以书面形式承诺支付，或者受害人已就此诉诸司法途径的，即可视为特殊情形。
法律依据：
《道路运输从业人员管理规定》第九条
经营性道路旅客运输驾驶员应当符合下列条件：
（一）取得相应的机动车驾驶证1年以上；
（二）年龄不超过60周岁；
（三）3年内无重大以上交通责任事故；
（四）掌握相关道路旅客运输法规、机动车维修和旅客急救基本知识；
（五）经考试合格，取得相应的从业资格证件。

[律师回复] 解析：
依照相关法规及标准，赠品被纳入了“三包”服务的范畴，这意味着如果赠品在购入后的7个自然日内出现任何缺陷或问题，都有权享受与正价商品相同的“三包”政策保障，包括但不限于维修、退货以及更换等服务。
具体来说，若产品自销售之日起的7个自然日内出现性能故障，消费者有权选择退货、换货或者是进行维修；
而在购入后的第15个自然日内，若产品再次出现性能故障，消费者则有权利选择换货或者是进行维修。
然而，对于其他时间段内的产品质量问题，其处理方式将会依据不同商品的类别和特性进行相应的规定和限制。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条
经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。

[律师回复] 解析：
关于袭警罪的追诉时效，通常情况下是五年。
犯罪案件的量刑，若已超过法定最重判处不满五年有期徒刑的情况，则需经过五年后才能启动诉讼程序；
若已超过法定最重判处五年以上不满十年有期徒刑的情况，则需要等待十年后方可进行起诉活动；
若是法定最重判处十年以上有期徒刑的情况，需在经过十五年后才符合法律规定的起诉条件；
而当法定最重判处为无期徒刑或死刑时，则需等待二十年后才能启动诉讼程序。
然而，若在二十年后仍认为有必要对该案进行追诉，则必须向最高人民检察院提出申请并获得批准。
对于袭击警察的行为，应依据其情节严重程度，分别采取相应的治安管理处罚措施；
若构成犯罪，则应依法追究其刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
因涉嫌犯受贿罪，从逮捕之日起到宣判需耗时约为五个月。
受贿罪的定罪量刑标准如下：
若受贿金额达到较大程度，则将被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时需缴纳相应罚金；
反之，若受贿金额巨大，或有其它严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，除了罚金外，还可能会被没收部分或全部财产。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。